Cómo decirle al propietario que le reembolse el depósito

La devolución del depósito de alquiler en una relación de alquiler de casa depende de lo que se estipule en el contrato de compra de vivienda originalmente firmado. Si se paga al arrendador para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del inquilino, cancelación anticipada. del contrato de arrendamiento constituirá un incumplimiento de contrato por parte del propietario. Tiene derecho a no devolver el depósito, pero si desea proteger las instalaciones del edificio contra daños, puede devolverlo después de que el propietario cobre la indemnización por daños y perjuicios e inspeccione la casa. sin daños. El arrendatario primero debe negociar con el arrendador la devolución del depósito y esforzarse por llegar a un acuerdo antes de incumplir el contrato. Si no funciona, sólo podrá resolverse mediante procedimientos legales. Si el arrendatario necesita devolver el alquiler anticipadamente por motivos personales, deberá pagar el depósito de alquiler además de las pérdidas del arrendador debido al incumplimiento del contrato de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. El arrendatario puede pedirle al arrendador que devuelva el alquiler. importe total. Para evitar disputas y conflictos, el arrendatario puede adoptar las siguientes formas y medios para hacer la devolución del alquiler. El arrendador devuelve el depósito. Primero, si desea realizar el check-out, generalmente debe notificar al propietario con un mes de anticipación. Si es porque el inquilino no le notificó a tiempo, entonces el inquilino debe pagar el alquiler de este mes, pero el depósito debe ser. Devuelto, y muchos depósitos son depósitos. Pague uno por tres o deposite dos por tres. Si no deposita un depósito, la pérdida será demasiado grande. En segundo lugar, determine si tiene un mal historial o si ha dañado los muebles o artículos del propietario. De lo contrario, negocie con el propietario. En tercer lugar, depende del contrato firmado por el inquilino y el propietario. Si el contrato estipula claramente que el depósito no se puede reembolsar antes de la fecha de vencimiento o que el depósito no se puede reembolsar si realiza el check out temprano, será más difícil reembolsarlo. Depósito si vence, negociar con el contrato. Cuarto, al pagar el depósito, se debe prestar atención al propósito del mismo, así como a las condiciones y la fecha de devolución del mismo. Generalmente se especifica en el contrato que el depósito se devolverá en el acto después de la fecha de pago. el propietario y el inquilino pasan la inspección juntos (tenga en cuenta que el contrato de inspección debe firmarse después del certificado de inspección por escrito). En quinto lugar, si el propietario no devuelve el dinero, el inquilino puede denunciarlo ante el departamento de marketing de la autoridad de vivienda del distrito donde se encuentra la casa alquilada. La casa alquilada debe pagar el impuesto sobre la renta, pero el 90% de los propietarios no lo hacen. pagar. Significa que el propietario está alquilando ilegalmente. En sexto lugar, si no ocurre ninguna de las situaciones anteriores y el arrendador quiere retener el depósito sin motivo, puede solicitar al tribunal una orden de pago. Sólo así podrá proteger bien sus derechos e intereses. En séptimo lugar, además de los medios legales mencionados anteriormente, los inquilinos también pueden ayudar al propietario a encontrar una buena casa, de modo que el propietario normalmente le reembolsará el alquiler. En resumen, después de que el inquilino y el propietario firman un contrato de alquiler formal por escrito, el depósito que se acuerda pagar es principalmente para que, si se encuentran daños en la casa después de rescindir el contrato de alquiler, la pérdida causada se pueda deducir directamente del depósito si el arrendatario Si el arrendatario realiza el check out anticipado por motivos personales, deberá solicitar al arrendador que le devuelva el depósito de alquiler después de asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. Sin embargo, el arrendador debe confirmar que no hay daños al arrendatario. casa y que no hay cuotas de propiedad impagas, facturas de agua y electricidad. Después de la negociación, el propietario generalmente proporcionará un reembolso en el contrato. El depósito se reembolsará dentro del tiempo acordado.