¿Cómo operar mi registro de alquiler en Nanjing?
En comparación con el procesamiento fuera de línea, el procesamiento en línea no requiere que el propietario esté presente ni firme un poder.
Materiales de tramitación: contrato de alquiler, certificado inmobiliario, DNI del propietario y el propio propietario (porque el propietario necesita utilizar la aplicación para registrarse).
(1) Ambas partes deben descargar la "aplicación My Nanjing" y registrar una cuenta.
(2) Proceso de operación del propietario: abra "My Nanjing", busque "Nanjing real estate" y haga clic para ingresar.
Luego haga clic en "Alquiler de casa" y haga clic en "Registro de arrendamiento" para ingresar a la página "Alquiler de casa".
Generalmente no hay registro al alquilar una casa y no hay información del contrato en esta página. Haga clic en "Registro de recuperación" a continuación. Complete algunos datos en el certificado de bienes raíces, como la ubicación de la casa y el número de unidad de la propiedad. Habrá muchos "próximos pasos" al completar la información, así que simplemente complete la información en orden.
Después de eso, deberás completar el contrato de alquiler. La información puede basarse en el contrato de compra firmado entre usted y el propietario. Si considera pagar impuestos, puede hablar con el propietario y hacer las modificaciones apropiadas al monto del alquiler. Contrato 1 ***13, cumplimentar y firmar. Después del envío, aparecerá el "Certificado de presentación y registro de alquiler de casa", tome una captura de pantalla y guárdela. La operación del propietario termina aquí.
(3) Proceso de operación del inquilino: a través de 'My Nanjing', haga clic en la página 'Registro de arrendamiento' como propietario, y luego aparecerá un contrato como propietario, que se puede confirmar paso a paso. Una vez confirmado el contrato, haga clic en "Solicitar presentación".
En este punto, el proceso de solicitud en línea ha finalizado. Con este certificado de registro de alquiler podrá solicitar una “subvención de alquiler” o un “permiso de residencia”.
Tramitación fuera de línea:
Tramitación de materiales: original y copia de cédula de propiedad inmobiliaria, original del contrato de alquiler de casa, original y copia de cédulas de identidad de ambas partes del contrato de arrendamiento.
El procesamiento fuera de línea requiere que el propietario lleve el certificado de propiedad original, las tarjetas de identificación de ambas partes y el contrato de alquiler a la oficina del subdistrito donde se encuentra la casa. Dónde ir, puede llamar a la Oficina de Construcción para realizar consultas.
Base Legal
Artículo 14 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial": Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda acudirá al tribunal popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentre la casa arrendada. El departamento de construcción del gobierno se encargará del registro y presentación del arrendamiento de la casa. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento.