Urgente ~ ~ ~ ~ Respecto al arrendamiento de inmuebles propios, ¿cómo conseguir el ahorro fiscal más efectivo para los arrendadores?

La propiedad fue alquilada y vendida en consignación. La empresa E de cierta ciudad alquiló un pequeño centro comercial a la empresa F para vender sus productos a un alquiler anual de 2 millones de yuanes. El valor imponible original de la propiedad es de 6,543,8 millones de yuanes. Tanto la empresa E como la empresa F son contribuyentes generales del IVA. Los impuestos relevantes que la Compañía E debe pagar para obtener ingresos por alquiler son los siguientes (suponiendo que solo se consideran el impuesto comercial y el impuesto a la propiedad):

El impuesto comercial anual que la Compañía E debe pagar es 200×5% = 654,38+ millones de yuanes. El impuesto a la propiedad a pagar es 200×12% = 240.000 yuanes.

Plan de planificación: la empresa E puede considerar utilizar la sala de la fachada para vender productos para la empresa F. La empresa F puede determinar la variedad y el precio de los productos, y la empresa E solo cobra comisión. Suponiendo que la comisión anual recaudada por la Empresa E sigue siendo de 2 millones de yuanes, los impuestos relevantes que la Empresa E debería soportar son:

El impuesto comercial que la Empresa E debería pagar cada año es: 200×5% = 654,38 + millones de yuanes.

El impuesto anual a la propiedad pagadero por la Empresa E es: 1.000 × (1-30%) × 1,2% = 84.000 yuanes.

Se puede ver que después de la planificación, la empresa E puede reducir el impuesto a la propiedad en 24-8,4 = 15.600 yuanes.

En este acuerdo de planificación, cabe señalar que las "Reglas de Implementación de las Regulaciones Provisionales de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado" estipulan que los bienes entregados a otros para su venta en nombre de otros deberán se considerarán como ventas y se pagará el impuesto al valor agregado. Cuando los bienes se venden entre contribuyentes comunes, la carga general del IVA generalmente no aumentará debido al aumento de los vínculos de pago de impuestos. Si la empresa E es un contribuyente del IVA a pequeña escala o no es un contribuyente del IVA, debe volver a calcular si el plan de planificación anterior es factible.