¿Pueden los jóvenes seguir comprando por sí solos casas en ciudades de primer nivel?
Basándonos en los precios actuales de la vivienda en las ciudades de primer nivel y en las condiciones locales de ingresos y consumo, es poco probable que los jóvenes compren una casa por su cuenta.
Fui a Shanghai en 2006. En ese momento, estaba trabajando en el distrito de Nanhui, Pudong. Los precios de las viviendas cercanas eran sólo de más de 3.000 metros cuadrados por metro cuadrado. Perdí la oportunidad y no lo compré porque no tenía dinero. Debido a que el precio de mi casa en Urumqi era sólo de más de 1.000 yuanes, en ese momento el precio de la casa era dos o tres veces más alto.
Los precios actuales de la vivienda en Shanghai deberían ser más de cuatro o cinco veces más altos que los de Urumqi. Pero para nosotros, los trabajadores, es muy difícil lograrlo. Por lo tanto, muchos talentos abandonan Beijing, Shanghai y Guangzhou debido a los altos precios de la vivienda.
Regresé a Wuhan en 2007. En 2008, el precio de la vivienda en Dongxihu también aumentó a más de 3.000 yuanes. En ese momento, Yangluo solo costaba más de 1.000 yuanes. También pensé que era demasiado bajo y no lo compré. Más tarde, en 2012, después de vender mi casa en Urumqi, tuve los fondos para comprar una casa en el centro de la ciudad. El precio de las casas de segunda mano en el centro de la ciudad había aumentado de 6.000 a 7.100 metros cuadrados, pero aún así. relativamente rentable. En ese momento, muchas casas nuevas costaban más de 10.000 yuanes. Además, los precios de las casas de segunda mano en el centro de la ciudad son relativamente bajos y aún no se han disparado.
Los nacidos en la década de 1970 al menos han seguido la tendencia de desarrollo de los precios de la vivienda. Los precios actuales de la vivienda están casi en la etapa de cola de pez, sin importar dónde se encuentren. Si los jóvenes no tienen padres que puedan confiar en la acumulación primitiva de cabezas y cuerpos de peces, será difícil para los jóvenes comprar una casa en primera línea gracias a su arduo trabajo.
Todos mis jóvenes colegas en Wuhan dependen de la acumulación previa de sus padres o de un pago inicial para comprar una casa. Muchas familias en Wuhan tienen varios apartamentos y preparan uno para sus hijos. Sólo las familias fuera de Wuhan o en zonas rurales dependen de los ahorros de su familia a lo largo de los años para pagar el pago inicial y luego solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa, por lo que la presión vital de estos jóvenes es relativamente alta.
Por no hablar de los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel, los jóvenes tienen que depender del apoyo de sus familias para poder comprar una casa con una hipoteca. Por supuesto, también hay algunos jóvenes que pueden iniciar con éxito sus propias casas gracias a su propia sabiduría y capacidad, pero, después de todo, esas personas son un grupo minoritario.
En la actualidad, los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel han alcanzado la etapa de cola de pez y es poco probable que haya un gran aumento a menos que sea simplemente necesario, simplemente invierta, y debería haber poco espacio.
¡Casi imposible! Los precios de la vivienda en primera línea están por las nubes. El pago inicial de una casa cuesta 1,8 millones de RMB o incluso más. Debes depender de tus padres, familiares y amigos para pagar el pago inicial y luego depender de tu propio préstamo para comprar. una casa y vivir en ella durante el período de pago del préstamo, debe tener ingresos estables para pagar el préstamo a tiempo, por lo que es difícil comprar una casa en la primera línea usted mismo.
Esto es simplemente una fantasía. Los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel generalmente comienzan en decenas de miles de yuanes por metro cuadrado, y una casa común y corriente suele costar varios millones. ¿Cuántos años pueden tardar los jóvenes en casarse después de graduarse? ¿Cuánto requiere su salario anual para pagar una casa? Entonces, esto es algo muy difícil de hacer.
