¿Entiendes estas nuevas políticas para los préstamos de fondos de previsión en Guangxi?
1. Se flexibiliza la política de préstamos del Fondo de Previsión: las familias de los empleados pueden solicitar dos préstamos.
Los préstamos del fondo de previsión de Guangxi se utilizan para que los empleados compren y construyan viviendas propias. Los fondos de previsión para vivienda se pueden retirar independientemente del número de unidades de vivienda y del número de préstamos. Las solicitudes de préstamos para empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda ya no necesitan verificar el número de unidades de vivienda que posee la familia del prestatario. Las familias de los empleados pueden solicitar dos préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda.
2. El préstamo no se aprueba: no tiene nada que ver con la casa. Siempre que el fondo de previsión sea el primer préstamo o la primera vivienda.
El responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning dijo que en el pasado, la política del fondo de previsión "reconocía la casa pero no el préstamo". Si el solicitante tiene una casa a su nombre, afectará su solicitud de un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. Recientemente, Guangxi ha introducido una nueva política de "reconocer préstamos pero no viviendas", que también se aplica en varios lugares. Si tiene una casa a su nombre pero no tiene un préstamo del fondo de previsión, la primera solicitud de préstamo del fondo de previsión sigue siendo la primera después de liquidar el préstamo del fondo de previsión; si desea mejorar su entorno de vida, aún puede solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión; préstamo del fondo.
3. El fondo de previsión es universal en cuatro ciudades: es más conveniente comprar una casa en otro lugar.
El mercado inmobiliario de Nanning ha relajado su política de restricción de compras, permitiendo a los residentes con residencia registrada en Qinzhou, Beihai, Fangchenggang, Yulin y Chongzuo comprar casas en Nanning de acuerdo con la política de compra de viviendas para hogares registrados en Nanning. Según la política original de préstamos externos, los residentes de las cinco ciudades pueden venir a Yonghe para comprar una casa. En el futuro, solicitaremos préstamos del fondo de previsión de vivienda en cuatro ciudades para implementar políticas de urbanización. La política eliminará las restricciones sobre el registro de hogares y el lugar de trabajo, y los empleados de las cuatro ciudades podrán solicitar préstamos del fondo de previsión en cualquiera de las cuatro ciudades.
4. 80% del monto total del préstamo: el porcentaje mínimo de préstamo para la primera vivienda es del 20% y el área de compra ya no está restringida el pago inicial mínimo para la segunda vivienda se reduce del 50%. % al 30%.
Por muy grande que sea la primera vivienda, la señal siempre es de 20. Antes de que el estado emitiera un aviso, el pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para viviendas por primera vez se dividía en dos grados: 20 pagos iniciales para aquellas con un área de 90 metros cuadrados o menos, y 30 pagos iniciales para aquellas con un Área de 90 metros cuadrados o más. Para aprovechar aún más el papel del fondo de previsión en el apoyo al consumo razonable de vivienda, el centro a nivel de distrito, de acuerdo con las políticas y regulaciones nacionales, ya no limitará el pago inicial sobre el área de compra de una casa en este ajuste. El fondo de previsión para la vivienda puede ofrecerle un préstamo de 80 RMB y sólo deberá realizar un pago inicial de 20 RMB.
5. Reducir la carga: Los préstamos comerciales se pueden convertir en fondos de previsión.
Las ciudades con condiciones pueden llevar a cabo el negocio de convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión para reducir la carga de los empleados que pagan los depósitos. Los préstamos comerciales convertidos en préstamos del fondo de previsión se refieren a los empleados que compran viviendas comerciales y viviendas asequibles a través de préstamos hipotecarios para viviendas comerciales dentro de la región administrativa de esta ciudad. Los empleados que no han pagado sus préstamos hipotecarios para viviendas comerciales y no cumplen con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para viviendas. se aplican durante el período de pago. Convertir todo o parte del saldo de un préstamo hipotecario residencial comercial en un préstamo de fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, en el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Nanning y en varios subcentros, si los empleados cumplen con las condiciones de la solicitud, como el período de pago del fondo de previsión, el crédito de pago de préstamos comerciales, etc. , pueden encargarse del negocio de convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. Debido a las diferentes condiciones en las diferentes ciudades de nuestra región, esta política en beneficio de la gente no se ha implementado en muchos lugares.
6. La eficiencia de los préstamos de los fondos de previsión se ha vuelto mayor: mayor, más rápida y mejor.
Además del contenido de los préstamos de los fondos de previsión, también existen requisitos para la eficiencia de la gestión de los fondos de previsión. Al menos, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en el plazo de un mes. Después de que un empleado solicita un préstamo, el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda completará la aprobación dentro de los 10 días hábiles, el banco encargado completará todos los procedimientos relevantes dentro de los 10 días hábiles y el departamento de administración de bienes raíces completará los procedimientos de registro dentro de los 10 días hábiles. .
(La respuesta anterior se publicó el 27 de junio de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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