¿Cuáles son los conceptos de fecha de inicio, fecha de finalización, fecha de entrada, hora de apertura y hora de entrega?

1. La fecha de inicio de la construcción es la fecha en que comienza oficialmente la construcción después de que el inmueble se presenta para su construcción.

2. La fecha de finalización es la fecha en que se completan la ingeniería civil inmobiliaria y las instalaciones de apoyo. La fecha de inicio de la construcción es la fecha marcada oficialmente en la propiedad después de que se informa para la construcción. El artículo 14 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción" estipula:

(1) Si el proyecto de construcción pasa la finalización aceptación, la fecha de aceptación de finalización será la fecha de finalización;

(1) Si el proyecto de construcción pasa la aceptación de finalización, la fecha de aceptación de finalización será la fecha de finalización;

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(2) El contratista ha presentado el informe de aceptación de finalización, y si el contratista retrasa la aceptación, la fecha en que el contratista presente el informe de aceptación será la fecha de finalización;

(3) La construcción El proyecto no estará sujeto a aceptación de terminación. Si es utilizado por el contratista, la fecha de transferencia de posesión será la fecha de terminación.

3. La fecha de entrada se refiere a la fecha de entrada, por lo que la fecha de apertura generalmente es entre la fecha de inicio y la fecha de finalización.

4. La fecha de apertura se refiere a la fecha en que el inmueble comienza oficialmente a venderse al público, que suele ser la preventa ahora.

5. El plazo de entrega se refiere a la fecha en la que se entrega la casa al propietario tras la aceptación integral del inmueble y superadas las diversas aceptaciones.

Datos ampliados:

Proceso de apertura

1. Cercamiento de terrenos: Los promotores obtienen derechos de uso de suelo del gobierno mediante asignación administrativa o licitación.

2. Colocar los cimientos (cavar un hoyo).

3. Construir un edificio.

4. Recubrimiento: es decir, la fachada exterior del edificio básicamente ha salido y un edificio ha tomado forma.

5. Cuatro conexiones y un nivel: Se trata de dotar de equipamientos públicos a todo el terreno. Como abastecimiento y drenaje de agua, red eléctrica, gas, etc.

El lanzamiento de la propiedad tiene poco que ver con el progreso de la construcción de viviendas comerciales. Para retirar los fondos lo antes posible, la mayoría de los proyectos formales de viviendas comerciales pueden obtener los cinco certificados necesarios para la construcción de viviendas comerciales antes de sentar las bases. Entre ellos, la licencia de preventa de viviendas comerciales es el último y también se requiere para la construcción. apertura del mercado. Después de obtener la licencia de preventa para viviendas comerciales, han cumplido las condiciones de apertura. La fecha específica de apertura la determina el desarrollador.

Si un promotor quiere vender un edificio, primero debe emitir un certificado de venta del departamento correspondiente antes de poder venderlo. Por lo tanto, la apertura debe ser posterior a la obtención del certificado de venta. Por supuesto, esto implica algunos trucos, como la emisión de tarjetas VIP, que en realidad son pedidos pequeños antes de la apertura, algunas personas también pospusieron la fecha de apertura basándose en consideraciones de estrategia y ritmo de ventas;

Requisitos previos

Se deben obtener cinco certificados cuando se lanza la propiedad: certificado de uso de suelo de propiedad estatal, permiso de planificación del terreno para la construcción, permiso de planificación del proyecto de construcción, permiso de construcción del proyecto de construcción y vivienda comercial. Licencia de preventa.

Materiales de referencia:

Apertura del edificio de la enciclopedia Baidu