Alquilé el tercer piso de un edificio de oficinas. El contrato establece que la superficie de construcción es de 200 metros cuadrados, pero la superficie útil es de 110 metros cuadrados. La otra parte dijo que todo lo demás se comparte. ¿Tiene razón?

2. No hay ningún error en el certificado; , incluso si el número de medidor real es incorrecto, el arrendador tampoco asume ninguna responsabilidad;

3 Si tiene alguna objeción al área de alquiler, puede pedirle al arrendador que le proporcione el certificado de vivienda;

4. El depósito se paga antes de la celebración o ejecución del contrato. Una determinada cantidad de dinero como garantía.

Características;

1. Es una garantía;

2. Esto es una multa;

3. /p>

4. Debe acordarse por escrito;

5; No debe exceder el 20% del objeto del contrato principal.

Datos ampliados:

El área del edificio público se refiere al área del edificio compartida por el propietario de todo el edificio y todas las partes públicas de todo el edificio. Incluyendo: huecos de ascensores, huecos de tuberías, escaleras, vertederos de basura, salas de distribución de energía, salas de equipos, salas públicas, pasillos, sótanos, salas de guardia de servicio, etc. , así como el área de construcción de las salas de servicios públicos y salas de gestión de todo el edificio, calculada con base en el área horizontal proyectada.

* * *El área de construcción también incluye la mitad del área de proyección horizontal del muro divisorio entre la suite y el edificio público y el muro exterior (incluido el hastial). Los sótanos, cocheras, garajes, salas de guardia que sirven a varios edificios, salas de administración y sótanos de proyectos de defensa aérea civil de uso independiente no se incluyen en el área de construcción * * *.

El área de construcción pública asignada se refiere al área de construcción pública asignada por cada unidad (unidad) de vivienda comercial de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad del área del edificio público y del área del edificio público compartido pertenecen al comprador de todo el edificio, y el comprador tendrá derechos y asumirá responsabilidades de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos.

Alcance de la piscina

1. Pozo de ascensor, pozo de tubería, hueco de escalera, vertedero de basura, sala de distribución de energía, sala de equipos, salón público, pasillo, sótano, sala de guardia de servicio,* * *Casa propia y sala de administración que da servicio a todo el edificio.

2. La pared divisoria entre la suite (unidad) y el espacio del edificio público será la mitad del área proyectada horizontal de la pared exterior (incluidos los frontones).

Seguro doble

Las leyes y reglamentos que regulan el área de ventas y el área de reparto de viviendas comerciales incluyen principalmente las "Reglas para el cálculo del área de ventas de viviendas comerciales y la asignación del área de edificios públicos". (Prueba)" emitido por el Ministerio de Construcción y el Gobierno Municipal de Beijing El "Reglamento provisional sobre el cálculo del área de ventas de viviendas comerciales y el reparto del área de edificios públicos en Beijing" promulgado el 26 de septiembre de 2000.

Entre ellos, las regulaciones de Beijing aclaran los principios de reparto del área de edificios públicos, el área de edificios públicos que se puede repartir y el área de edificios públicos que no se debe repartir. Los principios de distribución son los siguientes:

(1) El área pública de vivienda comercial se comparte entre los edificios. El área del edificio público asignada es el área del edificio público en el edificio, y el área del edificio público que no está conectada al edificio no se asignará al edificio;

(2) El área del edificio público que sirve al todo el edificio comercial, es compartido por todas las casas comerciales en el edificio; el área del edificio público dentro del área local es compartida por las casas comerciales beneficiarias;

(3) Después de compartir el área del edificio público, el Partes específicas del área de construcción compartida de cada casa comercial no se dividirán, pero nadie podrá ocupar ni cambiar las funciones diseñadas originalmente.

Materiales de referencia:

Área de construcción compartida de la enciclopedia Baidu