Condiciones de solicitud de vivienda asequible en Guangzhou 2021
Las familias que soliciten comprar una vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo
1. co-solicitantes * * *Los miembros de la familia tienen registro de hogar urbano en esta ciudad y trabajan o viven en esta ciudad;
2. El ingreso disponible anual y los bienes del hogar de la familia cumplen con los estándares anunciados por el gobierno municipal. (ver anexo);
3. No tener vivienda propia, o la superficie habitable per cápita de la vivienda actual es inferior a 10 metros cuadrados
4. No haber disfrutado de las siguientes políticas preferenciales para la compra de vivienda;
(1) Comprar vivienda pública al precio de costo o precio estándar de la reforma de vivienda;
(2) Comprar vivienda para aliviar la pobreza, viviendas asequibles y viviendas asequibles;
(3) participar en la construcción interna de recaudación de fondos de la unidad;
(4) viviendas especiales para implementar la política de vivienda para los chinos de ultramar;
(5) Otras pólizas preferenciales para la compra de vivienda.
5. El solicitante y los * * * familiares que co-solicitan no han comprado ni vendido bienes inmuebles en los 5 años anteriores a la fecha de la solicitud.
2. Información relacionada con la compra de viviendas asequibles en Guangzhou
1 Patrocinador: Oficina de Reforma de Vivienda y Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou.
2. Asuntos a tratar: Solicite vivienda asequible en Guangzhou.
3. Cliente: Hukou en la ciudad de Guangzhou.
4. Ingreso: el ingreso disponible per cápita anual es inferior a 18.287 yuanes.
5. Condiciones de vida: La superficie habitable per cápita es inferior a 10 metros cuadrados.
6. Otros requisitos: No haber disfrutado de otras pólizas preferenciales para la compra de vivienda.
Condiciones de procesamiento
Después de la "revisión de dos niveles y publicidad de dos niveles", se obtuvo el "Permiso de compra" y el "Permiso de compra" no se cancelará después de 2013 ( incluido el día actual) de las familias en espera.
Transporte de materiales
1. "Formulario de registro de intención de compra de vivienda asequible en Guangzhou";
2. Documento de identidad del solicitante;
3. Permiso de compra.
Proceso de tramitación
(1) Registro de intención de compra de vivienda (165438 11 de octubre-165438 25 de octubre)
Debido a la necesidad de prevención y control de la Nueva epidemia de coronavirus, vivienda adecuada Los vendedores registran su intención de comprar una casa a través del subprograma WeChat. Durante el período de registro de intenciones, la casa modelo no está abierta al público para su visualización.
Los hogares que están en la lista de espera para ventas pueden leer documentos de ventas, presentaciones de casas y visitas en realidad virtual a través del subprograma WeChat "Suijing Affordable Housing" y descargarlos del sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. o Diríjase a la oficina del subdistrito (gobierno municipal) donde se encuentra el registro de su hogar para obtener el "Formulario de registro de intención de compra de vivienda asequible en Guangzhou" (en adelante, el formulario de registro). Después de que las familias en espera completen el formulario de registro, deben iniciar sesión en el subprograma WeChat "Suijing Economic Housing" dentro del tiempo especificado para enviar su intención de registrarse (el registro intencional requiere cargar el formulario de registro completo, la tarjeta de identificación del solicitante y el comprobante de compra). aprobación). Los solicitantes también pueden acudir a la oficina del subdistrito (gobierno de la ciudad) donde se encuentra el registro de su hogar dentro del tiempo especificado con el permiso de compra original y la tarjeta de identificación para realizar consultas, y completar el registro de intención bajo la guía de la oficina del subdistrito. personal (del gobierno municipal). Una vez que el registro de intención se envía con éxito, no se puede revocar. Una vez completado el registro de intenciones, los resultados se pueden verificar a través del mini programa "Suijing Economic Housing" de WeChat.
El plazo de inscripción por intención de compra es de 9:00 a 17:00 horas del día 1 de octubre de 2020.
(2) Difundir lista de intención de registro (165438 30 de octubre-65438 7 de febrero)
La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda estará el 30 de octubre-65438 2 de febrero La Oficina Municipal de Vivienda y Urbanismo -El sitio web de la Oficina de Desarrollo Rural y el miniprograma WeChat “Suijing Affordable Housing” publican la lista de registro de aquellos interesados en comprar una casa y envían mensajes de texto a las familias que solicitan la propiedad. Si la familia solicitante tiene objeciones a la lista de registro de intenciones, puede presentar una queja por escrito a la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda 165438 del 30 de octubre al 2 de febrero (Dirección: Ventana 1, Sala de Servicio de Consultoría de Seguridad de la Vivienda de Guangzhou, No. 36 Rensheng Lane, Haoxian Road), Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda La Oficina de Seguridad de la Vivienda completará la verificación de la queja antes del 4 de febrero de 65438.
