¡Urgente! ¿Hay un servicio de traslado en autobús desde la estación de autobuses Huzhou Changxing a Shaoxing Keqiao?
Changning Xinhua Road-Xunzifeng Garden
Xunzifeng Yayuan tiene actualmente 4 pequeñas residencias de gran altura a la venta, con pisos 8- 13, incluido Un dormitorio tiene 76 metros cuadrados, dos dormitorios tienen 118 metros cuadrados y tres o cuatro dormitorios tienen 125-174 metros cuadrados. El precio cotizado es de 22.000 a 35.000 yuanes/metro cuadrado. Hay cuatro líneas de transporte ferroviario alrededor de este proyecto: Línea 3, Línea 4, Línea 10 y Línea 11. South Huangpu - Huangpu New Garden
El área de vivienda de Huangpu Xinyuan es de 97 a 163 metros cuadrados. Las unidades principales son de 110 metros cuadrados y dos dormitorios, de 150 a 160 metros cuadrados, y el precio promedio es. 30.000 yuanes/metro cuadrado. La propiedad está rodeada de transporte de doble vía. La estación más cercana es la estación Lujiabang de la línea 8, a 5 minutos a pie. Putuo Wuning-Taixin Jiayuan
Los edificios 1 y 8 de Taixin Jiayuan están a la venta. El edificio 1 tiene dos o tres dormitorios con un área de 83-135 metros cuadrados, y el edificio 8 del edificio Wang tiene una. Apartamento de tres habitaciones con una superficie de casa de 160-170 metros cuadrados. La oferta más alta actual es de 35.000 yuanes por metro cuadrado. Este proyecto está a unos 5 minutos a pie de las estaciones de la Línea 3 y la Línea 4, y cerca se encuentra la Línea 7 en construcción. Centro Xuhui - Jardín Luce Huayu
El Jardín Luce Huayu es el último lote de casas actualmente a la venta. Las casas disponibles tienen aproximadamente 81 metros cuadrados y el precio medio es de unos 29.000 yuanes por metro cuadrado. El transporte alrededor de la escena del crimen es muy conveniente. Hay paradas en la Línea 4, Línea 7 y Línea 9, entre las cuales la estación Damuqiao Road de la Línea 4 es la más cercana.
Los últimos anuncios, R&F Taoyuan, Qingpu New Town
Nuevos anuncios: villa de 220 metros cuadrados
Precio estimado: indeciso
Ubicado En Qingpu New Town, R&F Taoyuan está vendiendo actualmente una casa adosada de 220 metros cuadrados con un precio total de 2,5 a 2,85 millones de yuanes. Este proyecto lanzará otro lote de casas nuevas en abril. El área permanecerá sin cambios y se espera que los precios aumenten. Poly Mayflower on the Sea en la principal zona urbana de Jiading
Nuevos anuncios: cada tipo de habitación tiene entre 56 y 90 metros cuadrados.
Precio estimado: 8.300 yuanes/metro cuadrado (apartamento)
Poly Mayflower on the Sea vende actualmente unidades de 56 a 148 metros cuadrados y villas de 200 metros cuadrados, de las cuales el precio unitario es de 8.300-9.200 yuanes/metro cuadrado. El día 28 se lanzó en este caso un lote de un dormitorio y dos salones con una superficie de 56 a 90 metros cuadrados, con un precio medio de 8.300 yuanes/metro cuadrado. Minhang Pujiang Overseas Chinese Town
Nuevos listados: 78-230 metros cuadrados cada uno.
Precio estimado: a partir de 14.000 yuanes/metro cuadrado.
La segunda fase de la nueva ciudad china de ultramar de Pujiang City, Pujiang Overseas Chinese Town, se inauguró el día 28 y ofrece unidades dúplex de 170 a 230 metros cuadrados y un sótano soleado de 100 metros cuadrados. Además, se inaugurarán pequeños edificios de gran altura con paisajes de entre 78 y 92 metros cuadrados, y se espera que las unidades pequeñas cuesten 14.000 RMB por metro cuadrado. Vista previa del tema de la próxima semana
"Nuevas propiedades en abril" Las ventas de bienes raíces en marzo aumentaron significativamente en comparación con el período anterior. Además de la estrategia de mantener precios bajos, el listado centralizado de fuentes de suministro es también la principal razón del aumento. El mercado inmobiliario puede acelerar el lanzamiento de nuevas propiedades en abril, y también se espera que debuten algunas propiedades nuevas.
