Guangzhou: Los proyectos de renovación urbana necesitan construir viviendas protegidas y viviendas de alquiler pequeñas y medianas.
Según el contenido de los dictámenes, el proyecto de renovación debe tener en cuenta los tipos de empresas del entorno, la población permanente, el equilibrio entre empleo y vivienda, la asequibilidad del alquiler, etc. , estandarizando la asignación de viviendas bajo política y viviendas de alquiler pequeñas y medianas, enriqueciendo los tipos de vivienda y aumentando la oferta de unidades, lo que ayudará a mejorar el sistema de seguridad de la vivienda y cultivar el desarrollo saludable del mercado de alquiler de viviendas.
Según las "Opiniones", la política de vivienda incluye viviendas públicas de alquiler, viviendas de alquiler asequibles, viviendas asequibles y apartamentos para talentos, y los tipos de unidades cumplen con las regulaciones pertinentes. Las unidades específicas de apartamentos pequeños y medianos son: dormitorios colectivos (el área utilizable per cápita cumple con el "Código de diseño de edificios de dormitorios" (JGJG36-2016)), dormitorios de una habitación (el área del edificio es inferior a 30 metros cuadrados ), y apartamentos pequeños (el área de construcción es de 30 metros cuadrados - 70 metros cuadrados), residencias de tamaño mediano (área de construcción 70 metros cuadrados - 90 metros cuadrados)
Además, las "Opiniones" proponen que El uso de los fondos excedentes de planificación debe utilizarse para priorizar las unidades de vivienda en dormitorios colectivos y dormitorios de una habitación y apartamentos pequeños con una superficie de construcción de menos de 70 metros cuadrados, de los cuales la proporción son dormitorios colectivos y habitaciones individuales. Los dormitorios con una superficie de construcción de menos de 30 metros cuadrados se construyen principalmente de forma centralizada y se asignan los tipos de casa específicos, tipos de casa, estándares de construcción, tiempo de entrega, precio de recompra, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
Las "Opiniones" aclaran las unidades pequeñas y medianas en el área de reasentamiento de acuerdo con los principios de "separación relativa y distribución centralizada". ", fácil gestión, seguridad y comodidad", y basándonos en las opiniones de los aldeanos y las organizaciones económicas colectivas de las aldeas, nos centraremos en la construcción de viviendas autónomas y viviendas de alquiler para los aldeanos, respectivamente. El área de construcción de dormitorios de una sola habitación , las casas pequeñas de menos de 70 metros cuadrados y otras viviendas de alquiler no deben ser inferiores al 25% del área total de construcción residencial de las áreas de reasentamiento de rehabilitación. Se recomienda construir más dormitorios colectivos y dormitorios de una sola habitación de menos de 30. metros cuadrados en Guangzhou La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural declaró que antes de la promulgación e implementación de los "Opiniones", se revisaron y aprobaron la planificación detallada de las unidades de renovación urbana, los planes de planificación del área y los planes de implementación del proyecto de renovación, y Se alienta a modificar y mejorar la política de vivienda y unidades pequeñas y medianas de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los "Dictamenes". En cuanto a la asignación de viviendas de alquiler, el gobierno popular del distrito donde se ubica el proyecto actualizará la decisión. realizar cambios en los procedimientos de conformidad con la ley; si hay dificultades para modificar y mejorar, la implementación de los "Dictámenes" puede continuar de acuerdo con los documentos que han sido revisados y aprobados.
Los "Dictámenes". "Se implementará a partir del 23 de mayo de 2022. Entrará en vigor y tendrá una vigencia de 5 años.