¿Se pueden vender viviendas de bajo alquiler después de comprarlas?

Las viviendas de alquiler bajo no se pueden vender después de la compra, porque el arrendatario sólo compra parte de los derechos de propiedad después de comprar la vivienda de alquiler bajo de acuerdo con las regulaciones. Parte de los derechos de propiedad todavía pertenecen al departamento gubernamental y no se pueden comercializar normalmente como comercial. alojamiento. Si desea revender una casa de bajo alquiler, debe obtener el consentimiento del departamento gubernamental y comprar los derechos de propiedad restantes para obtener todos los derechos de propiedad.

¿Cuál es la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo?

1, diferentes definiciones.

La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda pública de alquiler respaldada por políticas gubernamentales, con tipos de unidades, objetivos de oferta y estándares de alquiler limitados, mientras que la vivienda de bajo alquiler es una vivienda política proporcionada para resolver los problemas básicos de vivienda de las personas de bajos ingresos. -familias de ingresos.

2. Los objetos son diferentes.

Tomemos a Zhengzhou como ejemplo. Las viviendas públicas de alquiler de Zhengzhou están dirigidas a la población de clase media y baja de Zhengzhou, a los trabajadores recién contratados y a los trabajadores inmigrantes. Las viviendas de bajo alquiler están dirigidas a personas de bajos ingresos con residencia permanente en la ciudad de Zhengzhou y dificultades de vivienda.

3. Las formas de protección son diferentes.

Las viviendas públicas de alquiler están financiadas por el gobierno. Las personas que cumplan los requisitos pueden solicitar mudarse, pero no se les permite subarrendar, transferir ni regalar. Hay dos formas de seguridad para las viviendas de alquiler bajo: una es la vivienda de alquiler bajo y la otra se asigna a hogares con dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler.

4. Las condiciones aplicables son diferentes.

Tomando como ejemplo las viviendas públicas de alquiler en Zhengzhou, al menos un miembro de la familia ha obtenido la residencia permanente en la ciudad durante más de tres años; los miembros de la familia con registro de hogar deben haberse mudado allí durante más de dos años; no hay viviendas propias ni viviendas públicas de alquiler per cápita. El ingreso mensual es menos de 5 veces el nivel de vida mínimo de los residentes urbanos y la edad para los solteros debe ser de 28 años. Además, otras condiciones para las personas empleadas y los trabajadores migrantes incluyen haber firmado un contrato laboral con el empleador y que el salario mensual sea inferior a cinco veces el nivel de vida mínimo para los residentes urbanos.

Para viviendas de alquiler social, además de los requisitos de registro de hogar, también se requiere tener un certificado de familia de bajos ingresos para residentes urbanos, o una familia de bajos ingresos cuyo ingreso mensual per cápita sea menor. más de 2,5 veces el nivel de seguridad de los residentes urbanos de la ciudad. El área de construcción de viviendas es de menos de 16 metros cuadrados.

5. Pagar alquileres diferentes.

Generalmente, la vivienda de bajo alquiler es mucho más barata que la vivienda pública de alquiler. El alquiler mensual estándar para viviendas de bajo alquiler es de aproximadamente 0,8-1,2 yuanes por metro cuadrado. El alquiler público de viviendas varía según la ubicación y generalmente supone el 60% del precio de viviendas de la misma calidad en la misma ubicación.

6.

El período total de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler es inferior a 5 años y el período total de arrendamiento de las viviendas de alquiler bajo no está claro.