Política de arrendamiento de bienes raíces de Shandong
El 28 de febrero, la Conferencia Provincial de Vivienda y Trabajo de Construcción Urbano-Rural de Shandong propuso que deberíamos establecer y mejorar un mecanismo regulatorio a largo plazo basado en la orientación de "vivienda para vivir, no especulación", enfoque sobre prevención y desactivación de riesgos de mercado, e implementar las responsabilidades de las entidades urbanas. Jinan y Qingdao deberían formular científicamente planes de "una ciudad, una política".
Específicamente, la provincia de Shandong propuso que “las ciudades deberían formular e implementar planes de desarrollo de viviendas con el objetivo de estabilizar los precios del suelo y de la vivienda, mantener la continuidad y estabilidad de las políticas regulatorias, regular la oferta y la demanda en ambas direcciones, y mejorar la oferta de vivienda, apoyar la autoocupación razonable, frenar la especulación y la especulación inmobiliaria y garantizar la estabilidad del mercado".
De hecho, antes de esto, Heze, en la provincia de Shandong, había tomado la iniciativa en el ajuste de las políticas del país.
El periodista descubrió que desde el 5438 de junio hasta octubre de este año, la provincia de Fujian (Fuzhou, Xiamen), la provincia de Henan, la provincia de Zhejiang, la provincia de Anhui, la ciudad de Changsha, la ciudad de Chengdu y la ciudad de Shanghai han mencionado intensamente "Uno ciudad, una sola política”.
Esta tendencia continuó en febrero. Además de Jinan y Qingdao propuestos por la provincia de Shandong, la Autoridad de Vivienda de Wuhan propuso en su reunión de trabajo anual del 22 de febrero que formularía y mejoraría rápidamente un mecanismo a largo plazo para el desarrollo saludable del mercado inmobiliario de la ciudad y promovería constantemente el piloto "una ciudad, una política".
“En general, ya sea desde la dirección política de la Conferencia Central de Trabajo Económico o desde las políticas específicas de los gobiernos locales, las características de las políticas específicas de las ciudades basadas en la adhesión a mecanismos a largo plazo son muy obvias. ", Dijo Zhang Bo, analista jefe del 58 Anjuke Real Estate Research Institute.
Según las estadísticas de la agencia, hasta el momento, 17 ciudades, incluidas Beijing, Guangzhou, Hangzhou y Qingdao, han realizado diversos grados de "ajuste" de las políticas de control del mercado inmobiliario en términos de límites de precios y restricciones de ventas.
"El nivel central seguirá manteniendo una determinación muy firme en materia de política inmobiliaria". Así lo opina un analista de una conocida institución nacional.
Este criterio también es reconocido por la mayoría de personas en la industria.
“Incluso si hay un ajuste de las políticas locales, eso no significa que las políticas ‘liberarán agua'”. dijo Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate. Le dijo a un periodista de la Bolsa de Valores de Shanghai que el principio básico de que "la vivienda es para vivir, no para especular" no cambiará, y la determinación del gobierno central de frenar el aumento de los precios de la vivienda no cambiará. Por lo tanto, la política del mercado inmobiliario en 2019 seguirá combatiendo la especulación y protegiendo la demanda real de vivienda.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro de Pensamiento del Instituto de Investigación E-House, dijo que a juzgar por los informes actuales sobre el trabajo del gobierno en varios lugares, la mención de "una ciudad, una política" ha aumentado significativamente. lo que demuestra plenamente que el marco político es relativamente claro. Es decir, habrá más acciones sobre “una ciudad, una política” en el futuro.
El 26 de febrero, en respuesta a algunos informes de los medios sobre temas como "los precios de la vivienda en Nanjing exceden los límites de precios" y "la regulación del mercado inmobiliario de Nanjing se relaja", la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Nanjing emitió un documento sobre Su sitio web oficial reitera que Nanjing se adhiere a la política de estabilización de los precios de la vivienda y enfatiza que Nanjing tomó una serie de medidas para estabilizar los precios de la vivienda durante el período en que los precios de la vivienda subieron demasiado rápido para evitar los riesgos de altibajos. En el futuro, Nanjing se adherirá a la política de control del mercado inmobiliario y no relajará su intensidad.
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