¿Quiere preguntar sobre el proceso de licitación detallado?
1. Trabajo de preparación del licitador
1. Establecimiento del proyecto
①Los principales contenidos de la propuesta de proyecto presentada incluyen: la necesidad de proponer el proyecto de inversión, la construcción propuesta Supuestos preliminares sobre la escala y ubicación de la construcción, análisis preliminar de recursos, condiciones de construcción y relaciones de cooperación, estimaciones de inversión e ideas de financiamiento, y evaluación preliminar de los beneficios económicos y sociales del progreso general del proyecto.
(2) Preparar el estudio de prefactibilidad del proyecto y el informe del estudio de factibilidad y presentar los contenidos principales: políticas nacionales y locales correspondientes, condiciones de construcción existentes y requisitos de construcción de la unidad y necesidad de factibilidad de implementación del proyecto; perspectivas de desarrollo del mercado; viabilidad técnica; viabilidad del análisis de beneficios (económicos, sociales y ambientales), etc.
2. El licitador del proyecto de construcción que solicite la construcción deberá registrarse en el departamento administrativo de construcción del Centro de Comercio de Ingeniería con el documento de aprobación del proyecto.
3. Calificaciones para la licitación de unidades de construcción
(1) Tener un lugar comercial y los fondos correspondientes para realizar negocios de agencia licitadora.
(2) Contar con las capacidades profesionales correspondientes para preparar los documentos de licitación y organizar la evaluación de ofertas.
(3) Si el licitador no está calificado para organizar la licitación por sí solo, tiene derecho a seleccionar una agencia licitadora y confiarle la gestión de los asuntos de la licitación. Ninguna unidad o individuo podrá designar una agencia licitadora para el postor de ninguna manera.
4. Procesar comprobantes de transacciones. El licitador deberá acudir al Centro de Comercio de Ingeniería para registrar la transacción con el "Formulario de Registro de Solicitud de Construcción".
2. Elaboración de documentos de precalificación y licitación.
1.
Formulario de solicitud de precalificación, certificado de identidad de representante legal, poder, formulario de información básica del solicitante, estado de situación financiera de los últimos años, proyectos similares ejecutados en los últimos años, proyectos en construcción y de nueva ejecución, litigios y materiales de arbitraje en los últimos años.
2. Preparación de los documentos de licitación
(1) Contenido de los documentos de licitación, anuncio de licitación, invitación a licitación, instrucciones para los postores, métodos de evaluación de ofertas, términos y formatos del contrato y factura de licitación. cantidades, planos, normas y requisitos técnicos, formato del documento de licitación.
② Cosas a tener en cuenta al preparar los documentos de licitación
Borra el número del documento, el nombre del proyecto y la naturaleza.
Requisitos de calificación de los licitadores.
Es hora de vender los archivos.
Cómo, dónde y cuándo presentar los documentos de licitación. Los documentos de licitación deben especificar el método de presentación de los documentos de licitación, ya sea por correo o télex, así como el lugar y la hora en que se entregarán los documentos de licitación.
Requisitos para la elaboración de los documentos de licitación: carta de oferta y anexos a la carta de oferta, comprobante de identidad del representante legal o carta de autorización, depósito de oferta, lista de cantidades, diseño de organización de la construcción, agencia de gestión de proyectos. , otros materiales, material de revisión de calificación.
Idioma de oferta.
Composición de los pliegos de licitación.
Encuadernación de los documentos de licitación
Formato y firma de los documentos de licitación
Cotización de la oferta
Período de validez de la oferta: Los documentos de licitación deben estipularse de acuerdo a las condiciones del proyecto. El período de validez de la oferta no debe ser ni demasiado largo ni demasiado corto. En caso de circunstancias especiales, es decir, la oferta no puede ser determinada por diversas razones después de la apertura de la oferta, el organismo ejecutor y el comprador deben solicitar al postor que extienda el período de validez antes de que expire el período de validez de la oferta original. Dichas solicitudes y respuestas deben presentarse por escrito. El postor podrá rechazar la solicitud del ejecutor y no perderá su depósito.
