Vivienda de alquiler bajo y alquiler de vivienda pública

Análisis jurídico: 1. Los estándares de cobro de viviendas de alquiler bajo varían de un lugar a otro. La mayoría de las tarifas de servicios inmobiliarios para viviendas de alquiler bajo tienen precios guiados por el gobierno, que normalmente se cobran en función del área del edificio. Precio base: 0,4 yuanes por metro cuadrado al mes para edificios residenciales de varios pisos y 0,7 yuanes por metro cuadrado al mes para edificios residenciales de gran altura, que puede fluctuar hasta un 5%. Las tarifas por servicios de propiedad no se cobran mensualmente, se pueden cobrar tarifas adicionales según lo acordado en el contrato.

2. Para las comunidades de viviendas centralizadas de bajo alquiler, las unidades de servicios inmobiliarios se seleccionarán mediante licitación y los servicios inmobiliarios proporcionados no serán inferiores a los estándares de tres estrellas. El subsidio por la diferencia entre el precio de licitación y el precio guiado por el gobierno se incluirá como un gasto en los fondos de mantenimiento de viviendas de alquiler bajo.

3. Los inquilinos de viviendas de bajo alquiler que vivan en otras zonas residenciales disfrutarán de los mismos derechos y asumirán las obligaciones correspondientes de acuerdo con el contrato de servicio inmobiliario residencial. La diferencia entre el estándar de cobro del servicio inmobiliario y el impuesto por el gobierno. El precio será subsidiado por el inquilino de la vivienda de alquiler bajo. Pagado con fondos de mantenimiento de la vivienda. Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determinan en función de factores como los intereses del préstamo y las tarifas de mantenimiento. Generalmente, no pueden exceder el 60% del alquiler para casas de la misma calidad en ubicaciones similares y pueden ajustarse.

Base jurídica: Artículo 7 de las “Medidas para la Ordenación de la Vivienda Pública de Alquiler”. Para solicitar vivienda pública de alquiler se deberán cumplir las siguientes condiciones: 1. No hay viviendas en el área local o la superficie de las viviendas es inferior al estándar prescrito. 2. Los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares prescritos. 3. El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años especificado.