Si desea conocer algún bien inmueble que le preocupe o tiene algún comentario sobre el tema de la próxima semana, deje un mensaje a (correo electrónico: yunliu1224@gmail.com), o puede llamar directamente La línea directa del lector 62775231 para informarnos. La nueva oferta de vivienda comercial fue de 46,21 millones de metros cuadrados, un incremento intermensual de 226.600 metros cuadrados, un aumento del 96,22%.
Un resumen de las transacciones del mercado inmobiliario comercial de la ciudad
El precio promedio de transacción por unidad de m2 de área de transacción es yuanes/m2
(65438 de marzo al 22 de marzo , 2006 )
El número de transacciones regionales, el área de transacción, el precio promedio de transacción y el aumento o disminución en el volumen de transacciones.
Baoshan 107103771 8251 28,67%
Changning 117 13376 26014-13,55%
Chongming 446 38212 2335-11,22%
Fengxian 348 29413 6483 15,39%
Hongkou 25 2301 18914-35,69%
Huangpu 42 4500 26882 175,44%
Jiading 539 48209 7634 -2,64%
Jinshan 296 35265 4039 36,86%
Jing'an 32 3285 29854 62,99%
Luwan 5 576 31543 -42,02%
Minhang 728 60049 8309 17,93%< /p >
Nanhui 696 66208 6235 29,47%
Pudong 705 68955 15036 15 438+0%
Putuo 212 2157113711-27,84%
Qingpu 171 18948 10076 -20,16%
Songjiang 691 72386 9707 38,08%
Xuhui 356 35912 16984 104,68%
Yangpu 143 14744 15281 31,77%
Zhabei 193 20828 9426 102,78%
Un total de 6821658510978718,68% (fuente de datos: Yiju Real Estate Research Institute, las estadísticas incluyen casas demolidas), el volumen de transacciones de viviendas comerciales aumentó un 22,37% interanual .
Oferta
La semana pasada, la nueva oferta de vivienda comercial fue de 68,21 millones de metros cuadrados, un aumento intermensual de 431.300 metros cuadrados y un aumento intermensual. del 1,71,97%. La semana pasada, la nueva oferta de vivienda comercial fue de 46,21 millones de metros cuadrados, un aumento de 226.600 metros cuadrados respecto al mes anterior, un aumento del 96,22%.
Facturación
La semana pasada, el volumen de transacciones de viviendas comerciales fue de 658.500 metros cuadrados, un aumento de 103.600 metros cuadrados respecto al mes anterior, un aumento del 18,68%; la vivienda comercial fue de 396.200 metros cuadrados, un aumento de 72.400 metros cuadrados, un aumento del 22,37%; el área de transacción de propiedades comerciales la semana pasada fue de 68.500 metros cuadrados, un aumento del 11,37% mes a mes.
Precio medio de transacción
El precio medio de transacción de edificios residenciales comerciales la semana pasada fue de 9.787 yuanes/metro cuadrado, una disminución intermensual de 240 yuanes/metro cuadrado, o 2,39 %. El precio medio de transacción de los edificios residenciales comerciales la semana pasada fue de 12.334 yuanes/metro cuadrado, una disminución intermensual de 173 yuanes/metro cuadrado, o 1,39%. Mercado residencial de una semana en el este de Shanghai
Precios de referencia de transacciones regionales del 21 al 27 de marzo de 2009
Pudong 421 unidades 47207m2 9500-140000 yuanes/m2
Nanhui 555 unidades 57776m2 5500-12000 yuanes/m2
Fengxian 111 unidades 13145m2 5500-9000 yuanes/m2.