3. Presentación sellada de los documentos de licitación
(1) El postor deberá sellar y presentar los documentos de licitación de acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación. Por ejemplo, a veces el organismo ejecutor exige que el postor selle todos los documentos, incluidos "documentos de precios", "documentos técnicos y de servicios", "documentos comerciales y de calificación", y en ocasiones los presente por separado si es necesario, dependiendo de la situación real, pero debe Establecido claramente en los documentos de licitación.
(2) El postor debe asegurarse de que el sello esté intacto y colocado con el sello de la unidad del postor y el sello del representante legal para que el estado de sellado del documento pueda verificarse antes de la apertura de la oferta. .
4. Invalidación de la oferta
Una oferta será inválida si se produce una de las siguientes circunstancias:
(1) Se ha excedido el tiempo de entrega del documento de licitación. el plazo establecido para la licitación (Justo, equitativo).
(2) Los documentos de licitación no fueron encuadernados y sellados como se requería.
③ No se coloca el sello oficial del postor, el sello del representante legal y el del representante autorizado, y no se aporta el poder del representante legal.
(4) El depósito de la oferta no se ha presentado o el monto es insuficiente, la forma del depósito de la oferta no cumple con los requisitos de los documentos de licitación y el banco de depósito y de remesas no coincide con el del postor. cuenta bancaria.
(5) El período de validez de la oferta es insuficiente.
6. Documentos de calificación incompletos.
⑦ Oferta fuera del alcance del negocio.
(8) Los productos de la oferta no son producidos por el propio licitador y no se proporcionan los documentos de autorización y certificación del fabricante.
⑨Cuando se utiliza la licitación conjunta, no se proporciona ninguna prueba de las responsabilidades y obligaciones de las partes conjuntas.
⑩No cumple con los parámetros principales de las especificaciones técnicas y excede el rango de desviación del anuncio de licitación, etc.
Tres. Publicar el anuncio de precalificación
1. El contenido del anuncio de precalificación incluye: condiciones de licitación, descripción general del proyecto y alcance de la licitación, precalificación, presentación de documentos de licitación, adquisición de documentos de licitación, calificación del postor. requisitos, etc
2. Publicar el anuncio de licitación en el sitio web del Engineering Trading Center y otros medios editoriales. El anuncio de licitación tiene una vigencia de 5 días hábiles cuando se publique en los medios de comunicación o en el sitio web.
Cuatro. Precalificación
1. Documentos de precalificación de ventas
2. Aceptar solicitudes de precalificación de las unidades licitadoras.
3. Precalificación de potenciales postores
①Aceptar los documentos de precalificación.
(2) Establecer un comité de precalificación. El licitador deberá formar un grupo de evaluación, que incluya profesionales financieros y técnicos.
③Procedimiento de revisión
Revisión preliminar: la integridad, validez y corrección de los documentos de precalificación pasan la revisión de precalificación.
Revisión detallada: licencia comercial, nivel de calificación corporativa y otros aspectos financieros: si hay fondos suficientes para emprender este proyecto. Los postores deben tener cierta liquidez. Experiencia en construcción: si ha realizado proyectos similares, especialmente proyectos con requisitos especiales, el número y escala de proyectos de construcción en los últimos años. Personal: Si el número, experiencia laboral y capacidad del personal de ingeniería, técnico y administrativo propiedad del postor cumplen con los requisitos de este proyecto.
Equipo: Si el equipo de construcción propiedad del licitador puede cumplir con los requisitos del proyecto.
Aclare que el comité de revisión requiere que los solicitantes expliquen por escrito cualquier ambigüedad en los documentos de precalificación. Alcance: Cualquier contenido poco claro en los documentos de solicitud deberá aclararse o explicarse por escrito; la aclaración o explicación del solicitante no cambiará el contenido sustancial de los documentos de solicitud y se considerará parte integral de los documentos de solicitud.
El método de evaluación generalmente se indicará en el anuncio y el método de evaluación generalmente consiste en un sistema calificado y un sistema limitado.