(3) Orden de calificación (65438 8 de febrero)
La Oficina Municipal de Seguridad de Vivienda llevó a cabo una ceremonia de calificación y las familias que participaron en el registro de intenciones determinaron el orden de selección de vivienda en función de la espera puntúa. Las familias con la misma puntuación se clasifican en el momento mediante un sistema de clasificación jerárquico. El mismo día, la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda invitará a representantes del Congreso Nacional del Pueblo, miembros de la CCPPCh, representantes de los medios de comunicación, notarios y representantes de familias que compran viviendas asequibles a presenciar y supervisar las clasificaciones del sistema.
(4) Anuncio de los resultados del ranking de puntajes (65438 9 de febrero)
Después de que la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda clasificó los puntajes, se anunció 65438 en la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural el 9 de febrero Los resultados de la clasificación se anunciarán en el sitio web de la oficina y en el subprograma WeChat “Suishi Jingfang”, y se enviarán mensajes de texto a las familias que se suscriban.
(5) Publicación del "Aviso sobre la participación en la revisión de calificación para la compra de vivienda asequible" (65438 del 14 al 16 de febrero)
La oficina del subdistrito (gobierno del municipio ) informará a las familias con números de serie de calificación 1-1300 (aproximadamente 1,8 veces la oferta de vivienda) y se les emitirá un "Aviso de revisión de calificación para participar en compras de viviendas asequibles" y un "Aviso de la situación económica familiar de Guangzhou". El solicitante debe llevar la tarjeta de identificación original y el permiso de compra original a la oficina del subdistrito (gobierno municipal) donde se encuentra el registro de hogar del solicitante para recogerlos dentro del tiempo especificado.
(6) Revisión de calificación de compra de vivienda, informe de queja, apelación de objeción, revisión de objeción, verificación de informe (65438 de febrero de 2020 al 04 de marzo de 2026 1)
El número de pedido es Solicitante Los hogares con ingresos de 1 a 1300 deben presentar el formulario de declaración y los ingresos familiares, activos y otros materiales a la oficina del subdistrito (gobierno del municipio) donde está registrado el solicitante antes del 24 de febrero de 2020 para la revisión de calificación de compra de vivienda. Consulte el Apéndice 2 para conocer los estándares de revisión de calificaciones. Las familias solicitantes deben declarar los ingresos (2019) y los activos corrientes del solicitante que figuran en el permiso de compra y del solicitante. Si la familia solicitante no envía los materiales (materiales complementarios) requeridos dentro del tiempo especificado para participar en la revisión de calificación, se considerará que ha renunciado a la calificación de suscripción.
De diciembre a abril de 2020, la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda trabajará con las unidades pertinentes para realizar revisiones de calificación de acuerdo con los procedimientos y aceptar quejas e informes. Se revisarán las calificaciones de suscripción de los hogares con números de clasificación del 1 al 1300 y también se verificarán las quejas y los informes.
La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda resume los dictámenes de revisión del departamento de asuntos civiles y completa la verificación de la compra de vivienda familiar. De acuerdo con la clasificación de los resultados de la revisión de calificación, se emitirá un aviso de resultado de la revisión de calificación y un aviso de resultado de la revisión de calificación a las familias compradoras de vivienda, y se coordinarán los departamentos de seguridad de vivienda del distrito y subdistrito para entregar los avisos y avisos. a las familias compradoras de vivienda.
Si la familia solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede enviar el "Formulario de apelación de objeción del resultado de la revisión de calificación de compra de vivienda asequible en Guangzhou" y los materiales relacionados dentro de los 3 días hábiles posteriores a la recepción de la notificación de los resultados de la revisión de calificación. Diríjase a la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda (Dirección: Sala 1, Oficina de Servicios de Consultoría de Seguridad de la Vivienda de Guangzhou, No. 36 Rensheng Lane, Haoxian Road). La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda completará la revisión de la objeción dentro de los 5 días hábiles.
(7) Anuncie los resultados de la revisión de calificación y el orden de selección de vivienda (el tiempo específico se determinará en función del tiempo de finalización de la revisión de calificación, que se espera que sea a fines de marzo de 2021).
Una vez completadas la revisión de calificación y la revisión de objeciones, la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda, según los resultados de la clasificación y el estado de la revisión de calificación y la revisión de objeciones, publicará los resultados en el Registro Municipal de Vivienda y Urbanismo. Sitio web de la Oficina de Desarrollo Rural y subprograma WeChat "Suijing Affordable Housing" Los resultados de la revisión de calificación y el orden de selección de vivienda se anunciarán en línea, y la hora del anuncio se determinará en función del tiempo de finalización de la revisión de calificación.
