¿Qué tal la Bahía Huizhou Daya?
1 Autoocupación
2 Inversión
Primero que nada. desde la perspectiva de la autoocupación El primer nivel para pensar si Daya Bay es bueno o no es elegir los siguientes grupos de personas:
1. Quién trabaja en Huiyang, Pingshan, Shenzhen Longgang o Daya Bay. .
2. Personas que compran residencias de ancianos.
3. Hay muchas personas que se ocupan de las salas de educación obligatoria y de grado escolar de Daya Bay 12.
...y así sucesivamente.
De hecho, no importa qué tipo de personas tengan necesidades, es necesario poner a prueba los recursos, las políticas, el medio ambiente y el transporte de Daya Bay. También está la adecuación del propio inmueble a las necesidades de los propios clientes.
1. Responderé a esta pregunta para los internautas presentando los recursos físicos que tiene Daya Bay.
(1) En las zonas costeras, creo que esta condición es muy atractiva para mucha gente. La mayoría de los internautas quieren salir los fines de semana, disfrutar de la brisa del mar, surfear, nadar, etc. (Las habitaciones con vista al mar incluyen Shili Silver Beach, Bubble Sea, etc.) Excluyendo el entretenimiento, la zona costera en sí tiene ventajas únicas para el desarrollo económico.
②Hay muchos parques, incluidos varios parques forestales, que también son una buena opción para viajes de placer de fin de semana. Por ejemplo, Mangrove Square, Municipal Square, Hutoushan Park (el edificio de apoyo es Qicai Town...)
2 Políticas
De hecho, ¿cómo podemos nosotros, la gente común, entender estas cosas? demasiado bien* * ¿Qué pasa con las cosas de *nivel? ¡Pero una cosa que sí sé es la educación obligatoria de doce años a nivel piloto! Esto demuestra que el país concede gran importancia al desarrollo de Daya Bay. Y hay muchos campus en el área de Daya Bay. Hay muchas escuelas famosas (escuela primaria afiliada a West No. 1, escuela primaria afiliada a la Universidad Normal de Beijing, escuela primaria afiliada a la Universidad Normal de Beijing, etc.).
3. Bay es una ciudad costera, por lo que es muy fresca. Económicamente no es tan buena como Shenzhen, pero el aire de Shenzhen no es tan bueno como el de Daya Bay, lo que demuestra que Daya Bay es muy adecuado para vivir. Cuando estaba promocionando a mis clientes, el problema que más les molestaba era la central nuclear de Daya Bay. Más de un cliente me ha hablado y me he tomado la molestia de contestarles una y otra vez.
De hecho, esto es un malentendido. La planta de energía nuclear de Daya Bay está ubicada en el nuevo distrito de Dapeng, Shenzhen, mucho más cerca de Shenzhen y Hong Kong que Daya Bay. (disponible en línea) y ha estado operando de manera segura durante 20 años. De hecho, los internautas que compran casas en Daya Bay no tienen por qué preocuparse por este tema, porque los puntos anteriores ya han explicado la seguridad de las centrales nucleares. Shenzhen y Hong Kong son los centros económicos de China. Ya sea una guerra, un terremoto o un tsunami, ¿es posible que el Estado permita que eso suceda?
4. Transporte, utilizaré mi experiencia personal.
El viaje desde Caicai a Kengzi no dura más de 10 minutos.
Se tarda unos 40 minutos en llegar a Baoan.
Esta es mi experiencia. Es decir, si existe una pequeña posibilidad de que se produzcan atascos mientras se conduce, los números se pueden magnificar infinitamente. Y algunos proyectos inmobiliarios (como Huahua con dos entradas de metro) tienen su propio metro o tren de alta velocidad. Entonces la cantidad se puede reducir.
2. Instalaciones de apoyo a la propiedad
Permítanme comenzar con los bienes inmuebles en sí, los bienes inmuebles de los que soy responsable y los bienes inmuebles con los que estoy familiarizado. De hecho, las instalaciones comerciales contiguas son similares. Hospitales, colegios (desde guardería hasta bachillerato), supermercados, mercados, cines, discotecas, campos deportivos, etc. No entraré en detalles sobre la mayoría de las instalaciones de apoyo en estos edificios. Permítanme hablar sobre algunos de los puntos de venta de las propiedades que recomiendo.
