¿Cómo alquilar una tienda? ¿Consejos para alquilar y traspasar escaparates?

Al alquilar una tienda, primero debe calcular el alquiler en función de la ubicación geográfica real de la tienda. Luego debemos reflejar las ventajas de la tienda con la mejor calidad, incluidas las perspectivas de desarrollo del distrito comercial, la configuración de las habilidades de la tienda y resaltar las ventajas de la tienda. Entonces es necesario establecer una buena relación entre el arrendador y el arrendatario. Para estandarizar la firma de contratos, la división de responsabilidades en el contrato también debe ser clara. Lo mismo ocurre con el alquiler y cesión de escaparates. Lo primero en lo que hay que centrarse es en información verdadera y fiable de ambas partes.

¿Cómo alquilar una tienda?

1. El alquiler de las habitaciones que dan al frente tiene el descuento correspondiente. Si hay proyectos públicos cercanos que afectan el negocio de la tienda, puede solicitarle al propietario alquileres preferenciales adecuados.

2. Investigar los precios de la vivienda circundantes. Investigue los alquileres aproximados de las tiendas de los alrededores y los alquileres que puede pagar para evitar que los propietarios le dicten.

3. Incremento adecuado del tiempo del contrato de arrendamiento. El plazo de arrendamiento para alquilar una casa con fachada puede ser de tres a cinco años, no de un año. Y generalmente no hay aumento de alquiler en los primeros tres años. En el cuarto año, si el alquiler circundante aumenta, el propietario puede aumentarlo adecuadamente.

4. Reducir la posibilidad de aumento del alquiler. Establecer una buena relación inicial con el arrendador para minimizar la posibilidad de subir el alquiler.

5. Negociación. Hablemos de las condiciones adicionales para alquilar salas de entrada, reparar parte de la infraestructura y comprender la situación actual de la tienda. Mediante negociación, se exige al arrendador que realice mejoras básicas en la fachada antes de alquilarla, o que el arrendador corra con los correspondientes costes de demolición y construcción.

6. Responsabilidad. Cuando no podemos abrir debido a desastres naturales, tenemos que esperar hasta que la tienda esté renovada antes de poder calcular el alquiler. Antes de firmar un acuerdo formal, se debe acudir a la seguridad pública o agencia gubernamental para conocer el nombre del dueño del local programado, el tamaño del local, el plazo de arrendamiento del arrendatario, el alquiler, etc., y verificar los hechos antes de firmar el contrato.

¿Consejos para alquilar y traspasar escaparates?

1. Primero, determine la identidad del cedente para ver si es el propietario del escaparate. Si el operador de la tienda es el propietario de la casa, primero debe verificar si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes están completos, e inicialmente preguntar sobre el precio de transferencia y el alquiler de la casa.

2. Si está interesado en hacerse cargo, las dos partes pueden negociar el precio específico de los artículos de transferencia como alquiler de la casa, equipo de administración de la tienda, decoración, etc. Si acepta alquilar o transferir la tienda, puede pagar un depósito determinado por adelantado para garantizar la prioridad en la adquisición de la tienda. El depositante deberá expedir un recibo de depósito, en el que se expresará la fecha, monto, finalidad y demás contenidos específicos del depósito.

3. Las dos partes firmaron el "Acuerdo de Traspaso de Tienda" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda", estipulando así los derechos y obligaciones específicos de ambas partes. Una vez firmado el contrato, la tarifa de transferencia se pagará según el método acordado en el contrato. El cedente del alquiler del local comercial está obligado a ayudar al receptor en la tramitación de los trámites de transferencia y cambio. Por lo tanto, el receptor deberá acudir al departamento industrial y comercial para registrar el cambio de nombre oportunamente luego de firmar el contrato y demás documentos requeridos para confirmar la legalidad de la operación.

4. Si el operador de la tienda también es el arrendatario, asegúrese de verificar el contrato original firmado con el propietario para ver si existe un derecho de transferencia (subarrendamiento) al firmar el contrato, las tres partes; deberá estar presente al mismo tiempo y firmar el certificado.

Lo anterior les dice a mis amigos cómo alquilar una tienda y las técnicas para arrendar y transferir el escaparate. Espero poder ayudarte a alquilar una tienda. Al alquilar una casa, debe prestar atención a elegir el socio de transacción adecuado y no alquilarla casualmente para evitar problemas innecesarios. En primer lugar, debemos considerar la autenticidad de la información de ambas partes, la autenticidad de la información y los expedientes de la vivienda. Además, firmar un contrato válido es la forma más eficaz de protegerse, por lo que debes tener cuidado.