Una vez que el comité de evaluación del informe de evaluación complete la evaluación, determinará la lista de solicitantes que han superado la precalificación y presentará un informe de evaluación por escrito al licitador. Después de una revisión detallada, si hay menos de 3 solicitantes, el licitador reorganizará la revisión de precalificación o dejará de organizarla y utilizará el método de revisión posterior a la calificación para invitar directamente a presentar ofertas.
El nombre del solicitante que pasó la revisión se determina a partir de la lista de solicitantes que pasaron la revisión y, generalmente, lo determina el licitante en función del informe de revisión y los documentos de revisión de calificación.
4. Emisión de invitación a licitación
5. Venta, cuestionamiento y adenda de documentos de licitación
1. a los Licitantes calificados vender documentos de licitación, planos, listas de cantidades y otros materiales. Se necesitan cinco días hábiles desde la fecha en que se publican los documentos de licitación, planos, listas de cantidades y otros materiales hasta la fecha en que se detiene la venta. El licitador dará al licitador un plazo razonable para preparar los documentos de licitación, que no será inferior a 20 días como mínimo. En términos generales, para los seguros, existe un período de 25 días desde la fecha de emisión de los documentos de licitación hasta la fecha límite de presentación de los documentos de licitación.
2. Inspección in situ y reunión previa a la apertura de ofertas del proyecto.
(1) Se organizarán inspecciones in situ para todos los licitadores, y no se organizarán inspecciones in situ para los licitadores individualmente o individualmente.
(2) Reunión previa a la oferta Todos los postores responderán las preguntas planteadas durante los documentos de licitación y la inspección in situ en la reunión previa a la oferta.
(3) Anexo Si el licitador realiza aclaraciones o modificaciones necesarias a los documentos de licitación emitidos, deberá notificarlo al licitador por escrito al menos quince días antes de la fecha límite para la presentación de los documentos de licitación requerida por los documentos de licitación. y su contestación. Es parte integral de los documentos de licitación.
Verbo intransitivo recibir documentos de licitación
Recibir los documentos de licitación de los licitadores y los depósitos de las ofertas para garantizar el rigor de los documentos de licitación.
7. Selección de expertos en evaluación de ofertas
Dos horas antes de la apertura de ofertas, se seleccionarán los expertos en evaluación de ofertas de la base de datos de expertos profesionales correspondientes. El licitador enviará inmediatamente a sus representantes (con sus correspondientes). especialidades de nivel intermedio o superior) título profesional) para participar en la evaluación de ofertas.
Ocho. Apertura de ofertas
1, hora y lugar
La hora es la hora especificada en el documento de licitación y el lugar es el Centro de Comercio de Ingeniería.
2. Registro de participantes
Registro de licitadores, licitadores, notarías, unidades de supervisión, departamentos de inspección disciplinaria y demás participantes.
3. Inspección del sello de los documentos de licitación
Al abrir la oferta, el postor o su representante electo deberá verificar el estado de sellado del pliego de condiciones, o la agencia notarial encomendada por el postor. podrá inspeccionar y certificar ante notario.
4. Anfitrión del canto.
5. Registre el proceso de apertura de ofertas y archívelo para referencia futura.
9. Revisión del documento de oferta
1. Establecer un comité de evaluación de ofertas.
El comité de evaluación de ofertas está compuesto por expertos y representantes del licitador, y generalmente está compuesto por atendido por el presidente del comité. El licitador seleccionará a los expertos de la base de datos de expertos antes de abrir la oferta, y la información de los expertos se mantendrá confidencial. Sus expertos tienen un "principio de evasión".
2. Preparación de la evaluación de la oferta
(1) El personal y los preparadores de la evaluación entregarán los documentos de licitación y los formularios de evaluación de la oferta relacionados a los jueces. Los jueces deberán estar familiarizados con la descripción general de. el proyecto de licitación, el contenido principal de los documentos de licitación, los métodos y estándares de evaluación de ofertas, aclarar el propósito de la licitación, el alcance y la naturaleza del proyecto, así como los principales requisitos técnicos, estándares y términos comerciales en los documentos de licitación.