Los precios actuales de la vivienda son realmente impactantes. ¡Es realmente un poco ridículamente alto! Sin mencionar a los jóvenes, incluso a las personas comunes y corrientes de mediana edad, la mayoría apenas puede reunir el pago inicial para comprar una casa y luego soportar el préstamo hipotecario durante décadas. Comprar una casa se ha convertido en una pesada carga para la gente corriente.
¿Los precios de la vivienda tan altos se deben a la falta de vivienda en China? Obviamente no. No importa en qué ciudad te encuentres, hay muchas casas vacías. Especialmente de noche, grandes zonas de muchas zonas residenciales están oscuramente iluminadas. Como todos sabemos, la mayoría de ellas son casas propiedad de especuladores inmobiliarios. Por un lado, estos especuladores inmobiliarios y promotores inmobiliarios han elevado los precios de la vivienda y, por otro, han provocado un enorme desperdicio de recursos.
Las desventajas de los altos precios de la vivienda son cada vez más obvias. Las industrias se están exprimiendo, la brecha entre ricos y pobres se está ampliando, la presión sobre la vida de la gente común está aumentando y su poder adquisitivo es seriamente insuficiente. . Los altos precios de la vivienda tienen demasiadas desventajas y no pueden seguir creciendo de manera desenfrenada.
El gobierno ha propuesto repetidamente en los últimos años que las viviendas deberían ser habitadas, no especuladas, para permitir que los bienes raíces se desarrollen de manera saludable y sólida y para que los precios de la vivienda vuelvan gradualmente a un precio razonable. No podemos permitir que la vivienda frene a las generaciones más jóvenes. Son el futuro de la patria y la columna vertebral de su desarrollo futuro. Las casas no sólo son económicas, sino que también están relacionadas con la economía nacional y el sustento de la gente. Creo que la constante caída de los precios de la vivienda es la tendencia general.
Si puedes ser como los talentos recién introducidos de Huawei este año, con un salario anual de más de un millón, puedes ganar un apartamento en una ciudad de primer nivel en unos pocos años, pero esta proporción es Es muy pequeño, pero si puedes ingresar a una empresa como Huawei, incluso si trabajas para una empresa tan conocida durante algunos años, tus ingresos no serán bajos. Aunque los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel son altos, también son muy bajos. Es bueno tener una casa propia. Por lo tanto, los jóvenes ganan bien, trabajan duro y trabajan duro para ganar dinero. En primer lugar, con dinero se pueden resolver muchas cosas, sin dinero es difícil avanzar.
Con unos ingresos mensuales de 20.000 y un presupuesto de 3 millones, sólo puedo comprar una casa en Guangzhou.
Si se quiere buscar ubicación, con 3 millones se puede comprar un pequeño apartamento de dos habitaciones en el centro de la ciudad, de unos 60 metros cuadrados. 50.000 yuanes en Guangzhou ya se consideran un buen lugar. Básicamente, tiene todo tipo de instalaciones de apoyo, educación y protección médica, y al fin y al cabo se puede simplemente dar un paseo por el río Perla. El precio del Pearl River Emperor Garden de 600 metros es ahora de 60.000 yuanes. Por supuesto, no hay casas pequeñas de 50 metros cuadrados en esta comunidad.
(50.000 en Guangzhou pueden comprar lugares como Wuyang New Town, Binjiang Middle Road o Shipai Gangding Huajing New Town. Si el edificio no es demasiado antiguo o el área es pequeña, también hay lugares en Binjiang East Road y Zhujiang New Town Choice, la ubicación es mucho mejor que la carretera de circunvalación exterior de Shanghai)
Si busca comodidad, vaya a la sala de metro de 150 metros cuadrados de Zengcheng con cuatro dormitorios y dos salas de estar. Ahora la línea 21 está a poca distancia desde Zengcheng hasta el centro de Guangzhou. Cuando eres joven, es más conveniente si tienes un automóvil. Aunque no es tan bueno como una casa grande y no te puede dar una piscina en el jardín. Definitivamente es 10.000 veces más cómodo que vivir en una jaula para palomas en la ciudad. Para ser honesto, quiero comprarme una.
