Firmé un contrato por dos años, pagué medio año de alquiler y viví allí dos meses. El propietario dijo que quería vender la casa y venía gente todos los días.

Si desea seguir viviendo en la casa, puede negociar con el propietario para evitar afectar la vida normal del interesado. Incluso si el propietario original vende la casa durante el período de arrendamiento, el arrendatario tiene derecho a exigir al cesionario que continúe ejecutando el contrato de arrendamiento original. Si la negociación fracasa, o el inquilino quiere cambiar la casa de alquiler, puede rescindir el contrato con el arrendador y exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Debido a que el arrendador tiene derecho a disponer de su casa, puede venderla durante el período de alquiler, pero el arrendador debe informar al inquilino con anticipación que el inquilino tiene el derecho de tanteo.

Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas Artículo 20 Si la propiedad de la vivienda arrendada cambia durante el período de arrendamiento, el arrendatario solicita la cesionario de la casa para continuar ejecutando el contrato de arrendamiento original, el Tribunal Popular debe apoyarlo. Sin embargo, esto es excepto cuando la casa arrendada tenga una de las siguientes circunstancias o las partes acuerden lo contrario:

(1) Se ha establecido una hipoteca antes de que se alquile la casa, y el propietario cambia debido al acreedor hipotecario. realizar la hipoteca;

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(2) La casa ha sido sellada por el tribunal popular antes de ser alquilada.

Artículo 21 Si el arrendador vende la casa arrendada en un plazo razonable sin notificarlo al arrendatario o tiene otras circunstancias que vulneran el derecho de tanteo del arrendatario, y el arrendatario solicita al arrendador que asuma la responsabilidad de la indemnización, el Se apoyará al Tribunal Popular. Sin embargo, el Tribunal Popular no admitirá solicitudes para confirmar que el contrato de compraventa de la vivienda firmado entre el arrendador y un tercero es inválido.