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Tasa impositiva sobre bienes raíces en Chengdu

Subjetividad jurídica:

La imposición del impuesto a la propiedad ha sido un tema que ha atraído mucha atención en los últimos cinco años. Aunque la cuestión de la recaudación del impuesto a la propiedad es controvertida, desde la perspectiva de mejorar el sistema tributario y estabilizar los precios de la vivienda, es imperativo recaudar impuestos a la propiedad. ¿Cuál es la tasa del impuesto a la propiedad? El impuesto a la propiedad actual de mi país adopta una tasa impositiva proporcional. La base de cálculo del impuesto se divide en dos formas: impuesto ad valorem e impuesto al alquiler. Por lo tanto, también existen dos tasas impositivas para los derechos de propiedad. 1. El valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del valor original de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2% 2. El otro se basa en los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva; es del 12% Respecto a las viviendas de alquiler: A partir del 1 de enero de 2001, las casas residenciales alquiladas por particulares para su residencia a precios de mercado pueden estar temporalmente exentas del impuesto sobre la propiedad del 4% a partir del 1 de marzo de 2008, independientemente de las viviendas alquiladas por particulares; de su uso, se gravarán con la misma tasa. El impuesto sobre la propiedad se aplica a una tasa del 4%. Tipo impositivo, base imponible y cálculo del impuesto a pagar (1). Bases para el cálculo del impuesto - Hay dos bases para el cálculo del impuesto: 1. Para los edificios comerciales, la base de cálculo del impuesto es el valor residual fiscal de la propiedad. 2. Para las casas alquiladas, la base de cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler. (2) La tasa del impuesto sobre bienes inmuebles es 1 y el impuesto ad valorem es del 1,2% 2. Impuesto sobre el alquiler: 12% 3. (Tasa del impuesto sobre bienes inmuebles preferencial) Para las personas que alquilan casas, independientemente de su uso, la tasa del impuesto; es del 4% Recaudación de impuestos prediales. ¿Cuál es la base para calcular el impuesto a la propiedad? Hay dos bases impositivas para calcular el impuesto a la propiedad: una es el valor residual imponible de la propiedad y la otra son los ingresos por alquiler de la propiedad. El valor residual imponible de los bienes inmuebles aquí se refiere al saldo del valor original del bien inmueble después de deducir del 10% al 30% del desgaste natural y otros factores. ¿Cuál es el estándar de recaudación del impuesto a la propiedad? Si aún no se han publicado las políticas pertinentes para el impuesto a la propiedad, cómo calcularlo también es motivo de gran preocupación para la gente. En términos generales, muchas personas estimarán de acuerdo con los siguientes estándares. 1. Impuesto sobre bienes inmuebles pagadero por viviendas comerciales ocupadas por uno mismo = valor original de la propiedad * (1-10% o 30%) * 1,2%. Es decir, si compra una tienda por valor de 6.543.800.000 RMB y la utiliza para su propio negocio, el impuesto anual a la propiedad estará entre 8.400 y 6.543.800.000 RMB. (= 10.000*(1-10% o 30%)* 1,2% = 8400 ~ 10800)2. Impuesto sobre bienes inmuebles pagadero al arrendar edificios comerciales = ingreso anual por alquiler de la propiedad * 12. Es decir, comprar una tienda y alquilarla a otros. Supongamos que el alquiler anual es de 50.000 y el impuesto anual a la propiedad es de 6.000. (= 50.000 * 12% = 6000) 3. Impuesto sobre la propiedad a pagar por edificios residenciales utilizados para alquiler = ingresos anuales por alquiler de la propiedad * 4%. Lo anterior trata sobre la tasa impositiva, la base de cálculo del impuesto y el estándar de recaudación del impuesto a la propiedad. Espero que ayude.