Condiciones de solicitud de viviendas públicas de alquiler en Changzhou 2023

Solicitar vivienda pública de alquiler debe cumplir dos condiciones básicas: 1. (1) El ingreso familiar anual es inferior a 654,38 millones de yuanes (incluidos 654,38 millones de yuanes), o el ingreso anual personal es inferior de 50.000 yuanes (incluidos 50.000 yuanes); (2) El solicitante y los * * * miembros de la familia que presentan la solicitud juntos no tienen viviendas de propiedad urbana en el centro de la ciudad ni han alquilado nunca viviendas públicas. 2. Las tres "condiciones opcionales" deben cumplir una (1) El solicitante es de una familia de ingresos medios, el tamaño de la familia debe ser de 2 o más personas y el solicitante principal debe tener un registro de hogar urbano en el centro de la ciudad. Los residentes solteros que presenten su solicitud deben tener al menos 35 años. (2) Los solicitantes que sean empleados nuevos deben tener un registro de hogar urbano en el área urbana central, trabajar en el área urbana central y firmar un contrato laboral (de empleo) con el empleador. (3) Los solicitantes que sean trabajadores migrantes deben tener un registro de hogar urbano en áreas urbanas no centrales de esta ciudad o tener un permiso de residencia de Chengdu. El solicitante principal trabaja en el centro de la ciudad, firma un contrato laboral (de empleo) con el empleador y paga el seguro social de los empleados urbanos. Esta es la condición de solicitud para viviendas públicas de alquiler.

Objetividad jurídica:

A partir de mayo de 2013, Changzhou comenzará a ampliar la capacidad de viviendas públicas de alquiler en la ciudad. El alquiler de estas viviendas públicas de alquiler es sólo del 65%. el precio de mercado en el mismo lugar. Sin embargo, cabe señalar que el solicitante debe ser el empleador, y los nuevos empleados y los trabajadores migrantes individuales no pueden presentar su solicitud directamente. Alquile una unidad de 40 metros cuadrados con un alquiler mensual mínimo de 260 yuanes. La expansión de las viviendas públicas de alquiler es para que el gobierno recaude más recursos de vivienda y los alquile a empleadores urbanos para resolver el problema de vivienda de los nuevos empleados y trabajadores migrantes en. las unidades. Estas casas son construidas por el gobierno y recaudadas por el Centro de Seguro de Vivienda a través de diversos canales. A través de preparativos preliminares, el centro ha recaudado aproximadamente 65,438+0,000 unidades para alquiler. La zona de viviendas se concentra principalmente en el centro de la ciudad. Los tipos de viviendas son principalmente de un dormitorio y una sala y media, con una superficie de entre 40 y 60 metros cuadrados. El interior se ha instalado de forma sencilla de acuerdo con los requisitos pertinentes de los "Estándares de decoración de infraestructura y proporción de superficie de vivienda pública de alquiler de la ciudad de Changzhou" y las "Recomendaciones para equipar instalaciones habitables en viviendas públicas de alquiler para nuevos empleos", que pueden cumplir las funciones básicas de viviendo. Pero las camas, los muebles, los electrodomésticos, etc. , que puede ser adquirido por la unidad o por el propio empleado. En términos de alquiler, de acuerdo con las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler de la provincia de Jiangsu", el alquiler de las viviendas públicas de alquiler con inversión gubernamental está sujeto a los precios gubernamentales, y el estándar de alquiler se controla en aproximadamente el 70% del alquiler del mercado en el mismo ubicación. Teniendo en cuenta factores como el nivel de desarrollo social y económico de la ciudad de Changzhou, la asequibilidad de los nuevos empleados y trabajadores inmigrantes y los niveles de alquiler del mercado, la Oficina Municipal de Precios de Changzhou determinó que el estándar de alquiler para las viviendas públicas de alquiler era de 6,5 a 9,5 yuanes por metro cuadrado por mes. Si tomamos como ejemplo una casa pública de alquiler de 40 metros cuadrados, según el cálculo mínimo de 6,5 yuanes/metro cuadrado, el alquiler mensual es de sólo 260 yuanes. Este estándar es inferior a la normativa provincial. Mediante cálculo, es sólo el 65% del alquiler de mercado en las mismas condiciones y ubicación, por lo que la carga para el arrendatario puede ser más ligera. Objetos de solicitud, condiciones y plazo de arrendamiento de vivienda pública en alquiler. Los solicitantes de viviendas públicas de alquiler deben ser empleadores de nuevos empleados urbanos y trabajadores migrantes. En otras palabras, si desea solicitar este tipo de vivienda pública de alquiler, el empleador debe presentar la solicitud, firmar un contrato de arrendamiento, pagar las tarifas correspondientes a los empleados y los inquilinos deben ser administrados por el empleador. El objetivo es implementar las exigencias provinciales y facilitar la gestión de la vivienda pública en alquiler. Después de todo, la unidad está familiarizada con la situación del empleado. En cuanto a las condiciones de solicitud, no existe un umbral de ingresos para unidades e individuos, pero los nuevos empleados y trabajadores migrantes deben firmar un contrato laboral con el empleador y pagar un seguro de pensión social, y no se han beneficiado de la política de seguridad de vivienda de la ciudad de Changzhou y no tener una casa para ser elegible. El plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler es generalmente de 1 a 3 años, que puede ampliarse a 5 años si existen necesidades especiales. También cabe señalar que el alquiler de dichas viviendas públicas de alquiler también requiere el pago de tasas de propiedad y tasas de funcionamiento del ascensor. Al mismo tiempo, para garantizar la seguridad del alquiler de una casa, se requiere un depósito de 1.000 yuanes por cada casa alquilada, pero el depósito se reembolsará en su totalidad al realizar el registro de salida. Los empleadores que cumplan con las condiciones y lo necesiten pueden enviar primero los materiales de solicitud pertinentes al Centro de Seguro de Vivienda. Después de que el centro de seguridad de vivienda pase la revisión, el empleador dará publicidad al solicitante en su propia unidad. Después de anunciar que no hay objeciones, el empleador y el centro de seguro de vivienda firmarán un contrato de arrendamiento y pagarán el alquiler y el depósito de manera uniforme. Con la hoja de contacto de propiedad emitida por el Centro de Seguridad de Vivienda de Changzhou, el empleador acude a la oficina de administración de propiedades de la comunidad de alquiler para realizar los procedimientos de registro y pagar las tarifas correspondientes. Además, cuando los empleados se mudan, el empleador debe seguir los trámites para recibir agua y electricidad.