¿Cómo encontrar una casa para alquilar? ¿Cuáles son las formas de rescindir un contrato de alquiler?
¿Cómo encontrar una casa para alquilar?
A la hora de buscar casa, puedes elegir intermediarios importantes. A la hora de alquilar una casa, también debes comprobar la superficie de la casa y las instalaciones circundantes, si hay suficiente luz, etc.
1. Vigilar de día y vigilar de noche. Durante el día, puedes saber si hay suficiente luz solar en el dormitorio y cuál es el grado de luz solar. Podrás saber si por la noche hay ruido en casa y cómo es la luminosidad.
2. Encuentra un gran intermediario. Si se trata de un intermediario pequeño, primero determine si es un intermediario negro. Puede enviar el nombre del agente a su cuenta de WeChat y verificar sus calificaciones.
3. Acude a diversos intermediarios para publicar tu información y expresar tus requerimientos. Cada intermediario será muy entusiasta y proactivo para mejorar su negocio. Pero dígale al intermediario que primero vaya a ver si cumple con sus requisitos (muchos vendedores intermediarios, la mayoría de ellos no saben leerlo, lo llevarán directamente, principalmente para aumentar su volumen de visualización, para poder obtener comisiones en mediados de mes).
4. El alquiler online es una forma rápida y generalizada para que los jóvenes obtengan información sobre vivienda. En Internet, los inquilinos pueden establecer sus propias expectativas y criterios de búsqueda, y el grado de coincidencia es muy alto.
5. Es necesario considerar el nivel de administración de la propiedad de la zona residencial donde se compra la casa, si hay patrullas regulares y si las precauciones de seguridad son exhaustivas. Tenga cuidado con las distracciones de vendedores y vendedores. ¿Están limpias las zonas de estar? ¿Interfieren las cafeterías y los puestos de snacks nocturnos?
6. Asegúrate de saldar la cuenta con el cartel. No pretendas ser generoso. Si le paga al propietario, él/ella no recibirá ningún favor de su parte. Antes de entrar a vivir, conviene aclarar quién debe pagar la reposición de los elementos de consumo natural. Por ejemplo, si un tubo fluorescente está desgastado, es necesario indicar de antemano quién será responsable de reemplazarlo, por lo que es mejor dejarlo claro en el contrato.
¿Cuáles son las formas de rescindir un contrato de alquiler?
En términos generales, existen tres formas de rescindir un contrato de alquiler de una casa, y diferentes formas son adecuadas para diferentes situaciones.
1. Terminación por consenso
El contrato de alquiler de vivienda se rescindirá por consenso entre ambas partes.
2. Actuar conforme al contrato.
Si el contrato de alquiler de la casa estipula las condiciones de resolución del contrato, el contrato quedará automáticamente resuelto cuando se produzcan las condiciones. Si las partes discuten sobre la rescisión del contrato, el tribunal puede decidir si se presenta una demanda.
3. En circunstancias legales, una de las partes notifica la terminación.
En el caso de rescisión previsto por la ley, este contrato quedará resuelto cuando la notificación de rescisión de una de las partes llegue a la otra. Si las partes tienen una disputa sobre si rescindir el contrato, pueden presentar una demanda ante el tribunal y el tribunal tomará una decisión.
El contenido anterior trata sobre cómo encontrar una casa para alquilar y cuáles son las formas de rescindir el contrato de alquiler. Si no sabe cómo alquilar una casa, entonces, a través del contenido anterior, debería tener una comprensión completa. De hecho, todavía existen muchas webs de alquiler, pero algunas personas tienden a ignorar los canales formales a la hora de buscar casa. No sé qué sitios web de vivienda tienen información más confiable, así que tengo que aprender más sobre ellos a través del contenido anterior.