Compré una casa de bajo alquiler y tengo un certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Puedo venderlo?

En general, las viviendas de bajo alquiler no se pueden vender. Aunque las viviendas de alquiler bajo tienen ciertos derechos de propiedad, este derecho de propiedad es limitado, lo que también significa que los residentes no pueden vender viviendas de alquiler bajo normalmente, porque los derechos de propiedad de las viviendas de alquiler bajo en realidad son utilizados por el gobierno.

Análisis legal

Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes de bajos ingresos en ciudades y pueblos. La fuente de viviendas de bajo alquiler son principalmente viviendas públicas antiguas retiradas. Es una residencia ordinaria construida por los gobiernos nacional y local para resolver las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos. Sin embargo, el requisito previo para obtener el derecho a utilizar viviendas de alquiler bajo es que los solicitantes (familias) que cumplan con las condiciones de suministro de viviendas de alquiler bajo deben presentar una solicitud primero al gobierno, y solo después de la revisión y aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes podrán comprar. , alquilar o pagar alquiler las viviendas de bajo alquiler no tienen derechos de herencia.

Recomendación personal

Porque la vivienda de alquiler económico es un contrato de arrendamiento y no se puede vender directamente. Sin embargo, cualquier casa que se alquile por un período de tiempo determinado, como las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler, se puede comprar y vender, pero los requisitos para la compra y la venta son completamente diferentes. Si desea vender la casa de bajo alquiler en la que vive, deberá vivir en ella durante al menos 5 años. Una vez cumplido el requisito de tiempo, puede optar por comprar los derechos de propiedad correspondientes en poder del gobierno. De esta manera, puede convertir la vivienda de bajo alquiler en una vivienda comercial y luego podrá vender la casa normalmente.

Base jurídica

Artículo 2 de las “Medidas de Seguridad para Viviendas de Alquiler Temporal”

Condiciones para la compra y venta de viviendas de alquiler social:

1. Vivienda de bajo alquiler Vivir en la casa durante más de 5 años (inclusive);

2. Comprar el 30% de los derechos de propiedad en poder del gobierno;

3. Sólo se puede vender a personas que tengan cuotas para comprar vivienda de bajo alquiler;

4.

La vivienda de bajo alquiler es también un tipo de inmueble, que puede alquilarse o comprarse y venderse. Por supuesto, existen algunas regulaciones relevantes para la venta de viviendas de bajo alquiler y se debe firmar un contrato para comprar una casa de bajo alquiler. El ingreso mensual promedio de las familias que solicitan viviendas de alquiler bajo ha sido inferior a 960 yuanes (incluidos 960 yuanes) durante 6 meses consecutivos desde la fecha de la solicitud. Las familias no poseen vehículos de motor, casas de alquiler ni grandes ingresos temporales por propiedades (como asistencia social, ganar lotería deportiva), y la propiedad del hogar es inferior a 6,5438+0,2 millones de yuanes (incluidos 6,5438+0,2 millones de yuanes). Vivienda de alquiler bajo propiedad de los hogares se refiere a los depósitos, casas no residenciales, vehículos, valores y otras propiedades propiedad de miembros de la familia.