(2) Revisar y comparar sistemáticamente los documentos de licitación con base en los documentos de licitación.
3. Revisión preliminar
(1) Revisión del cumplimiento de los documentos de licitación.
②Validez de los documentos de licitación
(3)Integridad de los documentos de licitación
④Coherencia con los documentos de licitación
⑤ Preguntas sobre los documentos de licitación requeridos los licitadores a proporcionar explicaciones y aclaraciones por escrito.
⑥La información relevante de la oferta abandonada debe ser consistente con los documentos de licitación y las regulaciones nacionales pertinentes.
4. Revisión detallada
(1) El personal asistente de evaluación de ofertas ayuda a los jueces a calcular, revisar y resumir los puntajes de evaluación de ofertas de cada documento de oferta.
②Procedimiento de revisión
El contenido principal de la evaluación técnica incluye la viabilidad del plan de construcción, la confiabilidad del progreso de la construcción, el aseguramiento de la calidad de la construcción y el suministro de materiales de ingeniería. y equipos mecánicos para cumplir con los requisitos técnicos de diseño, y realizar la evaluación técnica de los planos presentados en los documentos de licitación de conformidad con las disposiciones de los documentos de licitación.
El contenido principal de la evaluación empresarial incluye revisar la exactitud de todos los cálculos de los datos de la cotización, analizar la racionalidad de los datos de la cotización y la evaluación empresarial del plan propuesto.
Aclaración de los documentos de licitación El comité de evaluación de ofertas puede entrevistar al licitante para aclarar sus documentos de licitación, hacer preguntas en forma oral o por escrito y solicitar que el licitante responda, y luego el licitante dará su opinión formal por escrito dentro de un plazo de el tiempo especificado. Las aclaraciones y confirmaciones deberán estar debidamente firmadas por un representante autorizado y formar parte integral de los documentos de licitación.
5. Informe de evaluación de ofertas
(1) El contenido del informe incluye principalmente información básica y tablas de datos, lista de miembros del comité de evaluación de ofertas, registros de apertura de ofertas y lista de ofertas calificadas. , instrucciones para cancelar ofertas, criterios de evaluación de ofertas, métodos de evaluación de ofertas o lista de factores, lista de comparación de puntuación, ranking de postores evaluados, resumen de aclaraciones y correcciones.
②El informe de evaluación de ofertas deberá ser firmado por los miembros del comité de evaluación de ofertas.
(3) Presentar un informe escrito de evaluación de ofertas y el comité de evaluación de ofertas se disolverá.
6. Recomendar candidatos seleccionados.
El número de postores seleccionados recomendados por el comité de evaluación de ofertas se limita a 1 a 3, y se indica la clasificación.
X. Calibración
Los resultados de la evaluación de las ofertas se publicarán en el sitio web del Centro Municipal de Comercialización de Ingeniería, y el tiempo de publicidad no será inferior a tres días hábiles.
11. Emitir el aviso de licitación del proyecto de construcción.
1. Emitir un aviso de adjudicación de la oferta
2. Preparativos de la negociación
(1) Composición de los negociadores.
② Preste atención a la recopilación de datos sobre proyectos relacionados.
(3) Analizar concretamente el tema de la negociación y su situación y definir claramente el contenido de la negociación. Los términos establecidos en el contrato están libres de disputas, ambigüedades, lagunas y defectos relacionados, y ninguna de las partes. tiene margen para la negociación.
(4) Desarrollar un plan de negociación.
Doce. Negociación y firma de contratos previos a la firma.
1. Negociación del contrato antes de firmar
Al negociar en el lugar acordado, esfuércese por tomar la iniciativa, no sea demasiado conservador y radical, preste atención al lenguaje corporal, la voz y la entonación. , controlar correctamente la agenda de negociación y ponerse del lado de Hablar sobre los problemas desde la perspectiva de la otra parte e implementar el principio de beneficiarse usted mismo a expensas de los demás.
