Si el propietario original de una casa de bajo alquiler muere, ¿pueden sus hijos seguir viviendo allí?

Según los principios de la ley de sucesiones de nuestro país, sólo se puede heredar la propiedad privada. La vivienda de bajo alquiler es propiedad del Estado y el arrendatario sólo tiene derecho a arrendarla y no a disponer de ella. Las viviendas de bajo alquiler no se pueden heredar como propiedad personal.

En cuanto a la renovación del contrato de arrendamiento de la familia del arrendatario, según el artículo 11 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana” emitidas por el Ministerio de la Construcción, si el arrendatario de la casa residencial fallece Durante el período de arrendamiento, deberá vivir con él durante más de dos años. Los miembros de la familia podrán seguir alquilando. Si los familiares del inquilino cumplen las condiciones prescritas, pueden solicitar la renovación del contrato de arrendamiento de vivienda pública.

El artículo 3 de la "Ley de Sucesiones" estipula:

La herencia es la propiedad personal legal que deja un ciudadano cuando muere, incluyendo:

1. ' ingreso.

2. Viviendas de los ciudadanos, ahorros y artículos de primera necesidad.

3. Árboles, ganado y aves de corral de los ciudadanos.

4. Reliquias y libros culturales de los ciudadanos.

5. La ley permite a los ciudadanos ser propietarios de los medios de producción.

6. Derechos de propiedad civil en derechos de autor y derechos de patente.

7. Otros bienes jurídicos de los ciudadanos.

Datos ampliados:

Aunque la vivienda pública en alquiler no se puede heredar, el contrato de arrendamiento se puede renovar, siendo la renovación condicional. Tomemos a Beijing como ejemplo:

Comisión Municipal de Vivienda y Construcción de Beijing: debe solicitar la renovación de la vivienda pública de alquiler con tres meses de anticipación.

Si necesitas mudarte de vivienda pública de alquiler por motivos laborales, puedes solicitar al propietario del inmueble el intercambio con otras familias del mismo tipo. Al mismo tiempo, los niños en edad escolar de familias que alquilan viviendas pueden ir a una escuela cercana. Además, si permanece en una vivienda pública de alquiler menos de 30 días en tres meses consecutivos, también deberá salir.

Un reportero del "Legal Evening News" conoció a través del Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural que hasta el momento, las necesidades de los niños en edad escolar de 400 familias de alquiler en el proyecto público de vivienda de alquiler organizado por el Centro Municipal de Vivienda Asequible se han cumplido en su totalidad.

Recientemente, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dio respuestas detalladas a las políticas relacionadas con la gestión posterior de la vivienda pública en alquiler. Hogares que alquilan viviendas de alquiler públicas * * * subarrendar, prestar o cambiar la vivienda de alquiler sin autorización, cambiar el uso o la estructura de la vivienda de alquiler, destruir o decorar la vivienda de alquiler sin autorización, negarse a restaurar la vivienda de alquiler a su condición original, o vivir en la vivienda de alquiler durante más de 3 meses pero esperar menos de 30 días. , el propietario puede rescindir el contrato y recuperar la casa según el contrato de arrendamiento.

Después de verificar el comportamiento ilegal de una familia que alquila, el departamento administrativo de seguridad de la vivienda de cada distrito puede cancelar la calificación de seguridad de la familia y registrarla en el expediente de crédito a través de publicidad en los medios. La familia no podrá volver a solicitar vivienda asequible en un plazo de cinco años. Se recuerda a los ciudadanos que situaciones similares pueden informarse a la estación de gestión de proyectos de viviendas públicas de alquiler o al departamento de gestión de seguridad de viviendas a nivel de distrito.

Envíe los materiales de solicitud con tres meses de anticipación para la renovación del contrato de arrendamiento.

Una vez vencido el contrato de arrendamiento, si el arrendatario necesita renovar el contrato de arrendamiento, deberá presentar una solicitud al departamento de gestión de seguridad de la vivienda de cada distrito donde se realizó la solicitud original tres meses antes de la expiración del contrato. Después de que la unidad de derechos de propiedad recopile los materiales de solicitud pertinentes, debe enviarlos al departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito donde se solicitó originalmente el registro del hogar para su revisión.

El departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito, dentro de los 2 meses posteriores a la recepción de los materiales de solicitud de la familia, organizará el departamento de gestión de seguridad de vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) para completar la revisión de calificación familiar, hacer una decisión, y notificar por escrito al Público * * * Unidades de propiedad de vivienda en alquiler. Si la unidad de derechos de propiedad no puede extender el arrendamiento de la vivienda original a la familia alquiladora, puede asignar otras viviendas a la familia alquiladora con el consentimiento del departamento de gestión de seguridad de la vivienda.

Diario del Pueblo en Línea-Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing: Las viviendas públicas de alquiler deben renovarse con tres meses de antelación.