¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en Guangxi?
304050202000000000-Arrendamiento operativo inmobiliario. ?
304050202010000000-Servicios de Alquiler Residencial.
3040502020101000000-Alquiler de vivienda pública.
3040502020102000000-Vivienda en alquiler individual.
304050202019900000-Otros servicios de alquiler de casa.
Los pasos de recaudación son los siguientes:
1. Baidu "Oficina de Impuestos Estatales de la República Popular China Oficina de Impuestos de la Región Autónoma de Guangxi Zhuang" u otras oficinas de impuestos locales, haga clic para abrir. . Como se muestra a continuación:
2. En la página que se abre, busque la clasificación fiscal y el código de bienes y servicios, como se muestra a continuación:
3. busque el archivo Descargar de la siguiente manera:
4. En el archivo descargado, puede encontrar el contrato de arrendamiento de la casa. La codificación es la siguiente:
Datos ampliados:
Tasa impositiva especial en factura de alquiler Impuesto sobre el valor añadido:
Impuesto en factura de alquiler de vivienda personal ( la tasa impositiva se basa en el alquiler mensual de 2000 yuanes) Ejemplo de cálculo):
(1) Impuesto comercial: ingresos mensuales por alquiler × 3%, es decir, 2000 × 3% = 60.
(2) Impuesto a la construcción urbana: impuesto comercial Es del 1% (excluidos los extranjeros, el personal de Hong Kong, Macao y Taiwán), y es del 60 según el estándar urbano.
(3) Recargo por la tasa de educación: impuesto comercial × 3% (no se aplica a extranjeros ni a personas de Hong Kong, Macao y Taiwán), es decir, 60 × 3% = 1,8.
(4) Recargo por educación local: impuesto empresarial × 1%, es decir, 60 × 1% = 0,6.
(5) Impuesto sobre bienes inmuebles: renta mensual por alquiler × 4%, es decir, 2000 × 4% = 80.
(6) Impuesto sobre el uso del suelo: Impuesto sobre el uso del suelo anual por metro cuadrado ÷ 12 meses × área ocupada, impuesto sobre el uso del suelo en la isla ÷ 12 meses × 10 = 5 (meses).
(7) Impuesto de timbre: renta mensual por alquiler × 0,001, es decir, 2000 × 0,001=2. El monto total del impuesto para los puntos (1)-(7) anteriores es: 153,6.
(8)Impuesto sobre la renta de las personas físicas = (2000-153,6-800)×10% = 104,64.
2. Las personas físicas que alquilen viviendas no residenciales deberán pagar los siguientes impuestos:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tasas impositivas del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el contribuyente). ubicación), y la tasa de recargo por educación es del 3%.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes. Si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos. es la renta imponible y la tasa impositiva es del 20%.
5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
Enciclopedia Baidu-Impuestos de alquiler de casas