¿Puedo comprar viviendas públicas de alquiler en Guangzhou? Política pública de vivienda en alquiler
¿Puedo comprar viviendas públicas de alquiler en Guangzhou?
Las viviendas públicas en alquiler se podrán comercializar durante cinco años. En los próximos años, nos centraremos en aumentar la construcción de viviendas públicas de alquiler y reduciremos moderadamente el número de viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado con la premisa de garantizar la demanda de compra de viviendas de las familias elegibles. En el caso de viviendas públicas de alquiler invertidas, construidas y levantadas por el gobierno, si el inquilino la ha alquilado por cinco años y ha aprobado la venta por el gobierno municipal, podrá solicitar su compra.
Las viviendas públicas de alquiler vendidas no deberán cotizarse para su comercialización dentro de los 5 años siguientes a la fecha en que el comprador realice el registro de bienes raíces; si es necesario incluirlas para su comercialización después de cinco años, el gobierno dará prioridad a la recompra; , y el precio de recompra considerará el precio de venta original más el mismo período. El interés actual sobre los depósitos bancarios se determinará si el gobierno abandona la recompra, se implementará de conformidad con las normas pertinentes sobre cotización y negociación de bienes asequibles; vivienda en aquella época.
Política pública de vivienda en alquiler
Según el "Aviso de la Oficina General del Consejo Estatal para la Promoción del Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario" (Guobanfa [2065 438 00 ] Nº 4), el "Aviso del Consejo de Estado sobre la promoción decidida del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" Aviso sobre la reducción del aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades" (Guofa [2065 438 00] Nº 10), "Dictamenes Orientadores del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la Aceleración del Desarrollo de la Vivienda Pública de Alquiler".
En primer lugar, el terreno utilizado para la construcción de viviendas públicas de alquiler y el terreno ocupado una vez finalizada la vivienda pública de alquiler están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de viviendas, de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento gubernamental, el impuesto sobre el uso del suelo urbano involucrado en la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler puede estar exento en función de la proporción de la construcción de viviendas públicas de alquiler. área al área total de construcción.
2. Queda exento el impuesto de timbre que supone la construcción de viviendas públicas de alquiler por parte de unidades gestoras de viviendas públicas de alquiler. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de viviendas, el impuesto de timbre involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler puede estar exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento de gobierno.
3. Las viviendas adquiridas por unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler como viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto de escritura y del impuesto de timbre involucrados en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes de la vivienda pública de alquiler; alquiler.
4. Están exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler y el valor añadido no supere el 20% del importe del artículo de deducción.
5. Se permite que las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que donen viviendas como viviendas públicas de alquiler cumplan con las leyes y regulaciones fiscales, y el gasto de la donación esté dentro del 12% de la ganancia anual total. Se utiliza para calcular la deducción del tiempo de ingreso sujeto a impuestos.
6. Los ingresos por alquiler derivados de operaciones de alquiler de viviendas públicas están exentos del impuesto empresarial y del impuesto sobre la propiedad. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas de alquiler y otros ingresos operativos de viviendas deben contabilizarse por separado. Aquellos que no se contabilicen separadamente no gozarán de las políticas preferenciales de exención del impuesto empresarial y del impuesto predial.
Todos sabemos que la vivienda pública de alquiler es vivienda gubernamental. Si queremos vivir en este tipo de casa, debemos tener una comprensión clara de ella para poder saber si podemos vivir en este tipo de casa. Luego, el artículo presenta principalmente esta cuestión: ¿Puedo comprar viviendas públicas de alquiler en Guangzhou? De esto ya sabemos que las viviendas públicas de alquiler se pueden comercializar al cabo de cinco años, y sabemos cuál es la política para las viviendas públicas de alquiler.