(8) Emisión del "Aviso de Selección de Vivienda para Vivienda Asequible" (dentro de los 6 días posteriores al anuncio de la orden de selección de vivienda)
Después de anunciar la orden de selección de vivienda, el La agencia de ventas emitirá un aviso a aquellos que hayan pasado la revisión de calificación. Envío por correo a domicilio (EMS), aviso de selección de vivienda de vivienda asequible (en lo sucesivo, aviso de selección de vivienda) y lista de viviendas de vivienda asequible. Los hogares compradores de vivienda cuyo número de orden de selección de vivienda excede el número de viviendas son hogares que se preparan para la selección de vivienda. Si las familias compradoras de casas cuyos números de secuencia de selección de casas son del 1 al 705 renuncian a comprar casas, los hogares reservados para la selección de casas pueden suscribirse para casas de reemplazo en orden. Cualquiera que obtenga un "Aviso de selección de casa" y renuncie a elegir una casa cuando hay casas disponibles, se considerará que ha renunciado a la compra de una casa.
(9) Concierte una cita para ver la casa en línea (el tiempo específico se determinará en función del tiempo de finalización de la revisión de calificación, que se espera que sea a principios de abril de 2021).
Teniendo en cuenta la situación actual de prevención y control de epidemias, estos listados de viviendas asequibles se ven principalmente a través de realidad virtual. Solo las casas modelo en Tianlu Garden y Pearl River Garden están abiertas para su visualización en el sitio. Los hogares suscriptores con números 1-1300 que pasen la revisión de calificación pueden programar una cita para visitar la casa modelo (fecha y hora de la cita) a través del subprograma WeChat "Suijing Affordable Housing" dentro del tiempo especificado (que se notificará más adelante).
Cada familia sólo podrá concertar una cita para visitar cada propiedad una vez, no siendo más de 3 personas a la vez. Las familias que no hayan concertado una cita para comprar una casa no podrán acceder a la visita de la casa.
La reserva en línea para ver la casa en el lugar dependerá de la situación del control de epidemias en ese momento. Si se ve afectado por el control de la epidemia, se cancelarán las visitas in situ.
(10)Selección de casa
Las familias compradoras de casa que hayan obtenido un aviso de selección de casa deben acudir al centro de ventas (ubicación por determinar) a la hora especificada con los materiales pertinentes para seleccione una casa. Al seleccionar una casa, el solicitante debe presentar el original y la fotocopia de la tarjeta de identificación del solicitante y de su familiar, el aviso original de selección de la casa, el permiso de compra original y otros materiales de respaldo relevantes en el sitio; ser llamado en el orden de selección de la casa. El personal del sitio llamará al número tres veces cada vez y la familia solicitante deberá confirmar el número de la habitación en un plazo de 5 minutos. Si el número de habitación no se puede determinar después de la fecha límite, se considerará que se renuncia al derecho de suscribirse a esta selección de habitación. Una vez completada la selección de vivienda, la familia solicitante debe firmar el "Formulario de confirmación de selección de vivienda para viviendas asequibles" (en adelante, el "Formulario de confirmación de selección de vivienda") el mismo día y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con la siguiente vivienda. diagrama de flujo de selección.
Si el solicitante no puede acudir personalmente al sitio de selección de casa para realizar los procedimientos de selección de casa, el * * * familiar que realizó la solicitud puede realizar los procedimientos de selección de casa con el documento de identidad del solicitante y el poder original autenticado por notario. Si no firma el "Formulario de confirmación de selección de casa" el día de la selección de casa, su selección de casa se considerará inválida. Si no se presenta al sitio de selección de habitaciones en el lugar y hora notificados, se considerará que ha renunciado automáticamente a su derecho a seleccionar una habitación.
No. El modelo de venta y modelo de construcción de la comunidad donde se ubica la casa. El precio de referencia de una casa (yuanes/metro cuadrado) supera los 70 metros cuadrados. El precio de evaluación del mercado (yuanes/metro cuadrado) y el número de tarifas de administración de la propiedad (yuanes/metro cuadrado). mes) establecido.
El subtotal es un dormitorio y una sala de estar, dos dormitorios y una sala de estar, tres dormitorios y una sala de estar.