1. Ciudad colorida, viviendas en el distrito escolar, viviendas con vistas a la montaña, sendero para caminatas del propietario, lago artificial, cerca de las montañas y el agua (los niños y los ancianos pueden caminar por la mañana y por la noche para hacer ejercicio y respirar). aire).
2. La excelente Riviera francesa, las viviendas universitarias, el mercado millonario y las instalaciones de palets cubren casi todas las instalaciones necesarias y utilizadas en la vida.
3. Jinhua Garden es el más cercano a Shenzhen, con dos estaciones de metro, líneas 12 y 19, y transporte conveniente. Las instalaciones de apoyo son relativamente maduras.
4. Country Garden Ten Mile Silver Beach, vista al mar en primera línea, villas, complejo turístico costero Xunliao Bay, hotel de cinco estrellas. Calle comercial de estilo costero, muelle de yates, etc.
...
(Debido a que los distintos edificios son similares, no los presentaré uno por uno en Bubble Sea y Longguang City) q(sεt) es vago.
En segundo lugar, desde una perspectiva de inversión, considere si vale la pena comprar la casa allí:
La inversión sólo tiene un propósito. En otras palabras, la apreciación y la venta pueden lograr el objetivo si se cumplen estas dos condiciones y no podemos predecirlo. Por lo tanto, sólo podemos juzgar si hay margen de apreciación en función de algunas ubicaciones, instalaciones de apoyo, etc. El precio de una casa y si se puede vender depende de la demanda del mercado.
1. ¿Cómo comprobar si un inmueble tiene potencial de apreciación? Creo que se pueden demostrar los siguientes puntos: 1. Si la demanda es mayor que la oferta 3. Si las instalaciones de apoyo del inmueble; cumpla con la gran garantía...> gt
Pregunta 2: ¿Cuál es el desarrollo futuro de la Bahía de Huizhou Daya? ¿Por qué hay tanta gente dispuesta a invertir en propiedades allí? Daya Bay se fusionará con Shenzhen, por lo que se desarrollará vigorosamente y los precios de la vivienda seguirán aumentando en el futuro.
Pregunta 3: ¿Cuáles son las tendencias económicas y de desarrollo de la Bahía de Huizhou Daya? ¿Qué pasa con los precios futuros de la vivienda? ¿Seguirá aumentando en el futuro? Hay tres factores principales que afectan los precios de la vivienda en Daya Bay: primero, la industria, segundo, el tráfico, tercero, la demanda;
En 2005, el precio inicial de la vivienda en Daya Bay era de 1.900 yuanes por metro cuadrado. A mediados de 2006, el precio de la vivienda alcanzó unos 2.600 yuanes. Desde 2009 hasta el 25 de marzo de 2065, 438 00, los precios de la vivienda siguieron aumentando hasta alrededor de 4200 yuanes. En la segunda mitad del mes posterior a la apertura de la autopista costera de Shenhui el 25 de marzo de 2010, los precios de las viviendas subieron casi cada dos o tres días y ahora son de 5.000 yuanes.
Entonces, ¿por qué subieron así los precios de las viviendas en Daya Bay?
Luego, después de que se completó la construcción de CNOOC y Shell a finales de 2005, los precios de las viviendas en Daya Bay comenzaron a mejorar. CNOOC y Shell es una planta química conjunta con una inversión de 4.300 millones de dólares. Es el proyecto conjunto chino-extranjero más grande en China hasta el momento. Impulsadas por CNOOC y Shell, las otras siete empresas Fortune 500 son CNOOC Refining, Oude Oil Storage de Alemania, LNG Power Plant, Mitsubishi Heavy Industries de Japón, Bridgestone de Japón, Industry Petrochemicals y Zhongxin Chemical. Posteriormente, BYD hizo lo mismo (BYD cuenta ahora con 50.000 personas en la primera y segunda fase, y 13.000 en la tercera fase tras invertir en vehículos eléctricos). Este es el primer factor que afecta los precios de la vivienda en Daya Bay.
