Cómo entender la diferencia entre vivienda pública de alquiler, vivienda de alquiler bajo y vivienda pública de alquiler
Cómo identificar una vivienda pública de alquiler
Para alquilar una vivienda pública de alquiler es necesario consultar primero el anuncio en la página web correspondiente y luego presentar una solicitud de reconocimiento de alquiler tras cumplir las condiciones correspondientes. .
1. Consulta el aviso de arrendamiento. La Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió un aviso de adjudicación de alquileres.
2. Cambios de información
Como vivienda, matrimonio, planificación familiar, registro de hogares, etc. Si la lista de espera cambia durante el período de espera, la solicitud de cambio debe enviarse en línea antes de la fecha límite de aceptación especificada en el aviso de arrendamiento, y la solicitud de cambio debe enviarse al Centro Municipal de Arrendamiento con los materiales de certificación de cambio.
3. Presentar una solicitud de reconocimiento de alquiler
Las personas en la lista de espera deben iniciar sesión en el sitio web del centro de arrendamiento antes de la fecha límite especificada en el aviso de alquiler, confirmar la información demográfica de la familia en línea, y presentar una solicitud de reconocimiento de alquiler.
Las personas que planean solicitar viviendas públicas de alquiler en la lista de espera deben iniciar sesión en la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen o en el Centro de Servicios de Gestión de Alquiler Residencial de Shenzhen ((en adelante, el Centro Municipal de Alquiler Center), haga clic en la solicitud en línea en el tema Servicio de espera unificado de vivienda asequible municipal de Shenzhen, confirme la población familiar y otra información en línea y envíe la solicitud de determinación de alquiler en línea.
4. Anuncio de preseleccionados
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural determina el número de candidatos preseleccionados en función del aviso de adjudicación de alquiler, forma una lista preseleccionada y la anuncia a la junta directiva. público.
5. Imprima/envíe la solicitud de alquiler.
Los solicitantes preseleccionados deben iniciar sesión en el sitio web del centro de arrendamiento para imprimir la solicitud de alquiler y enviarla al departamento de seguridad de vivienda en el área (nuevo distrito) donde se encuentra el registro de su hogar.
6. Revisión de solicitudes
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural trabajará con los departamentos pertinentes para verificar los materiales de solicitud de los solicitantes preseleccionados (no incluidos en el límite de tiempo de procesamiento). . Si la solicitud pasa la verificación, será publicada en el sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y en el centro de arrendamiento durante 5 días hábiles.
7. Una vez completado el anuncio, comienza la selección de la habitación.
Si no hay objeciones al anuncio, los solicitantes preseleccionados se organizarán para seleccionar la vivienda.
8. Firmar un contrato de arrendamiento
Después de seleccionar una casa, el solicitante de la confirmación del alquiler debe acudir al centro de arrendamiento para firmar un contrato de arrendamiento dentro del tiempo especificado.
9. Trámites de entrada
Tras la firma del contrato, acudir a la oficina de administración de fincas de la comunidad donde se encuentra la vivienda pública de alquiler para realizar los trámites pertinentes.
La diferencia entre viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler
1. Diferentes estándares de límite de ingresos
El estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas de alquiler bajo en el área urbana principal es el ingreso mensual per cápita de la familia. El ingreso es inferior a 450 yuanes, el límite de ingresos estándar para solicitar viviendas de alquiler públicas es: el ingreso mensual de una sola persona no supera los 2.000 yuanes, y el ingreso mensual de una sola persona no supera los 2.000 yuanes. Los ingresos de una familia no superan los 3.000 yuanes.
2. El alquiler pagado es diferente.
El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8-1,2 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en base a factores como los intereses del préstamo y las tarifas de mantenimiento, y no excederá el 60% del alquiler para viviendas en la misma ubicación y calidad, y se ajustará dinámicamente.
3. Otras diferencias:
La vivienda de alquiler social implementa un mecanismo de acceso de doble dificultad que combina dificultades de ingresos y dificultades de vivienda. La vivienda pública de alquiler es únicamente para alquiler, no para venta. Se alquila por un período limitado, y el período total de arrendamiento no supera los 5 años. El principal inversor en viviendas públicas de alquiler es el gobierno, pero también se invita a diversas empresas y otras instituciones a invertir y gestionar viviendas públicas de alquiler.
Lo anterior presenta cómo entender la vivienda pública de alquiler y la diferencia entre vivienda de alquiler bajo y vivienda pública de alquiler. Al elegir una vivienda pública de alquiler, también podrá conocer el proceso de alquiler, las precauciones y los riesgos. Además, deberás analizar posibles dificultades y dudas para saber cómo prevenirlas durante el proceso de solicitud. Si su solicitud no tiene éxito, puede volver a presentarla.