Hay 187 unidades en Chongming con 16.947㎡ a un precio de 4.000-6.000 yuanes/㎡. Se vendieron menos de 173 unidades en un mes. Esto puede considerarse una gran venta en el lento mercado inmobiliario. Pero si se trata de otra propiedad con un precio unitario de más de 30.000, sería sorprendente. En cuanto a Shanghai, sólo Bincheng y Ganges cumplen esas condiciones. Recientemente, un lote de casas nuevas está a punto de salir al mercado. Casualmente, el número y los tipos de viviendas son casi los mismos que a principios de marzo. En marzo, más de 600 millones de "Yang Lian Di Wang" regresaron al mercado y se pusieron en venta 130 nuevas casas.
El área de apartamentos casi ha sido "clonada"
Recientemente, los periodistas se enteraron de que se lanzará un lote de casas nuevas en la tercera fase de la ciudad de Renhe Ganghe en la sección Yanglian de Pudong. y han obtenido licencias de preventa. El número total de casas de este lote es de ***130 unidades, ubicadas en los Edificios 2 y 9. La unidad de área y el número de casas son casi los mismos que los del lote del 7 de marzo, pero la mayoría de las casas del lote anterior se han derretido y es probable que Yanlord Riverside ataque mientras el hierro está caliente y se venda como pan caliente. Según bienes raíces en línea, desde marzo se han vendido 173 casas en este proyecto, y el último lote de casas se vendió principalmente.
Dado que la mayoría de las ciudades de la ribera del Ganges son de tamaño mediano y grande, con precios unitarios básicamente superiores a los 30.000 yuanes, se estima que los fondos retirados del proyecto en marzo superaron los 600 millones, me temo que nadie puede igualar el volumen de ventas en. Llevar a la fuerza. Un apartamento pequeño y un apartamento grande.
Atrapar a "ricos y pobres" con ambas manos.
El periodista se enteró de que el método de promoción de Renhe Ganges Riverside City esta vez es casi el mismo que el del lote anterior. Un edificio es un apartamento grande de 191 a 228 metros cuadrados, con dos escaleras y dos viviendas; el otro es un apartamento pequeño y mediano de 87 a 136 metros cuadrados, con dos dormitorios, tres salones, dos escaleras y tres viviendas; , ambos finamente decorados. El vendedor dijo a los periodistas que las unidades grandes están destinadas principalmente a satisfacer a grupos de clientes de alto nivel, y que el precio total supera en su mayoría los 5 millones, y el más alto llega a 100.000. El otro tipo de apartamento pequeño está dirigido a una gama más amplia de grupos de nivel medio a alto, entre los que son muy populares los apartamentos de dos dormitorios de 87 metros cuadrados y 112 metros cuadrados. Se informa que, a juzgar por el alcance de la demolición del lote de casas el 7 de marzo, las casas pequeñas y medianas se vendieron mejor que las grandes, y quedaron muy pocas casas de segunda clase. Creo que esta es también la razón por la que el mercado inmobiliario está intensificando sus esfuerzos para lanzar el próximo lote de viviendas nuevas. La diferencia de precio unitario es de 8.000 yuanes/metro cuadrado.
Descuento por pago único del 1 %
Renhe Ganghe Riverside City, con un área total de construcción de aproximadamente 720.000 metros cuadrados, es un mercado relativamente raro en el sector de Yanglian y se desarrollará en tres fases. La primera y segunda fase se vendieron en los últimos años y la actual es la orilla norte de la tercera fase de la ciudad de Renggang Riverside. El vendedor dijo a los periodistas que la diferente ubicación de los dos edificios no sólo distingue los tipos de unidades, sino que también refleja el precio. Según los informes, el precio de referencia promedio del Edificio 2 con apartamentos grandes es de 38.500 yuanes/metro cuadrado, mientras que el precio de referencia promedio del Edificio 9 con apartamentos pequeños es de 30.500 yuanes/metro cuadrado. La diferencia en el precio unitario es de 8.000 yuanes/metro cuadrado. , y la diferencia de precio total es aún mayor millones. "Básicamente, las bases de clientes de los dos edificios son completamente diferentes", afirmó Sales. Además, actualmente existe un descuento por pago único del 1% en este sector. Los descuentos en Renggang Riverside City siempre han sido muy pocos. Los compradores preocupados por este sector pueden prestar un poco de atención.
El último análisis de transacciones va camino de la recuperación y la transacción en el Distrito Este se ha roto nuevamente. La semana pasada, bajo la tendencia general de recuperación general, el volumen de transacciones volvió a aumentar ligeramente. Esta vez Nanhui desempeña el papel principal y el volumen de transacciones ha superado a Pudong, alcanzando las 555 unidades. Además, aunque las ventas en Pudong siguen estancadas, su oferta de viviendas posterior merece atención.
Se vendieron 1.087 unidades en el Tercer Distrito Este de Shanghai.
La semana pasada, el número de transacciones en el Tercer Distrito Este superó las 1.000 unidades, alcanzando las 1.087 unidades, un aumento interanual del 16%. El tema principal del mercado inmobiliario de Shanghai recientemente es la "recuperación", y la situación de las transacciones en el este de Shanghai confirma plenamente la recuperación. Algunas propiedades con ubicaciones maduras e instalaciones de apoyo completas han logrado buenos resultados de ventas. A juzgar por la distribución de las transacciones, las unidades pequeñas y medianas con un alto rendimiento de costos todavía se ven favorecidas por la rígida demanda actual. Por ejemplo, Impression Spring City de Zhou Kang Nanhui y Gemdale Bay de Pudong Lin San tuvieron buenas ventas. Vale la pena señalar que algunas propiedades de gran venta tienen planes de aumentar los precios recientemente, pero la medida no es grande. En este sentido, la mayoría de los expertos de la industria cuestionan que la recuperación actual sea sólo gradual y que los aumentos de precios sean imprudentes.
Pudong se mantiene en pie
Huelga mientras el hierro está caliente para favorecer la posterior oferta de viviendas.
La semana pasada, se vendieron 421 unidades en Pudong, un 1% más interanual, sólo 4 unidades más que la semana anterior, básicamente manteniendo el ritmo. En la actualidad, el volumen de transacciones en Pudong ha entrado gradualmente en un período estable desde la explosión concentrada de principios de marzo. Los sectores comerciales activos siguen siendo Lin San y Gao Xing, con la mayor concentración de clientes autónomos. La apertura de la Línea 6 ha mejorado aún más las condiciones de vida en estas dos zonas. En términos de suministro posterior, Gaohang MCC Shangcheng ha pospuesto la fecha de apertura hasta abril, con un precio estimado de 12.000 yuanes por metro cuadrado tras las recientes ventas de un lote de pequeños rascacielos de 90 metros cuadrados finamente decorados lanzados por; Lin San Gemdale Bay Valley, 4 A mediados de mes se agregarán varias casas de gran tamaño. Se informa que el precio de 28 juegos de espacios en blanco grandes y planos es de 16.000 yuanes por metro cuadrado.
Nanhui aumentó un 35% y las ventas superaron a Pudong por primera vez.
La semana pasada, el distrito de Nanhui mejoró a un nivel superior, lo que no solo promovió el volumen de transacciones en el este de Shanghai en su conjunto, sino que también superó a Pudong de una sola vez y se convirtió en un importante actor de transacciones en el distrito este. . Nanhui vendió 555 unidades la semana pasada, un aumento interanual del 35%. Sus ventas regionales se atribuyen al sector de Zhoukang, donde muchas propiedades tienen buenas ventas. Impression Spring City, Heju Waterfront y Wanda Plaza tienen sus propias ventajas y continúan vendiéndose bien. En comparación con el precio inicial de más de 10.000 yuanes en Pudong, el nuevo precio de la sección Zhoukang es básicamente inferior a 10.000 yuanes, con evidentes ventajas rentables. El distrito de Fengxian se mantuvo sin cambios la semana pasada, con 111 unidades vendidas, solo un aumento de 5 unidades con respecto a la semana anterior. Vale la pena señalar que China Merchants Nanqiao No. 1, que se enorgullece de su calidad, ingresará al mercado en abril y se espera que el precio sea ligeramente más alto que los precios circundantes. Nuevos listados
China Merchants Nanqiao No. 1 se lanzará en abril.
China Merchants Nanqiao No. 1, ubicado en la sección Nanqiao de Fengxian, se lanzará en abril. La casa modelo se encuentra actualmente en proceso de renovación y se espera que sea entregada en el primer semestre de 2010. El precio del proyecto aún no se ha determinado. La mayoría de las casas de segunda mano en las propiedades circundantes tienen un precio de 9.000 a 10.000 yuanes por metro cuadrado. La calidad de este sector es mayor en Nanqiao y el precio estimado puede ser ligeramente superior al precio regional.
Comentarios: China Merchants Nanqiao No. 1 es el primer proyecto de China Merchants Real Estate en el distrito de Fengxian. Consta de 11 pequeños edificios de gran altura y apartamentos de gran altura en los pisos 14-18. Dos pequeños apartamentos con una superficie de 80-90 metros cuadrados y tres habitaciones con una superficie de 144-6544 metros cuadrados.
Sunshine Huacheng Phase 3 Xiao High-Rise
Se espera que abra en abril o mayo.
Se espera que la tercera fase de Sunshine Flower City en el sector de Zhangjiang inaugure pequeñas residencias de gran altura en abril y mayo, con una altura total de 18 pisos y tamaños de unidades de 98 a 113 metros cuadrados para dos. -dormitorios, 134-142 metros cuadrados para apartamentos de tres dormitorios y 166 metros cuadrados para apartamentos de cuatro dormitorios. La casa se entregará a finales de este mes. El precio actual de las casas nuevas no se ha determinado. la etapa inicial es de 13.000 yuanes/metro cuadrado.
Comentarios: Sunshine Flower City está ubicada en Zhangjiang, Pudong, delimitada por Shenjiang Road al este, Wei Zi Road al sur, Languang Road al oeste y Zuchong Road al norte. El área total es de aproximadamente 6,5438+3 millones de metros cuadrados, el área total de construcción es de aproximadamente 230.000 metros cuadrados y la tasa de ecologización es de aproximadamente el 37%. Toda la comunidad se compone de edificios residenciales de gran altura y edificios residenciales de baja densidad, con un número total de hogares de aproximadamente 1327. El proyecto está ubicado en la zona más próspera de Zhangjiang, con instalaciones habitables completas y a solo un tiro de piedra del distrito comercial central de Zhangjiang (grandes supermercados, calles comerciales peatonales, etc.).
Caliente -venta de propiedades
Lishuiwan vendió 53 unidades la semana pasada.
Lishui Bay, ubicada en la sección Nanqiao de Fengxian, tuvo una transacción sin problemas la semana pasada, con 53 unidades vendidas. Se informa que la segunda fase de Lishui Bay se inauguró el 7 de marzo, con dos dormitorios y dos salas de estar de 74 a 91 metros cuadrados. El precio promedio es de 4.300 yuanes por metro cuadrado, con un precio total de más de 300.000 yuanes. un pago inicial de 60.000 yuanes y un pago mensual de 1.260 yuanes. Es más adecuado para los jóvenes que están comprando su primera vivienda.
Comentarios: Lishui Bay cubre un área de aproximadamente 300.000 metros cuadrados, con un área de construcción de aproximadamente 220.000 metros cuadrados y una relación de superficie construida de 0,8. Todos son edificios de cuatro pisos y varios pisos con una tasa de ecologización del 40,7%. El proyecto está ubicado en la autopista Nanting Highway, el punto de partida de la línea Lianzhuang, con un viaje en autobús de 10 minutos directamente a la estación de metro Lianhua South Road. Puede tomar la línea Nanjing, la línea Nanzhang, la línea Puwei, la línea Nanqing, la línea Songnan y otros autobuses en la puerta de la comunidad. Después de que la línea de extensión de la Línea 5 del Tren Ligero (en construcción) llegue a Nanqiao, la comunidad se encuentra a unos 4 kilómetros de la estación Nanqiao Xincheng de la Línea 5. Llamada de un lector
Señorita Fang: ¿Hay alguna propiedad recomendada en Dongcai, Pudong? Shanghai Property Weekly: Actualmente, solo Dahua Splendid Huacheng está a la venta en la sección Beicai. Las casas jardín recién lanzadas en la segunda fase de esta sección son principalmente unidades grandes, con dos dormitorios de 100 a 113 metros cuadrados y tres dormitorios de 145 a 153 metros cuadrados, con un precio de 86 unidades. Además, a lo largo de Jinxiu Road