¿Qué debe hacer el propietario si quiere vender la casa antes de que expire?

Es de buena educación que el propietario muestre la propiedad sin consultar al inquilino y no implica infringir la ley. Debido a que la casa pertenece al arrendador, aunque esté alquilada, el arrendador, como dueño de la casa, tiene derecho a inspeccionar la casa en cualquier momento. Su comportamiento fue una cuestión de cortesía, no de privacidad.

Si el propietario original vende la casa a otros durante el período de arrendamiento, el propietario puede tomar la iniciativa y el inquilino y el nuevo propietario pueden cambiar el contrato de arrendamiento. Los términos del contrato de arrendamiento no se pueden cambiar, sólo se puede cambiar el nombre del propietario. Puede llamar a la policía si cambian los precios y los términos del arrendamiento.

Durante el proceso de reventa no es necesario que el arrendatario esté presente, pero las tres partes deben detallar los términos pendientes y el depósito, preferiblemente con evidencia escrita. Para que pueda usarse como evidencia cuando surjan otras situaciones en el futuro.

En el proceso de compraventa de una casa, el arrendador también necesita realizar pagos de acuerdo con los términos del contrato siempre que no afecte el uso y vida normal del arrendatario.

Los inquilinos no deben cambiar la cerradura de la puerta sin autorización. Si la cambian, deben entregar inmediatamente la llave de repuesto al propietario. E informe al arrendador que si hay asuntos similares en el futuro, debe comunicarse con el inquilino con anticipación para facilitar mostrarle la casa a la gente.

Datos ampliados:

Según las disposiciones legales, si el arrendador incumple el contrato, el arrendador puede exigir al arrendador que asuma la responsabilidad por incumplimiento contractual según el contrato de arrendamiento. Si el incumplimiento del contrato por parte del arrendador causa pérdidas al inquilino, el inquilino puede reclamar una compensación por la pérdida. El monto específico de la compensación se determina en función de la pérdida específica del inquilino.

Incumplimiento en el alquiler anticipado de una casa

Durante el proceso de alquiler de una casa, el propietario puede tener varios motivos para recuperar la casa antes de tiempo, por ejemplo: el propietario quiere vender la casa.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensación de pérdidas.

Durante el proceso de alquiler real, el propietario y el inquilino pueden acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la compensación en el contrato. Se sospecha que el propietario ha incumplido el contrato y debe pagar una indemnización por daños y perjuicios equivalente al depósito acordado. También existen indemnizaciones específicas calculadas en función del momento de incumplimiento del contrato.

Enciclopedia Baidu - Plantilla de contrato de arrendamiento de vivienda

Enciclopedia Baidu - Ley de contratos de la República Popular China