¿Cómo juzgar si se trata de un alquiler para grupos?

En un momento en el que los precios de la vivienda están por las nubes, el coste de la vida en las ciudades sigue aumentando, lo que supone una presión económica muy fuerte para las personas de bajos ingresos. En las viviendas de alquiler grupal con alquileres relativamente bajos, los derechos e intereses de los inquilinos a menudo no están protegidos porque no cumplen con las regulaciones pertinentes. Entonces, ¿cómo juzgar si alquilan en grupo?

El alquiler grupal generalmente se refiere al uso excesivo de edificios que exceden la carga de diseño. Por ejemplo, una casa fue diseñada originalmente para que vivieran unas pocas personas, pero a través de particiones, más de una docena o incluso docenas de personas se vieron obligadas a entrar en la casa. Este formulario presenta graves riesgos de seguridad. En la actualidad, la política de nuestro país permite la vivienda compartida, pero no permite la vivienda grupal.

El fenómeno común del alquiler grupal se puede dividir a grandes rasgos en tres formas: dividir la habitación, la cocina e incluso el balcón en varias habitaciones pequeñas y subarrendarlas según la habitación; la segunda es disponer varias camas en la habitación; habitación y organizarlas según la cama; en tercer lugar, alquilar la unidad como dormitorio colectivo y el propietario no la dividirá directamente.

En la actualidad, no existe un estándar unificado para la definición de alquiler grupal en nuestro país. Sin embargo, en respuesta a la proliferación del alquiler grupal, muchos lugares en nuestro país han emitido leyes y regulaciones relevantes, como. el "Aviso" "Acerca del anuncio del estándar de superficie habitable per cápita para casas de alquiler en Beijing", que proporciona por primera vez una definición clara de alquiler grupal. Según esta norma, la superficie habitable per cápita de una casa de alquiler no debe ser inferior a cinco metros cuadrados, y el número de personas que viven en cada casa de alquiler no debe exceder de dos personas (excepto aquellos que tienen obligaciones legales de sustentar , soporte y apoyo). Al mismo tiempo, al menos la habitación originalmente prevista como espacio habitable será la unidad mínima de alquiler, y no se alquilará cambiando la estructura interna de la casa ni dividiéndola en camas disfrazadas. Cocinas, baños, balcones, trasteros subterráneos, etc. que fueron diseñados originalmente como espacios no residenciales no se alquilarán para habitación humana.

Las viviendas de alquiler para grupos existen principalmente en zonas residenciales y la estructura principal del edificio está directamente relacionada con la seguridad del edificio. Muchas casas de alquiler grupales cambian la estructura del edificio sin permiso, como demoler la estructura principal, lo que tendrá un grave impacto en la seguridad de todo el edificio. Además, hay muchas personas que alquilan casas en grupos. Una densidad tan alta de personas concentradas en un solo lugar puede afectar fácilmente la vida normal de los vecinos, como la contaminación acústica y posibles riesgos para la seguridad social. En la actualidad, desde una perspectiva legal, el alquiler grupal es ilegal. La sobrecarga de casas, conexiones privadas y particiones privadas ocurre con frecuencia, lo que plantea graves riesgos de seguridad. Una vez que ocurre un accidente de seguridad, tendrá consecuencias muy graves.

Aunque las viviendas de alquiler grupales son baratas, el espacio habitable es pequeño y es difícil satisfacer incluso las necesidades más básicas. Lo más importante es que es ilegal. Una vez que ocurre una disputa, es difícil proteger los derechos e intereses de los inquilinos. Por lo tanto, cada uno debe distinguir con cuidado y evitar alquilar en grupo.