¿La gente de Pingchang compra casas en Chongqing o Chengdu?
Chongqing, una ciudad con múltiples identidades, no es sólo uno de los cuatro principales municipios de China y una de las nueve ciudades centrales del país, sino también un miembro importante de la aglomeración urbana Chengdu-Chongqing en suroeste de China. Estratégicamente, es una ciudad portuaria que se abre al mundo exterior en el suroeste de China y una ciudad montañosa que se desarrolla en el oeste.
Después de una ronda de liquidación de existencias, los precios de la vivienda en Chongqing y Chengdu han ampliado cierta brecha. A juzgar por el precio inmobiliario medio en junio de 5.438 065.438 en octubre, los precios de las viviendas en Chengdu han superado los 19.000 yuanes, mientras que los precios de las viviendas en Chongqing son sólo de unos 13.000 yuanes.
En otras palabras, si compras una casa en Chengdu, te costará unos 600.000 más por una casa de 100 metros cuadrados. Además, se utilizaron 600.000 yuanes como pago inicial para comprar una casa grande en Chongqing. El umbral para comprar una casa en Chongqing es relativamente más bajo.
Muchos compradores de vivienda no saben por qué sucede esto. De hecho, no es que la ciudad sea buena o mala.
La diferencia en los precios de la vivienda proviene principalmente de la relación entre oferta y demanda. La afluencia de población a las dos ciudades es aproximadamente la misma. (¡Un poco más en Chengdu!)
¡Pero la oferta de suelo en las dos ciudades es muy diferente! Se puede decir que la oferta de tierra en Chongqing es mucho mayor que la de Chengdu. En tales circunstancias, los precios de la vivienda en Chengdu son naturalmente más altos que los de Chongqing.
¿Quién es más atractivo, Chongqing o Chengdu? Por supuesto que es Chengdu. Los fundamentos de Chengdu son mejores que los de Chongqing. Ya sea por la geografía, la industria, la población o la velocidad de introducción de la población, Chengdu es más rápido. Chengdu atrae principalmente a gente de condados y ciudades de la provincia de Sichuan y algunas otras provincias.
2. Chongqing atrae principalmente a personas de condados suburbanos dentro de las divisiones administrativas de los municipios, a algunos condados y ciudades de la provincia de Sichuan, y a un pequeño número de personas de otras provincias. Chengdu y Chongqing también se atraen entre sí, pero no son populares. Entre ellos, Chengdu absorbe a Chongqing un poco más de lo que Chongqing absorbe a Chengdu.
3. No existen restricciones para comprar una casa en Chongqing, lo que objetivamente atrae a algunas personas. Debido a que no existen restricciones de préstamo, el atractivo en realidad no es tan grande. La comparación entre Chengdu y Chongqing debe verse de manera objetiva, justa y sin prejuicios.
Si desea comprar una casa en Chengdu, se recomienda elegir el nuevo distrito de Tianfu.
En sólo cinco años de desarrollo, el valor de producción total del nuevo distrito de Tianfu ha alcanzado los 327 mil millones de yuanes, ascendiendo rápidamente al quinto lugar entre los 19 nuevos distritos a nivel nacional.
En términos de industrias importantes, no solo están China Shipping One Belt and One Road Building, la ciudad de Guanghui (la segunda sede del Grupo Xinjiang Guanghui) y Tianfu Joy City, incluida la sede de COFCO Southwest, China Railway; Centro de Excelencia y Edificio de Construcción de China Se han instalado más de 20 edificios de oficinas centrales, así como casi hoteles de 10 estrellas como el Jinmao Marriott International Hotel, el Land Rover Lux Hotel y el Andaz Hotel construidos conjuntamente por Cartier y Hyatt.
Las instalaciones de apoyo de alta gama incluyen China Railway Excellence Plaza, el Centro Internacional Cultural y Creativo Yanjiyou (Tianfu), el Hospital Internacional Wanda UPMC, el supermercado comercial más importante de Asia, Siam World, el Centro Internacional Jinyide, Luneng Tianfu Meihui y Xueliantang. Museo de Arte, instalaciones educativas K15, distrito comercial de Tianfu TOD y muchos otros complejos comerciales e instalaciones residenciales emblemáticos a gran escala.
Vale la pena mencionar que, como "núcleo" del nuevo distrito de Tianfu, el distrito comercial de la sede de Tianfu también tiene un alto estatus internacional. La Ciudad Internacional de Exposiciones del Oeste de China, el Centro Internacional de Convenciones de Tianfu, el Centro Financiero Internacional de Tianfu y otros importantes centros de negocios con sede son conferencias clave de la Iniciativa de la Franja y la Ruta del país.
La información pública muestra que en 2020, el distrito comercial de la sede de Tianfu continuará aumentando su apoyo a las industrias de alta gama y agregará 7 nuevos proyectos de sede, como Power China y China Energy Conservation, con una inversión total de 34 mil millones de yuanes. Se espera que la inversión este año alcance los 654.3802 millones de yuanes, y la inversión total alcance los 654.380365.43805 millones de yuanes, que es 654.380,7 veces 2065.43808.
Chengdu Real Estate Investment Club cree que los precios de la vivienda en Chengdu y Chongqing deben verse de manera objetiva y justa.