Pero, ¿lo comprarán los jóvenes de Shenzhen?
Por supuesto que no, después de todo, el área no es importante, las instalaciones de apoyo no son importantes, el hospital no es importante porque eres joven, la escuela no es importante porque eres soltero y es Es aún más irrazonable salir a caminar por el río Pearl por la noche, después de todo, cuando no estás en el trabajo, incluso la cintura pequeña apaga las luces.
La habitación puede ser pequeña, la cama puede ser estrecha, el hospital puede estar lejos, la escuela primaria puede tener comida y la calidad de vida puede verse comprometida, pero primero hay que arreglar el 996.
Debido a la epidemia mundial y la recesión económica, varios países se enfrentan a muchos problemas y China no puede estar sola. En un entorno económico tan lento y frente a precios de vivienda tan altos, ¿pueden los jóvenes todavía darse el lujo de comprar una casa? Los tomadores de decisiones y los propietarios de bienes raíces deberían acudir al mercado de reclutamiento de talentos y ver cuánto empleo ofrecen las empresas de reclutamiento a los estudiantes universitarios. El sector inmobiliario eventualmente estará condenado.
Ya no es posible. Los altos precios de la vivienda están fuera del alcance de la gente común. En los países desarrollados, sólo alrededor del 30% de las personas pueden ser propietarias de sus propias casas y la mayoría de ellas viven en viviendas de bajo alquiler. Vivienda económica proporcionada por el gobierno. Los jóvenes no pueden comprar una casa sin sus padres, especialmente en la primera línea. Esto hará que más jóvenes dejen de comprar casas, disfrutar de la vida o vivir una vida de bajos deseos. Los bienes raíces son una herramienta para los ricos.
Hay que decir que sólo un número muy reducido de élites tiene esta posibilidad.
Los altos precios de la vivienda son esencialmente un umbral alto establecido por la clase de intereses creados para solidificar sus propias ganancias y establecer un umbral alto para los recién llegados.
Sin grandes reformas institucionales, este fenómeno no se puede cambiar.
El vlog de Xiaoqiang Real Estate responde a esta pregunta:
1. El precio de la vivienda en las ciudades de primer nivel está entre 30.000 y 50.000 metros cuadrados por metro cuadrado, basado en un ingreso mensual de 30.000. Metros cuadrados, comprar una casa de 100 metros cuadrados El precio total de una casa es de 3 a 5 millones, y pagar 30 significa 900.000. Si eres simplemente una persona de clase trabajadora con un ingreso mensual fijo de 30.000, realmente no puedes comprar. una casa.
2. Al comprar una casa en ciudades de primer nivel, es más importante dominar el principio del apalancamiento. Debido a que comprar una casa no es fácil y no puede permitirse pagos mensuales elevados, debe hacerlo. tenga cuidado al comprar una casa.
Mientras tenga una carrera o Siempre habrá un trabajo y una casa, pero es mejor no considerar comprar una casa como el objetivo principal en la vida, sino como una ganancia adicional en la lucha de la vida. Con esta mentalidad, la vida tendrá más sentido. Muchos chinos consideran la compra de una casa como el principal símbolo del éxito o incluso creen en ella, mientras ignoran o renuncian a otras cosas más significativas. Esta es la tragedia actual.
En las ciudades de primer nivel, siempre que la gente común esté dispuesta a trabajar duro, siempre tendrá la oportunidad de cambiar el status quo, y todos los días se escenifican historias como esta entre jóvenes con carreras estables; alquilar una casa o solicitar viviendas de bajo alquiler del gobierno En los últimos años, los gobiernos locales no han escatimado esfuerzos para desarrollar viviendas. Si eres un joven con ciertas habilidades, también puedes solicitar viviendas para talentos. Ahora que todo el país está luchando por encontrar talentos, la vivienda debería ser una cuestión de tiempo para estos jóvenes.
Siempre y cuando entiendas que tanto si una casa se alquila como si se compra, el fin último es vivir en ella. Si tu vida está atrapada en una casa, te llaman esclavo doméstico. Esta es una cuestión de concepto.