¿Es necesario pagar impuesto sobre el uso del suelo cada año para suelos industriales?

Análisis legal: El último impuesto sobre el uso de la tierra estipula que todos los impuestos sobre el uso de la tierra se pagan anualmente y que solo las tierras sujetas a impuestos deben pagarse a tiempo cada año. Los parques, sitios históricos, templos, educación cultural y terrenos de construcción personal no comercial están exentos del impuesto sobre el uso de la tierra. Con el fin de incentivar el uso de terrenos baldíos, marismas y otros terrenos, se establecerá exención fiscal para los terrenos cuya rectificación haya sido aprobada y para los terrenos abandonados que hayan sido transformados por un período de 10 años.

Base legal: Artículo 56 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Si la unidad de construcción realmente necesita cambiar el propósito del terreno de construcción, deberá obtener la información de la autoridad administrativa de adquisición de terrenos. Departamento y el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular correspondiente. Después de la aprobación, el proyecto se presentará al gobierno popular que aprobó originalmente el uso del suelo para su aprobación. Es ilegal construir complejos comerciales y residenciales en terrenos industriales sin la aprobación de los departamentos pertinentes. En segundo lugar, es imposible obtener los atributos residenciales del suelo industrial. Si surge una disputa legal por la compra de una propiedad residencial en un terreno industrial, la compra puede considerarse un arrendamiento. La ley contractual de mi país estipula que el plazo máximo de arrendamiento es de 20 años. Pasados ​​los 20 años, si no se renueva el contrato de arrendamiento, éste pasará a ser un arrendamiento indefinido. De hecho, demuestra que es imposible obtener derechos de propiedad al comprar una casa en un terreno industrial. tres. Dificultades de financiación y circulación. Debido a la imposibilidad de obtener derechos de propiedad legales, las casas en terrenos industriales no pueden circular en el mercado abierto o tienen dificultades para circular, y no pueden solicitar préstamos bancarios. 4. Diferencias en la compensación por demolición Si te encuentras con problemas como la demolición, la compensación que recibirás es menor que por el terreno residencial. 5. El ciclo de uso de la tierra es corto. La vida útil del suelo es de sólo 40 años. Después del vencimiento, enfrentará el problema de continuar pagando la tarifa de transferencia de tierras. Por los motivos anteriores, se recomienda no comprar una casa en suelo industrial.