La apertura de la autopista costera de Huishen refleja aún más la integración de Shenzhen y Huizhou y acorta en gran medida el tiempo desde Shenzhen hasta la bahía de Daya. Lo más obvio es que solo se necesitan 20 minutos en coche desde Dameisha, Shenzhen, hasta Daya Bay. Entonces, ¿sabes el precio de Meisha grande y pequeña? Evitamos las casas de segunda mano y las casas rurales, por no hablar de las casas comerciales formales de nueva construcción. El precio ronda los 20.000, cuatro veces el de Daya Bay. Pensemos en ello. Es un viaje de 20 minutos, pero la diferencia de precio es muy grande. Por tanto, se puede ver que este es el segundo factor que afecta los precios de la vivienda en Daya Bay.
Ahora todos sabemos que hay demasiadas casas en Shenzhen y que no podemos costearlas. La razón directa por la que no podemos permitírnoslo son los altos precios de la vivienda. Lo más fundamental es que Shenzhen solo tiene una pequeña cantidad de tierra, y la mayor parte es tierra de reserva de Shenzhen. En otras palabras, no es fácil conseguir un terreno para construir una casa en Shenzhen. El desarrollo hacia la periferia es una tendencia inevitable del desarrollo histórico. Hoy en día, la mayoría de las casas compradas en Daya Bay provienen de Shenzhen. Este es el tercer factor que afecta los precios de la vivienda en Daya Bay: la demanda.
Los precios de la vivienda en Daya Bay han aumentado 2,6 veces desde 2005 (2014). Entonces, ¿qué pasará con los precios de la vivienda después de Daya Bay? ¡Esto es concebible!
Pregunta 4: ¿Cómo es el medio ambiente de Daya Bay en Huizhou? El medio ambiente en Daya Bay es mejor, pero el único defecto es la industria petroquímica.
Pregunta 5: ¿Cuáles son las propiedades y los precios de la vivienda en Helenbergh Daya Bay, Huizhou? Helenbergh Love City está ubicada en Yueyue Road (junto a la escuela primaria Aotouyi) en el área central de la bahía de Dongdaya, ciudad de Shenzhen. Cubre un área total de 280.000 metros cuadrados y un área total de construcción de 6.543.800 metros cuadrados. . Ocupa los recursos de apoyo comercial, educativo y de ocio más maduros en el área central de East Daya Bay en Shenzhen. Es una ciudad costera de un millón de metros cuadrados en Shenzhen, que consta de residencias y villas junto al mar. Helenbergh Love City se desarrolla en cinco fases. En la primera fase, los edificios 1-3 tienen 29 pisos y los edificios 4-8 tienen 28 pisos. Están adyacentes a la escuela primaria Aotou No. 1 en el este.
Escuelas: jardín de infantes; escuela primaria; escuela secundaria ordinaria
Otras instalaciones de apoyo: Escuelas primarias y secundarias provinciales clave: escuela primaria Aotou No. 1, escuela secundaria Aotou, escuela secundaria bilingüe Daya Bay No. 1 Jardín de infantes: Daya Bay Central Kindergarten, Xinxin Kindergarten Centros comerciales: Wal-Mart, Samsung Shopping Plaza, Renren Shopping Supermarket, Meifu Shopping Plaza, China Resources Vanguard Supermarket Hospital: Daya Bay People's Hospital, Red Cross Hospital, Sun Yat-sen University Affiliate Hospital (tercera clase) Huiya Hospital) y muchas clínicas privadas para pacientes ambulatorios Oficina de Correos: Postal Savings Bank of China:
Pregunta 6: ¿Cuál es el salario en Daya Bay, Huizhou? Ocho yuanes la hora, once horas extras.
