Me gustaría verificar la autenticidad de las fotos de la habitación. ¿A dónde debo ir?
Compruebe si el número que figura en la cédula de propiedad corresponde al de la vivienda.
A medida que el nivel de vida de las personas continúa mejorando, las actividades de venta y arrendamiento de bienes raíces son cada vez más frecuentes. En tales actividades, el certificado inmobiliario, como base jurídica para la propiedad de una vivienda, desempeña un papel cada vez más importante. Sin embargo, la frecuencia de los certificados inmobiliarios falsos ha aumentado y los falsificadores quieren utilizarlos para compensaciones, préstamos y fraudes económicos. Por lo tanto, cuando los ciudadanos utilicen certificados inmobiliarios, deben aprender a identificar la autenticidad del certificado inmobiliario a partir de los siguientes datos:
1. Cubierta: El material es papel plastificado importado, con el escudo nacional. de la República Popular de China impreso en la parte superior de la portada y en la parte inferior de la portada, "República Popular de China" en una línea está en caracteres redondos, y "Certificado de propiedad de la vivienda" en la segunda línea está en negrita. , ambos en oro.
2. Número de registro de construcción: el Ministerio de Construcción registra y numera cada autoridad de licencias a nivel de ciudad y condado que puede emitir certificados.
3. Flores: La contraportada de la portada tiene un patrón de flores superpuestas de cinco pétalos compuesto por finas líneas rojas y verdes, con líneas suaves y textura clara.
4. Marca de agua: El sombreado del "Certificado de propiedad de la vivienda" está oculto.
5. Sello de la autoridad emisora: la autoridad emisora legal es la oficina de bienes raíces de la ciudad o el condado. El sello de la autoridad emisora estampado en el certificado de bienes raíces está sobreimpreso a máquina. Y el color de impresión es uniforme.
6. Papel: papel de imprenta rosa claro.
7. Encaje: hay un borde con patrón de café con igual ancho y simetría en la página de inicio, y el patrón es claro y delicado.
8. Unidad emisora: la esquina inferior derecha de la segunda página es la unidad emisora (sello): es decir, el sello de la oficina de vivienda y tierras del distrito y condado donde se encuentran los derechos de propiedad.
9. Número: Hay un número de serie impreso en la esquina inferior derecha de las "Notas" en la contraportada, y los números de orden de la misma autoridad emisora son consecutivos.
Cabe destacar que los datos de identificación anteriores son las características de la nueva versión del certificado de bienes raíces del año 2000, que son ligeramente diferentes de la versión anterior. Cabe destacar que estas características son sólo de referencia. Si tiene alguna pregunta sobre el certificado de bienes raíces en manos de la parte de la transacción, vaya a la oficina de vivienda y tierras del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para una inspección y tasación si hace una falsificación "buena" y "real". certificado de propiedad inmobiliaria allí, también estará expuesto.
Tres medidas efectivas para prevenir certificados falsos
Truco efectivo 1:
Consulte con la agencia de registro de la oficina de administración de vivienda.
Hoy en día, los medios científicos y tecnológicos son cada vez más avanzados. Algunos falsificadores ilegales utilizan alta tecnología para falsificar certificados de bienes raíces, casi hasta el punto de que los reales son casi falsos.
Cuando se trata de cómo identificar la autenticidad de los certificados inmobiliarios, esperamos que el público en general esté más atento, especialmente cuando se realizan transacciones de viviendas de segunda mano, arrendamientos inmobiliarios e hipotecas. Antes de prestar dinero, es mejor llevar el certificado de propiedad inmobiliaria a la agencia de registro correspondiente de la Autoridad de Vivienda para su verificación.
En cuanto a la naturaleza de la falsificación de certificados falsos, la conducta de falsificadores ilegales o de quienes poseen certificados falsos para participar en actividades económicas relevantes es fraude económico y constituye el delito de fraude económico. Una vez verificado, puedes denunciarlo y el departamento de seguridad pública abrirá un caso de investigación para evitar que más personas sean engañadas.
Consejo eficaz 2
Durante el proceso de compra y venta, se puede exigir al titular del derecho que aporte otros certificados válidos. Durante el proceso de transacción de una vivienda, especialmente en el proceso de transacción de una vivienda de segunda mano, se puede exigir al titular del derecho que presente los documentos válidos pertinentes para evitar la posibilidad de falsificación del certificado de propiedad inmobiliaria. Tales como: cédula de identidad, libro de registro del hogar, factura de bienes raíces, factura de impuesto sobre la escritura, contrato de compraventa de casa original, etc. Verifique todos los documentos involucrados en la venta de la vivienda. Es más fácil falsificar un certificado de bienes raíces solo, pero es relativamente más difícil falsificar todos los documentos de transacción válidos al mismo tiempo. En muchas transacciones, solo mirar el certificado de propiedad es arriesgado, y la mayoría de los casos de préstamos fraudulentos aprovechan esta laguna jurídica.
Consejo eficaz 3
Confíe en abogados y agentes inmobiliarios profesionales para protegerse contra transacciones complicadas. En las transacciones inmobiliarias lo mejor es confiar en una agencia inmobiliaria grande y profesional. Generalmente, estas empresas intermediarias tienen procesos industriales relativamente profesionales y verificarán los documentos y la información relevantes de los compradores y vendedores en consecuencia, garantizando efectivamente los intereses de ambas partes en la transacción. Los compradores deben prestar más atención a los requisitos inusuales del vendedor durante el proceso de transacción, como la solicitud del vendedor de un aumento sustancial en el pago inicial, etc.