¿Cuáles son los factores que afectan el alquiler?

Casi todo el mundo sabe que los alquileres de diferentes casas definitivamente son diferentes. La ubicación, el transporte, la decoración del hogar, el piso, el tiempo de alquiler, etc. son factores que afectan el alquiler. Entonces, ¿cuáles son los factores específicos que afectan el alquiler, cómo afectan el alquiler y cómo alquilar una casa? Estos son sentido común que los inquilinos deben comprender. Alquilar una casa a veces requiere suerte, pero la mayoría de las veces se puede alquilar una casa mediante un análisis racional y una configuración razonable de sus necesidades de alquiler.

1. La ubicación geográfica es el principal factor que afecta el alquiler.

Las diferentes ubicaciones tienen diferentes niveles de negocio y condiciones de tráfico, lo que resulta en diferentes alquileres en diferentes ubicaciones. Las casas en la ciudad son definitivamente más caras que en los suburbios, y los alquileres de las casas en calles comerciales y edificios de oficinas son más altos que los de comunidades aisladas. En Beijing, la comunidad Baoxingyuan en Wangjing está a sólo 2 o 3 kilómetros de Wangjing International Business, el edificio Sony y el edificio Siemens. El alquiler mensual de un apartamento de tres habitaciones puede alcanzar los 9.500 yuanes. En Wangxin Garden, situado en el noroeste de Wangjing, el alquiler mensual de un apartamento de tres habitaciones del mismo tipo y tamaño es de unos 8.000 yuanes. Al mismo tiempo, la ubicación geográfica también determina las condiciones del tráfico. El alquiler de una casa ubicada en la entrada suele ser 300 yuanes o más más que el de una casa alejada. Para los inquilinos, vale la pena considerar si quieren alquilar cerca de la empresa para ahorrar tiempo o alquilar lejos para ahorrar dinero.

2. El ambiente decorativo de las casas en la misma ubicación afecta el alquiler.

El mobiliario interior y la decoración de la casa de alquiler también afectan el alquiler de una casa completamente amueblada. es más alto que el de una casa decorada de forma sencilla. El alquiler de la casa es varios cientos de dólares más alto. Para los inquilinos, vivir en una casa completamente amueblada y bien decorada suele ser más cómodo y conveniente, y los inquilinos están más dispuestos a alquilar una casa bien decorada. Según las estadísticas de Fangtianxia, ​​alrededor del 50% de los inquilinos tienden a alquilar casas finamente decoradas, mientras que sólo el 5% elige casas toscas y alrededor del 40% elige casas sencillas. Las casas finamente decoradas no sólo tienen un coste y un alquiler elevados, sino también debido a la gran demanda del mercado. Los propietarios están más dispuestos a renovar sus casas y alquilarlas para obtener más ingresos por alquiler.

3. Para una misma casa, las temporadas baja y alta para el alquiler son factores que afectan el alquiler.

Hay temporada baja y temporada alta para el alquiler de una casa. La temporada baja suele ser un mes antes del Festival de Primavera, y para la misma casa, la temporada alta es más alta que la temporada baja. Es más de 200 yuanes más caro fuera de temporada. Por lo tanto, los inquilinos a menudo pueden ahorrar mucho dinero alquilando fuera de temporada.

4. Al mismo tiempo, la forma en que el inquilino alquila la casa también afectará el monto del alquiler.

Normalmente, para obtener ingresos estables por alquiler, el propietario exige la Inquilino para alquilar por largo tiempo o pagar anualmente. En caso de alquiler, se descontará el alquiler. El alquiler a largo plazo reduce el riesgo de que la casa del propietario quede vacía. El pago del alquiler anual del inquilino puede aliviar la presión financiera del propietario y también puede obtener buenos ingresos o intereses. Por lo tanto, el propietario prefiere alquilar la casa a un inquilino estable. Para los inquilinos, el alquiler a largo plazo y la disposición a pagar anualmente son poderosas herramientas de negociación con los propietarios. Si desea que el arrendador reduzca el alquiler, puede firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el arrendador. Incluso si existe la posibilidad de indemnización por daños y perjuicios por cancelación anticipada del contrato de arrendamiento, siempre que el cálculo se realice correctamente, el largo. -El arrendamiento a plazo puede traer más beneficios.

Resumen:

Alquilar una casa es difícil y caro, lo que supone un dolor de cabeza para los inquilinos. Sólo comprendiendo los factores que afectan al alquiler podremos establecer mejor nuestras propias necesidades de alquiler. y tenga más confianza al alquilar. La ubicación, la decoración, el tiempo, el método de alquiler, etc. son factores que afectan el alquiler. Cuando es difícil encontrar una casa y el alquiler es alto, también puedes cambiar estas condiciones para encontrar una casa que sea más adecuada para ti. .