1 Tianlu Garden en el distrito de Huangpu está vendiendo un proyecto gubernamental de construcción propia 7018,36 1,84 500 500
2 Nanyue Garden El distrito de Baiyun está vendiendo un proyecto gubernamental de construcción propia 5216,89 25994 1,6 1477
El Jardín Guilong nº 3 ya está a la venta. Proyectos gubernamentales autoconstruidos 4538.38-1.55853
4 Zed Garden está vendiendo actualmente proyectos construidos por el gobierno 3740.46 0.1.522.
5 Huize Xuanya Construction Social Power Ventas en efectivo 4409 1,36 1 1
6 Hefang Garden Liwan District ahora está vendiendo proyectos gubernamentales autoconstruidos 4277,57-1,365 1
7 Anxia Garden Tianhe District ya está a la venta como proyecto gubernamental de construcción propia 4256,6 1,45 3 2 1
8 El parque de nitrógeno de Guangzhou ya está a la venta. Proyectos de construcción gubernamentales 05 997 6438 0.45963
9 Yulongju ahora vende proyectos gubernamentales autoconstruidos 2431 26158 1 1.
10 Jardín Hengyuan, un proyecto gubernamental autoconstruido en venta en el distrito de Huangpu, 4122.89 1.55 1688
11 Jardín Miaohe, un proyecto gubernamental construido en venta, 4401.46 16591 1 1 1 1.
12 Ruidong Garden ya está a la venta como proyecto de construcción del gobierno 4708,95 23449 1,58 121 11147.
13 Construcción de fortaleza social del distrito de Zhujiang Jiayuan Tianhe 5522.96-1.55 15 15
14 Construcción de fortaleza social del distrito de He Sui Baiyun Jiayuan 07.17 (Fase 1) 20810 1.67 1.5 1
5855.22 (Fase II)
Un total de 705 9 669 27
Según Ganji.com citando avisos de las oficinas de vivienda pertinentes de los distritos de Baiyun y Huangpu, ciudad de Guangzhou, desde febrero de 2014 A partir del día 8, si se ha registrado una casa asequible o una casa de precio limitado a nombre del comprador y el derecho de propiedad es inferior a cinco años, nadie podrá comprar la casa asequible o una casa de precio limitado sin solicitar a la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda que la oficina recompre o haga arreglos para que la persona esté calificada para comprar la casa asequible o una casa de precio limitado Comprar una casa nueva.
También se entiende que si la vivienda asequible o vivienda de precio limitado a nombre del comprador ha estado durante cinco años, la vivienda asequible o vivienda de precio limitado se puede convertir en vivienda comercial pagando la renta de la tierra. Sin embargo, esta regulación se ha vuelto más estricta en el distrito de Tianhe, Guangzhou, y exige que los compradores de viviendas paguen el precio de la renta del terreno para convertir la casa en una casa comercial dentro del alcance permitido por la política de restricción de compras antes de poder comprar una casa nueva.
En cuanto a la formulación de nuevas regulaciones, expertos relevantes de la industria creen que dado que Guangzhou ha dejado claro que ya no aprobará la construcción de viviendas asequibles, las nuevas regulaciones darán pleno juego al papel de las viviendas asequibles. o viviendas de precio limitado y garantizar más viviendas tipo sándwich.
Según el gobierno municipal de Guangzhou, Guangzhou gastará más de 5 mil millones de yuanes para construir viviendas asequibles este año y planea organizar 37 proyectos de viviendas asequibles con 3,01 millones de unidades.
Entre ellos, Guangzhou ha iniciado la construcción de 11.682 unidades de viviendas asequibles y tareas de renovación de barrios marginales, incluidas 6.000 unidades de viviendas públicas de alquiler, 5.000 unidades de viviendas de reasentamiento de demolición y 682 unidades de viviendas en ruinas en chinos de ultramar. granjas. Esta tarea es supervisada por la ciudad. El nivel de ciudad es responsable de 5.800 unidades, principalmente para la construcción de viviendas comerciales; cada distrito (ciudad a nivel de condado) es responsable de 5.882 unidades, y el volumen de construcción excede el nivel municipal para el primero. tiempo.
Al mismo tiempo, Guangzhou básicamente ha completado 18.982 unidades (hogares) de viviendas asequibles y barrios marginales renovados. Incluyendo 11.141 conjuntos de viviendas públicas de alquiler, 2.916 conjuntos de viviendas asequibles, 4.243 conjuntos de casas de reasentamiento de demolición y 682 granjas chinas en el extranjero.
Los últimos datos muestran que hasta el 25 de junio, se iniciaron 13.787 nuevas unidades de vivienda asequible en Guangzhou. En los primeros 10 meses de este año, se construyeron básicamente 19.330 unidades de vivienda asequible en Guangzhou, y el número de unidades de vivienda asequible recién iniciadas y básicamente terminadas superó el objetivo anual.