¿Qué tal las viviendas de bajo alquiler?
Las características de bienestar de la vivienda de alquiler bajo determinan que sea obviamente diferente del desarrollo y operación de la vivienda comercial en general.
Sin embargo, precisamente por estas características, el desarrollo y explotación de viviendas de alquiler social se enfrenta a nuevas dificultades.
La vivienda de bajo alquiler siempre ha sido uno de los sistemas de vivienda más importantes en el mercado inmobiliario de China. Aunque lleva mucho tiempo establecido, su desarrollo se ha visto limitado debido a diversos factores, lo que se ha convertido en uno de los temas clave del desequilibrio estructural del mercado inmobiliario actual.
1. La vivienda de bajo alquiler es una medida de salvaguardia para resolver el problema de la vivienda de los pobres urbanos en China continental.
Según informes de CCTV, una familia alquiló una vez una casa de bajo alquiler de 35 metros cuadrados por 67 yuanes al mes.
Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos.
Tomemos como ejemplo Shanghai, que tiene políticas de vivienda de bajo alquiler relativamente avanzadas. En abril de 2003, el estándar de identificación para viviendas de alquiler bajo se elevó de menos de 5 metros cuadrados por persona a menos de 6 metros cuadrados por persona.
Del 5 de junio al 38 de abril de 2003 se volvió a elevar el estándar de tasación a menos de 7 metros cuadrados. Al mismo tiempo, los trabajadores del viejo modelo y los beneficiarios clave de trato preferencial cuya superficie habitable per cápita sea inferior a 7 metros cuadrados y cuyo ingreso mensual per cápita sea inferior a 570 yuanes también están incluidos en el alcance de la seguridad de vivienda de alquiler bajo.
En comparación con otra medida de seguridad de la vivienda en nuestro país, la vivienda asequible, se diferencia en términos de modo de operación, objetos objetivo, recursos de vivienda, etc.: la vivienda asequible es de nueva construcción, mientras que la vivienda de bajo alquiler. está diversificado, incluyendo viviendas nuevas, propiedades vacías, renovación de edificios en ruinas y viviendas públicas antiguas.
Las viviendas de bajo alquiler son sólo para alquiler, no para venta, y se utilizan como viviendas asequibles.
Las viviendas de bajo alquiler se alquilan a los pobres de las zonas urbanas y solo cobran un alquiler nominal; mientras que las viviendas asequibles pueden reducir los costos de construcción a través de la tierra, el apoyo a la política fiscal, el control de los estándares de construcción, las ganancias y otros medios, de modo que puede ser inferior al precio de mercado vendido a los residentes urbanos que no pueden permitirse una vivienda comercial.
2. Disposiciones relevantes La vivienda de alquiler bajo se refiere a la vivienda de seguridad social proporcionada por el gobierno a través de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda.
En definitiva, la vivienda de alquiler social es un sistema que soluciona el problema habitacional de las familias de bajos ingresos.
(1) Condiciones de solicitud 1. Los solicitantes deben tener residencia permanente en una ciudad local por más de 5 años 2. Los solicitantes deben ser de familias de bajos ingresos o de las familias de ingresos más bajos reconocidas por la autoridad civil local; Departamento de Asuntos Exteriores; 3. El ingreso per cápita promedio de la familia del solicitante. El área de construcción de la vivienda es inferior a 15 metros cuadrados y el área total de construcción de viviendas del hogar es inferior a 50 metros cuadrados. 4. Los miembros de la familia del solicitante tienen una relación legal de manutención; , manutención o manutención y viven juntos; 5. La autoridad de vivienda local ha confirmado que el solicitante y sus familiares no tienen alojamiento en otro lugar.
(2) Condiciones de solicitud 1. Los solicitantes solteros (incluidos los divorciados) deben tener menos de 35 años.
Excepto para ayuda social y huérfanos de ayuda social reconocidos por el departamento de asuntos civiles; 2. Divorciados hace menos de 2 años 3. Aquellos que tienen actividades de vivienda dentro de los 5 años y el área de construcción de la vivienda excede el estándar; No se incluyen zona de garantía de vivienda de alquiler bajo Cobertura.
Excepto para solicitudes de vivienda y certificados relacionados para familiares directos que padecen enfermedades graves. 4. Las personas demolidas que reciben fondos de seguridad social para residentes urbanos han sido compensadas de acuerdo con la "Implementación de la gestión de demolición de viviendas urbanas de la ciudad de Shijiazhuang; Medidas" Obtener compensación y reasentamiento de acuerdo con la política estipulada en el artículo 45; 5. La dirección de registro del hogar no existe o no es un edificio residencial; 6. Poseer un automóvil o conducir un vehículo de motor; 7. Construcción, vivienda comercial o renovación de alto nivel de viviendas existentes; 8. Arreglos de financiación Niños que estudian en el extranjero o asisten a escuelas de alto costo 9. Otras circunstancias que no pueden declararse según lo prescrito por el departamento de seguridad de vivienda;
(3) El solicitante presenta una solicitud por escrito a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro del hogar (en adelante, la agencia aceptadora). La agencia aceptadora deberá firmar la opinión. de manera oportuna y transferir todos los materiales de la solicitud al departamento administrativo de bienes raíces.
Además de la solicitud escrita, el solicitante también necesita tres materiales: en primer lugar, el certificado de asistencia y seguridad de vida mínima emitido por el departamento de asuntos civiles o el certificado de ingresos emitido por el departamento o unidad correspondiente reconocido por el gobierno. en segundo lugar, los miembros de la familia del solicitante Prueba de vivienda vigente emitida por la unidad o la oficina del subdistrito, en tercer lugar, solicitar los miembros de la familia y el libro de registro del hogar;
Además, existen otros materiales de apoyo requeridos por el gobierno local o el departamento administrativo de bienes raíces.
3. Ejemplo de aplicación comunitaria: Nací en , residente de un municipio. Trabajé en una fábrica del 2000 al 2015 y no tengo ocupación fija desde 2008.
El marido, nacido en 2008, es del pueblo y del pueblo. No tiene ocupación fija y se gana la vida con la agricultura. 5 de junio de 2008, 165438 Su antigua casa fue destruida por inundaciones y deslizamientos de tierra, y ahora vive al lado del pueblo.
Mi hija, de 8 años, está en tercer grado de una escuela primaria del condado.
He estado enfermo durante mucho tiempo y no he podido encontrar trabajo en ningún lado. No tengo un ingreso regular. El fracaso después de la cirugía requiere medicación a largo plazo. Hay cuatro personas mayores a las que mantener en ambos lados y todos los gastos familiares dependen del trabajo agrícola de mi marido.
En agosto de 2003 y febrero de 2004, mi hija y yo disfrutamos del subsidio de subsistencia urbana respectivamente.
Mi marido y yo hemos vivido en un lugar inestable desde que nos casamos en 1999. Para ganarnos la vida, hemos estado corriendo por el condado, alquilando casas y viviendo separados durante mucho tiempo. Debido a las dificultades actuales en la vida familiar y a la falta de vivienda, ahora estoy solicitando una casa de bajo alquiler y espero que me aprueben. Solicitante: 2012.