¿Es cierto que Guangzhou ha lanzado una plataforma de alquiler oficial?
La plataforma de servicios de información sobre alquiler de viviendas de Guangzhou está construida íntegramente por departamentos gubernamentales y operada y gestionada por municipios, distritos, calles y comunidades. A través de esta plataforma, los ciudadanos comunes, las agencias de vivienda y las empresas de arrendamiento de viviendas pueden realizar ventas, transacciones, presentación, evaluación, divulgación de datos y otros procesos en un solo lugar, brindando servicios de arrendamiento de viviendas de "proceso completo" sin costo alguno.
No existe ningún cargo en toda la plataforma, asegurando la autenticidad de la propiedad.
Uno de los aspectos más destacados de la plataforma de servicios de información sobre alquileres de casas en Guangzhou es garantizar la autenticidad de los anuncios. Las casas con información de alquiler deben revisarse antes de poder publicarse en línea; una vez que se elimina el listado, su listado se suspenderá automáticamente. Además, la plataforma tiene una función de evaluación crediticia. Una vez presentada el alquiler de la casa, ambas partes pueden evaluar mutuamente la transacción y el sistema calculará automáticamente la puntuación crediticia para garantizar la exactitud y validez de la información crediticia.
En la actualidad, debido a que la plataforma de servicios acaba de lanzarse, no hay muchos tipos de viviendas en la plataforma, principalmente departamentos de empresas de alquiler de viviendas. Algunas empresas de agencias de vivienda están probando el registro de alquiler en línea. Se espera que a partir de finales de noviembre las casas de las empresas de agencias estén en línea una tras otra.
En el futuro, la plataforma de servicios se conectará oportunamente con la seguridad pública, el fondo de previsión y otros departamentos.
Según las estadísticas, cada mes se realizan entre 20.000 y 30.000 transacciones de alquiler residencial en Guangzhou, la mayoría de las cuales son facilitadas por intermediarios. Con el fin de fomentar el desarrollo de las empresas de alquiler de viviendas, la plataforma ha creado una sección independiente para empresas de alquiler de viviendas para facilitar las operaciones comerciales y la exhibición de viviendas.
Yang, director de la Oficina de Gestión de Arrendamiento Inmobiliario de Guangzhou: Una de nuestras tareas más importantes en el desarrollo del mercado de arrendamiento es cultivar el desarrollo de las empresas de arrendamiento y aumentar hasta cierto punto la participación de mercado de las empresas de arrendamiento. y estandarizar todo nuestro mercado de arrendamiento.
Según los departamentos de gestión pertinentes, en el futuro, la información de arrendamiento de la plataforma de servicios se conectará oportunamente con los departamentos de seguridad pública, educación, fondo de previsión y otros departamentos para facilitar que el arrendatario solicite el permiso de residencia. retiro de fondos de previsión y otros servicios, y disfrutar de servicios públicos como la escuela más cercana para sus hijos.
16 medidas para promover el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas
El lanzamiento oficial de la Plataforma de servicios de información sobre alquiler de viviendas de Guangzhou es un microcosmos del sistema de oferta de viviendas de Guangzhou que promueve tanto la compra como el alquiler. . De hecho, desde julio de este año, Guangzhou ha introducido sucesivamente políticas relevantes para cultivar y desarrollar activamente el mercado de alquiler de viviendas.
En julio de este año, Guangzhou publicó el "Plan de trabajo de la ciudad de Guangzhou para acelerar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas", proponiendo 16 medidas para promover plenamente el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. "Rent 16" protege los derechos e intereses de ambas partes, como la educación y los fondos de previsión, aumenta la oferta de viviendas de alquiler a través de múltiples canales, cultiva y estandariza la industria del alquiler moderna y construye un mecanismo a largo plazo para "tanto la compra como el alquiler". ".
En los próximos cinco años, 1/5 de las casas nuevas serán casas de alquiler.
En agosto, la Comisión de Planificación y Recursos Terrestres Municipales de Guangzhou emitió un aviso indicando que en los próximos cinco años, Guangzhou planea suministrar 32 millones de metros cuadrados de suelo residencial. Cabe señalar que el plan de construcción de viviendas es construir 750.000 unidades, incluidas 6,5438+0,5 millones de viviendas de alquiler, lo que significa que una de cada cinco nuevas viviendas en los próximos cinco años será una vivienda de alquiler.
El primer terreno residencial "sólo de alquiler pero no en venta" se vendió públicamente
Hace algún tiempo, un determinado terreno en la Zona de Desarrollo de Guangzhou probó las aguas de "sólo alquiler, pero no está a la venta". Este es el primer terreno residencial en Guangzhou que cotiza públicamente para la venta y solo está para alquiler pero no para la venta. También es el primer terreno residencial donde el postor final se determina mediante un método de lotería.
Además, Guangzhou también ha elaborado un paquete de sistemas y textos modelo, como las "Normas de alquiler de viviendas de Guangzhou", las "Reglas de presentación en línea para contratos de arrendamiento de viviendas", los "Contratos de arrendamiento de viviendas", etc. e investigó y formuló un sistema para el uso de terrenos de construcción colectiva para la construcción. Se han llevado a cabo muchas exploraciones sobre documentos relacionados con viviendas de alquiler. A través de una serie de medidas, aceleraremos el cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.