Pregunta 7: ¿Cuáles son las perspectivas de comprar una casa en la zona central de Daya Bay, Huizhou? De hecho, Huizhou se divide en varias versiones. Los desarrolladores se concentran ahora en Daya Bay y Huiyang Tamsui. Personalmente creo que estos dos distritos se desarrollaron sucesivamente. Huiyang verá una apreciación en los últimos dos o tres años, y Daya Bay verá el efecto en cinco o seis años. Con el tiempo, Daya Bay será más próspera. Después de todo, la ventaja geográfica es buena. Por supuesto, no puedes esperar hasta entonces para invertir. Tenga cuidado al comprar una casa.
Pregunta 8: ¿Dónde están las propiedades en Daya Bay, Huizhou? Está casi vacío ahora. Los que vienen a comprar casas son todos de Shenzhen, y los lugareños han ido a Huiyang, Huizhou, a comprar casas.
Pregunta 9: ¿Cuál es el plan futuro para Daya Bay? Esta es una nueva gran ciudad.
Según el "Plan Maestro para el Desarrollo y Construcción de la Nueva Área de la Bahía Huizhou Huan Daya en Guangdong (borrador para comentarios)" del 13 de abril, la Nueva Área de la Bahía Huizhou Daya incluye tres calles: Gong'aotou, Distrito Oeste y Calle Xiayong en la Bahía de Daya, Distrito de Huiyang Los dos subdistritos de Tamsui y Qiuchang, las seis ciudades de Shatian, Xinwei, Zhenlong, Huyong, Liangjing y Pingtan en el condado de Huidong, así como las seis ciudades de Guangdong. La superficie terrestre es de 2.168 kilómetros cuadrados, la superficie marítima es de 4.520 kilómetros cuadrados y la costa continental tiene 281,4 kilómetros de largo.
La futura Daya Bay será una gran ciudad con una superficie terrestre de 2.168 kilómetros cuadrados, una superficie marítima de 4.520 kilómetros cuadrados y una costa de 281,4 kilómetros.
Creo que es un preludio a la integración en Shenzhen. La superficie terrestre de Shenzhen es demasiado pequeña. Sólo integrando esta nueva área en Shenzhen se podrán resolver los problemas de desarrollo de Shenzhen. Sé que no es Shenzhen ni Guangdong quienes tienen la última palabra, pero este plan proviene del Consejo de Estado.
Compilado por el Instituto de Investigaciones Macroeconómicas de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma.
Se nota que el país tiene este plan.
Shenzhen tiene una superficie total de 1.991,64 kilómetros cuadrados. Shenzhen tiene 230 kilómetros de costa. Si se combina con este nuevo distrito de Daya Bay recientemente planificado, se desarrollará. El significado de la palabra "nuevo distrito" debemos comprenderlo desde diferentes aspectos.
Pregunta 10: ¿Qué tal la fábrica de BYD en Daya Bay, Huizhou, Shenzhen? No sé qué planeas hacer, trabajo general u oficina. Mi amigo acaba de regresar de allí ayer. Trabajador general aplicado. Muy especial. Casi muero. Hablemos primero del dormitorio. Hay una habitación para diez personas, no hay televisión, ni computadora, ni Internet, un aire acondicionado roto, una silla y una mesa. Los aires acondicionados se cuelgan en la pared como decoración. No puedo abrirlo. Ni siquiera había un colchón en la cama. El dormitorio estaba helado. b. Existen muchas regulaciones. No se permiten aparatos eléctricos ni computadoras. Esto es una mentira. ¿Cómo es el trabajo? Esta es la cuestión: si el transporte es un inconveniente, está bien que estés solo. No pienses en personas con familias. Ganar ese poco dinero es el precio del viaje. Mucha gente, mucha, mucha. Podía ver tan lejos que no podía ver el final, y había demasiadas chicas con demasiados callos porque eran demasiado feas. . . Si eres guapo, o eres estúpido o puedes medir 1,5 metros con tacones altos. Discapacidad de tercera clase o tener una aventura con algunos hombres. Si quieres remojarte, la clave es poder aguantar los golpes. No puedo soportar hacer nada que no se vea bien. .