2. Firmar el contrato
El licitador y el adjudicatario deberán firmar el contrato y pagar la garantía de cumplimiento dentro de los 30 días hábiles siguientes a la emisión del aviso de adjudicación.
Trece. Devolución del depósito de la oferta
Dentro de los 5 días hábiles siguientes a la firma del contrato con el adjudicatario, el licitador deberá devolver el depósito de la oferta al adjudicatario y al adjudicatario.
Disposiciones pertinentes de la "Ley de Licitaciones y Licitaciones de la República Popular China":
Artículo 26 Los licitadores tendrán la capacidad de realizar proyectos de licitación y las regulaciones nacionales pertinentes tienen disposiciones sobre los licitadores; calificaciones o Si los documentos de licitación contienen disposiciones sobre las calificaciones del licitante, el licitante deberá cumplir con las calificaciones especificadas.
Artículo 27 Los licitadores deberán preparar los documentos de licitación de acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación. Los documentos de licitación deben responder a los requisitos y condiciones sustanciales establecidos en los documentos de licitación.
Si el proyecto de licitación es de construcción, el contenido del pliego de condiciones deberá incluir el currículum, el desempeño y el equipo mecánico que se pretende utilizar para completar el proyecto de licitación.
Artículo 28 El licitador deberá entregar los documentos de licitación en el lugar de licitación antes de la fecha límite para la presentación de los documentos de licitación. Una vez recibidos los documentos de licitación, el licitador deberá firmarlos y guardarlos y no abrirlos. Si hay menos de tres postores, el licitador volverá a invitar a presentar ofertas de conformidad con esta Ley.
El licitador rechazará los documentos de licitación que se entreguen después de la fecha límite de presentación de documentos de licitación requerida en los documentos de licitación.
Artículo 29 El licitador podrá complementar, modificar o retirar los documentos de licitación presentados antes de la fecha límite requerida por los pliegos y notificarlo al licitador por escrito. Los contenidos complementarios y modificados son parte integral de los documentos de licitación.
Artículo 30 Si un licitador planea subcontratar algún trabajo no principal o no clave del proyecto ganador después de ganar la oferta con base en la situación real del proyecto establecida en los documentos de licitación, deberá indicar en Los documentos de licitación son brillantes.
Artículo 31 Dos o más personas jurídicas u otras organizaciones podrán formar un consorcio y ofertar conjuntamente como un solo postor.
Todas las partes del consorcio deberán tener las capacidades correspondientes para llevar a cabo el proyecto de licitación; si las regulaciones nacionales pertinentes o los documentos de licitación estipulan las calificaciones de los postores, todas las partes del consorcio deberán tener las calificaciones correspondientes. Un consorcio compuesto por unidades de la misma carrera determinará el nivel de calificación según la unidad con menor nivel de calificación.
Todas las partes del consorcio deberán firmar un * * * acuerdo con el licitador, estipulando claramente el trabajo y las responsabilidades que cada parte deberá asumir, y presentar el * * * acuerdo al licitador junto con los documentos de licitación. . Si el consorcio gana la oferta, todas las partes del consorcio deberán * * * firmar un contrato con el licitador y asumir la responsabilidad solidaria ante el licitador por el proyecto ganador.
El licitador no obligará a los licitadores a formar un consorcio para ofertar conjuntamente, y no restringirá la competencia entre los licitadores.
Artículo 32 Los licitadores no coludirán entre sí en las cotizaciones de licitación, excluirán a otros licitadores de la competencia leal ni dañarán los derechos e intereses legítimos del licitador u otros licitadores.
Los licitadores no deberán coludir con el licitador en la licitación, perjudicando los intereses nacionales, los intereses públicos sociales o los derechos e intereses legítimos de otros.
Los postores tienen prohibido sobornar a los postores o a los miembros del comité de evaluación de ofertas para ganar ofertas.
Artículo 33: Los oferentes no podrán ofertar a un precio inferior al costo, ni ofertar en nombre de otros, ni ganar la oferta por otros medios.