Mi restaurante está alquilado. ¿Cómo redactar un contrato entre las dos partes y a qué asuntos hay que prestar atención?
1. Se debe acordar el período de arrendamiento;
2. Negociar el precio del arrendamiento y la forma de pago;
3. Deberán estipularse los derechos, obligaciones y responsabilidades por incumplimiento del contrato de ambas partes.
El modelo de contrato de arrendamiento de restaurante puede modificarse según su situación real.
Parte A (arrendador):
Parte B (arrendatario):
La Parte A arrendará el _ _ _ _ _ _ restaurante a la Parte B, según De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las disposiciones pertinentes, las dos partes han llegado al siguiente acuerdo mediante negociación basada en los principios de igualdad, voluntariedad y beneficio mutuo:
1. al restaurante:
El restaurante está situado en_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Los derechos de propiedad pertenecen a _ _ _ _ _ _ _.
2. Plazo de arrendamiento:
El plazo de arrendamiento es de _ _ _ _ años, comenzando desde _ _ _ _ hasta _ _ _ _.
Tres. Tarifas de arrendamiento y métodos de pago:
El alquiler anual es RMB yuan (￥ yuan) y se paga a plazos. El primer pago es RMB, que se pagará en una sola suma en la fecha de firma de este contrato. El segundo pago es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes. Después de que la Parte A reciba el pago, la Parte A emitirá un recibo a la Parte B.
IV. Responsabilidades de ambas partes:
(1) Responsabilidades de la Parte B:
(1) Asegurar que la casa del restaurante, las instalaciones interiores, los muebles y los electrodomésticos estén en buenas condiciones, y compensar por cualquier daño según el precio (lista física adjunta).
(2) Si la Parte B necesita decorar o modificar la casa, primero debe obtener el consentimiento de la Parte A. Una vez rescindido el contrato, la Parte B tiene derecho a desmantelar las instalaciones en las que ha invertido.
(3) El hotel sólo será operado y utilizado por la Parte B y no podrá ser subcontratado a un tercero.
(4) La Parte B garantizará el funcionamiento normal del restaurante durante el período de arrendamiento. Si la Parte B quiere realizar otras operaciones comerciales, primero debe obtener el consentimiento de la Parte A.
(5) Operar legalmente y asumir todas las responsabilidades económicas y legales durante el período de arrendamiento.
(6) Todos los gastos incurridos por el restaurante como agua, electricidad, gastos de administración de la propiedad, facturas de teléfono, etc. serán asumidos por la Parte B a partir de la fecha de firma del contrato, y la Parte B pagará los honorarios a tiempo.
(2) Responsabilidades de la Parte A:
(1) La Parte A será responsable de todas las deudas y otras disputas incurridas antes de alquilar el restaurante.
(2) Responsable de coordinar la relación entre el restaurante y _ _ _ _ (propietario de la propiedad), garantizar que _ _ _ _ no interfiera con las actividades comerciales normales de la Parte B y ayudar a la Parte B a cobrar _ _ _ _ _ reclamaciones comerciales.
(3) Después de la expiración del contrato, la Parte A garantizará que la Parte B tenga prioridad para obtener el derecho a renovar el contrato de arrendamiento del restaurante en las mismas condiciones que el tercero.
Verbo (abreviatura de verbo) Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
La Parte A y la Parte B deberán cumplir concienzudamente este contrato. Si cualquiera de las partes solicita unilateralmente rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte con un mes de anticipación y pagarle una indemnización por daños y perjuicios en RMB.
6. Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia. Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
Siete. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma.
Parte A: (Firma) Parte B: (Firma)
Fecha: Año Mes Día Fecha: Año Mes Día