¿Cómo denunciar al segundo arrendador por no pagar impuestos?
Un "segundo propietario" se refiere a una persona que primero alquila la casa entera al propietario original y luego la subarrenda en su totalidad o en habitaciones separadas a otros para obtener ganancias. ¿Cómo buscan protegerse los inquilinos de este posible "riesgo"?
En primer lugar, los inquilinos pueden solicitar ver el contrato de arrendamiento firmado por el "segundo arrendador" y el "arrendador original" porque la fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no debe exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original. De lo contrario, los inquilinos representarán un riesgo mayor. Además, el inquilino debe copiar el contrato de arrendamiento firmado por el "segundo propietario" y el "propietario original", al igual que el segundo propietario debe copiar el certificado de propiedad del propietario original, que forma parte del contrato de alquiler de la casa.
En segundo lugar, el subarrendamiento de una vivienda arrendada por un “segundo arrendador” debe obtener el consentimiento o compromiso del “arrendador original”, de lo contrario será inválido. Si se trata de un subarrendamiento parcial, depende de si existen restricciones de arrendamiento entre el propietario original y el segundo propietario. Si no hay restricciones, los inquilinos pueden contratar con un segundo propietario.
En tercer lugar, cuando el inquilino firma un acuerdo con el "segundo propietario" de forma privada, los detalles de los términos del contrato deben estar claramente escritos. Por ejemplo, si el plazo de arrendamiento de la casa es de medio año o de un año, si el método de pago es un pago, dos pagos o tres pagos, cómo compartir el agua, la electricidad, el carbón, el gas, la televisión por cable e Internet; costos durante el período de arrendamiento; escriba estos términos en detalle como Guarde los archivos adjuntos del contrato para evitar algunos riesgos cuando surjan disputas en el futuro. Al mismo tiempo, durante el proceso de arrendamiento, preste atención a conservar los comprobantes de pago, comprobantes de pago y otras pruebas relevantes para evitar disputas innecesarias en el futuro.
En cuarto lugar, comprobar la copia del certificado de propiedad en manos del segundo arrendador. Si el contrato entre el segundo arrendador y el propietario está firmado con el propio propietario, evitar que el segundo arrendador sea engañado o el propietario. Contrato entre el segundo arrendador y el arrendador original.
Aunque, en la actualidad, de vez en cuando se producen incidentes atroces como "segundos propietarios" que huyen del mercado y inquilinos que son desalojados de las casas alquiladas. Sin embargo, hay muchos "segundos propietarios" que buscan compañeros de habitación para reducir sus propias cargas. No es imposible establecer amistades más profundas en el proceso de compartir habitación. Por lo tanto, incluso si los inquilinos encuentran un "segundo propietario" cuando buscan una casa compartida, no entre en pánico. Verificar si el "segundo propietario" es digno de confianza mediante los cuatro puntos anteriores también puede reducir muchos riesgos. Por supuesto, para los inquilinos, si el "segundo arrendador" engaña maliciosamente, también se puede resolver por los canales legales correspondientes.
Base Jurídica
Ley Penal de la República Popular China
Artículo 201
Contribuyentes que realicen declaraciones de impuestos falsas o recurran al engaño u ocultamiento. El que declare o eluda el pago de impuestos en una cantidad relativamente elevada, que represente más del 10% del impuesto a pagar, será sancionado con pena privativa de libertad no superior a tres años o prisión penal y también con multa. si la cantidad es enorme y representa más del 30% del impuesto a pagar, será condenado a pena de prisión de duración determinada no superior a tres años o a prisión preventiva y multa; de no menos de tres años ni más de siete años, y también será multado.
Si el agente retenedor utiliza los medios enumerados en el párrafo anterior para dejar de pagar o pagar de menos las retenciones y remesas, cobro y devolución de impuestos, y el monto es relativamente elevado, será sancionado de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior. lo dispuesto en el párrafo anterior.
Si los dos primeros hechos se cometen varias veces sin ser sancionados, se calculará el importe acumulado.
Quien cometa el acto del párrafo 1 y la autoridad fiscal emita un requerimiento de conformidad con la ley, pague el impuesto adeudado y los cargos por mora y esté sujeto a sanciones administrativas ya no será considerado penalmente responsable. , pero si la evasión fiscal ha sido sancionada penalmente dentro de los cinco años o se hacen excepciones para quienes hayan recibido sanciones administrativas por parte de las autoridades fiscales más de dos veces.
Artículo 203
El contribuyente no paga el impuesto adeudado y recurre a medios de enajenación u ocultación de bienes de modo que las autoridades fiscales no pueden recuperar el impuesto no pagado, y el monto excede 10.000 yuanes, si la cantidad es inferior a 100.000 yuanes, será condenado a una pena de prisión de no más de tres años o a prisión penal, y también o únicamente a una multa no inferior a una vez pero no superior a cinco veces la multa. multa Una multa de no menos de una vez pero no más de cinco veces el monto del impuesto pagado.
Artículo 204
Quien defraude al Estado en la devolución del impuesto a las exportaciones declarando falsamente las exportaciones u otros medios engañosos, y el monto sea relativamente elevado, será sancionado con pena privativa de libertad de no menos de más de cinco años o prisión penal, y también será condenado a un año por fraude fiscal. Una multa no inferior a una vez pero no superior a cinco veces el monto si el monto es enorme o existen otras circunstancias graves; ser sentenciado a una pena de prisión de no menos de cinco años pero no más de diez años, y una multa no menor de una vez pero no más de cinco veces el monto del fraude fiscal si el monto es particularmente grande o hay otros; En circunstancias especialmente graves, el infractor será condenado a una pena de prisión de duración determinada no inferior a diez años o cadena perpetua y también será multado con una multa no inferior a una vez pero no más de cinco veces el monto del fraude fiscal, o se le confiscarán bienes.
Si un contribuyente, después de pagar el impuesto, utiliza medios engañosos para defraudar el impuesto pagado conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, será condenado y sancionado conforme a lo dispuesto en el artículo 201 de este Ley; si el impuesto defraudado excede del impuesto pagado, las Partes serán sancionadas conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior.