¿Qué proyectos de alto nivel hay en Chengdu?
Son muy pocos los que cumplen los estándares.
El valor agregado que aportan los recursos, las instalaciones y los servicios permite que los proyectos de alto nivel no solo disfruten de apreciación como otras propiedades inmobiliarias, sino también que logren altos ingresos por alquiler que son difíciles de lograr con residencias comunes.
Entonces, si la casa se construye alta y grande, definitivamente se venderá a un precio alto, ¿lo cual es lujo en el sentido tradicional? La respuesta es obviamente no.
La industria está de acuerdo en que existen tres criterios para juzgar proyectos de alto nivel: 1. Ubicación, basado principalmente en la escasez; 2. Productos; 3. Servicio y privacidad;
Las personas con altos patrimonios compiten por ello.
Proyecto de alta gama PK de Chengdu
En Chengdu, ¿qué tipo de productos presentan estos proyectos de alta gama y cuál es su aceptación en el mercado? Seleccionamos proyectos de alto nivel que han atraído mucha atención, tienen amplios puntos calientes y son altamente representativos en el mercado actual para un gran PK para ver quién puede llevar el estandarte de alto nivel.
Parte de los datos proceden del Instituto de Investigación Inmobiliaria Sichuan Zhongyuan.
Como todos sabemos, los proyectos de alto nivel generalmente se concentran en áreas con ubicaciones geográficas superiores, redes de transporte completas, instalaciones residenciales completas y viajes convenientes.
Desde la perspectiva del desarrollo urbano, estas áreas son también los centros de asuntos gubernamentales, finanzas y comercio. A menudo reúnen a personas con alta educación y fuerte fortaleza financiera en la ciudad, lo que determina que tengan una gran riqueza. Valor potencial de inversión.
Tomando el precio de transacción promedio de 30.000 yuanes/metro cuadrado como punto de referencia de alta gama, se seleccionaron como muestras Armani Art Apartment, Wangjiang Mingmen, New Hope D10 Tianfu, Huayang Jinjiang y Poly International Plaza/sky177. .
Al comparar, descubrimos que los proyectos de alto nivel actualmente a la venta están ubicados principalmente a lo largo de East Street y en la Zona de Alta Tecnología.
Entre estos cinco proyectos de alta gama, Armani Art Apartment, Wangjiang Mingmen y New Hope D10 Tianfu están ubicados en el distrito de Jinjiang, la principal zona urbana tradicional de Chengdu.
*Armani Art Apartment
Armani Art Apartment está ubicado en la primera carretera de circunvalación en el distrito de Jinjiang, rodeado por muchas comunidades como Century Chaoyang, The Bund y la península de Longhu Jinglan. No existen instalaciones comerciales a gran escala y la mayoría son antiguos negocios comunitarios. El proyecto está ubicado en Binjiang Road, que es propensa a la congestión durante las horas pico de la mañana y la tarde. La altura total del proyecto es de 222 metros. Está frente al parque Wangjiang al otro lado del río y tiene vistas al río Jinjiang. Este es un punto destacado del proyecto.
El proyecto Wangjiang Mingmen está ubicado en la calle Sanguantang, distrito de Jinjiang, a aproximadamente 1,4 km a pie desde Armani Art Apartment. Debido a que los dos proyectos son relativamente cercanos y la misma espada se refiere a "alta gama", la gente a menudo compara los dos proyectos. Pero, de hecho, las instalaciones en el centro de la ciudad son relativamente antiguas y estos dos proyectos por sí solos no pueden soportar realmente la atmósfera lujosa de la zona. Sin embargo, algunos apartamentos de Armani tienen una superficie de observación de 38 metros y una vista panorámica de 270°. La rara vista de la ciudad es uno de sus puntos fuertes.
La sección New Hope D10 Tianfu está ubicada en el distrito de Jinjiang - East Street. De manera similar, actualmente faltan empresas a gran escala dentro de un kilómetro de la D10, y todavía hay cierta distancia del Sunshine New Industry Center. Las comunidades circundantes son todas comunidades antiguas, excepto la calidad ligeramente superior de la península de Longhu Jinglan. En comparación con las áreas residenciales de alto nivel de Pangang a ambos lados de Dongxiaozhi, el índice de D10 no es el mejor y no tiene recursos escasos.
En comparación con el esplendor del área urbana, la sección de la Ciudad Financiera de la Zona de Alta Tecnología es más hermosa. Dado que las propiedades residenciales de alta gama se agotaron en la etapa inicial y no han ingresado nuevos proyectos al mercado, las oportunidades para comprar propiedades de alta calidad serán cada vez menores en el futuro cuando la oferta de terreno sea limitada. Los proyectos de alto nivel en la Ciudad Financiera son aún más escasos.
En comparación con los proyectos tradicionales de alto nivel en las tres áreas urbanas principales mencionadas anteriormente, Huayang Jinjiang está ubicado en el interior del CBD de Dayuan en el sur de la ciudad, en la intersección de la Avenida Tianfu y la Quinta Calle Tianfu. , y está cerca del parque de software Tianfu. Huayang Jinjiang tiene evidentes ventajas de ubicación, rodeado por el río Jinjiang. El sector de la ciudad financiera donde se ubica también ha reunido una gran cantidad de talentos de alto nivel y la demanda del mercado es mayor.
*Poly International Plaza/sky177
Poly International Plaza/sky177, también ubicada en la sección "más cara" de la Ciudad Financiera, está ubicada junto al eje central de Tianfu y en el centro. de la Ciudad Financiera.
Está rodeado de muchas instalaciones de alta gama, como Guixi Park, Global Center, Jiaozi Financial Center, Waldorf Astoria y el New Intercontinental Hotel, con destacadas ventajas regionales.