¿Existen riesgos para los garantes de viviendas de bajo alquiler?

Los garantes de viviendas de bajo alquiler están en riesgo. El garante garantiza al inquilino de la vivienda de bajo alquiler, por lo que debe asumir las mismas responsabilidades que el inquilino. Si los ingresos del inquilino de una vivienda de alquiler bajo exceden los estándares pertinentes, el garante debe asumir la responsabilidad de la garantía. Además, si el inquilino no puede pagar el alquiler, el responsable será el garante.

¿Puede el garante de una vivienda de alquiler social revocar la garantía?

Sí, pero existen ciertas condiciones. Después de que un tercero proporciona una garantía de deuda al deudor y firma un contrato de garantía, la garantía puede revocarse con el consentimiento del acreedor. Si el acreedor no está de acuerdo, no puede revocarse. Sin embargo, si la deuda principal no es válida o la garantía se obtiene fraudulentamente, el garante no asumirá la responsabilidad de la garantía.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 148: Cuando una parte comete un acto jurídico civil contrario a su verdadera intención por medios fraudulentos, la parte defraudó tendrá derecho a solicitar al tribunal popular o institución arbitral que lo revoque.

Artículo 681 Un contrato de garantía es un contrato en el que el fiador y el acreedor convienen en que el fiador cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad si el deudor no cumple con la deuda debida o se dan las circunstancias convenidas por las partes. .

¿Cuántos años garantiza un avalista de vivienda de alquiler bajo?

En el caso de préstamos para vivienda, el período de garantía del garante no es fijo, y está sujeto al tiempo pactado en el contrato de préstamo y en el contrato de garantía. Por ejemplo, el contrato de préstamo y el contrato de garantía estipulan que el plazo del préstamo es de dos años, luego, durante la duración de la deuda, el garante debe cumplir sus obligaciones de garantía en un plazo de dos años. Cuando el prestatario liquida el préstamo por adelantado, se cumplen las obligaciones de garantía del garante. Esto también debería aplicarse a los contratos de arrendamiento de viviendas de bajo alquiler. Para que puedas consultarlo.

Si quieres explicarlo desde una perspectiva legal, puedes consultar las disposiciones pertinentes del Código Civil: El período de garantía es el período durante el cual el garante asume la responsabilidad de la garantía, y no habrá suspensión, interrupción o prórroga. El acreedor y el fiador podrán acordar un período de garantía, pero si el período de garantía pactado vence antes o al mismo tiempo que el período principal de cumplimiento de la deuda, se considerará que no hay acuerdo si no hay acuerdo o el plazo; El acuerdo no está claro, el período de garantía será de seis meses a partir de la fecha de vencimiento del período principal de cumplimiento de la deuda.