¿Cuál es la tasa impositiva para alquileres pequeños?
El tipo impositivo para los pequeños contribuyentes que alquilan casas es del 5%. Los pequeños contribuyentes que tengan una contabilidad sólida y puedan proporcionar información fiscal precisa pueden solicitar a las autoridades tributarias competentes las calificaciones generales de contribuyente y no serán considerados pequeños contribuyentes.
Si un contribuyente general alquila un inmueble adquirido después del 1 de mayo de 2065, que no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución, el impuesto se pagará por adelantado en la ubicación del inmueble. patrimonio a una tasa de retención del 3%, y luego realizar declaraciones de impuestos a las autoridades fiscales competentes donde esté ubicada la institución.
¿Cuál es el tipo del impuesto sobre el alquiler para los grandes contribuyentes? La tasa impositiva sobre el alquiler para los pequeños contribuyentes es del 5%. Para los pequeños contribuyentes que alquilan bienes inmuebles, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%. Para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan sus casas, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%. Si otras personas alquilan bienes inmuebles (excluyendo viviendas), el impuesto a pagar se calculará sobre la base de una tasa impositiva del 5% y se informará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble. Para otras personas que alquilan casas, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%.
El tipo impositivo para alquileres pequeños es del 12%.
Los gastos de arrendamiento se refieren a todas las salidas de efectivo incurridas por empresas y particulares por el arrendamiento de equipos. Incluyendo alquiler, gastos de instalación y puesta en marcha de equipos, intereses, gastos de gestión, gastos de mantenimiento, primas de seguros, gastos de garantía, gastos de compra simbólica, etc.
El contenido específico de la tarifa de alquiler es el siguiente:
1. El alquiler está determinado principalmente por el precio del alquiler;
2. . En los negocios que no son de arrendamiento, el precio del equipo obtenido por la empresa debe incluir los costos de instalación y puesta en servicio del equipo;
3 El interés del arrendamiento internacional moderno es principalmente para financiamiento, por lo que el arrendador debe cobrar intereses al. una determinada tasa de interés;
4. Los honorarios de gestión son honorarios que cobra el arrendador para compensar diversos gastos diarios, como honorarios de oficina, salarios, gastos de viaje, honorarios de publicidad, impuestos, etc.
5. Tarifa de mantenimiento, la tarifa de mantenimiento del equipo también es una tarifa que paga la empresa para obtener el derecho a utilizar el equipo.
Base legal:
Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China
Artículo 5 La autoridad fiscal del Consejo de Estado está a cargo de la recaudación de impuestos nacionales. y administración. Las oficinas tributarias estatales locales y las oficinas tributarias locales realizan la recaudación y gestión de impuestos, respectivamente, de acuerdo con el alcance de recaudación y gestión de impuestos estipulado por el Consejo de Estado.
Los gobiernos populares locales en todos los niveles fortalecerán el liderazgo o la coordinación de la recaudación y administración de impuestos dentro de sus respectivas regiones administrativas de conformidad con la ley, apoyarán a las autoridades tributarias en el desempeño de sus funciones de conformidad con la ley, calcularán los impuestos. cantidades de acuerdo con las tasas impositivas legales y recaudar impuestos de acuerdo con la ley.
Todos los departamentos y unidades pertinentes deben apoyar y ayudar a las autoridades fiscales en el desempeño de sus funciones de conformidad con la ley.
Ninguna unidad o persona física podrá obstaculizar a las autoridades fiscales el desempeño de sus funciones de conformidad con la ley. Artículo 6 El Estado equipará sistemáticamente a las autoridades tributarias en todos los niveles con tecnología de la información moderna, fortalecerá la modernización de los sistemas de información de recaudación y administración de impuestos y establecerá y mejorará los sistemas de intercambio de información entre las autoridades tributarias y otras agencias administrativas gubernamentales.
Los contribuyentes, agentes de retención y otras entidades relevantes deberán proporcionar verazmente a las autoridades tributarias información relacionada con el pago, la retención y remesa de impuestos, y la recaudación y remesa de impuestos de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 15 Las empresas, las sucursales establecidas por empresas en otros lugares o en otros lugares para dedicarse a la producción y operación, los hogares industriales y comerciales individuales y las instituciones dedicadas a la producción y operación (en adelante, los contribuyentes dedicados a la producción y operación) tendrán tres Dentro Diez días, solicitar a las autoridades fiscales el registro fiscal con los certificados pertinentes. La autoridad fiscal registrará la declaración el día que la reciba y expedirá un certificado de registro fiscal.
El departamento administrativo industrial y comercial deberá informar periódicamente a las autoridades fiscales sobre el registro y expedición de licencias comerciales.
El alcance y los métodos de registro de impuestos para los contribuyentes distintos de los especificados en el párrafo 1 de este artículo y el registro de la retención de impuestos para los agentes de retención serán prescritos por el Consejo de Estado.