¿Puede una pareja establecer unilateralmente el derecho de residencia?

Análisis legal: La propiedad después del matrimonio es propiedad conjunta del marido y la mujer, y la disposición de la casa y las decisiones importantes requieren negociación y toma de decisiones tanto por parte del marido como de la mujer. Establecer la residencia en una casa es una decisión importante sobre la casa y requiere que ambos cónyuges tomen la misma decisión.

Por supuesto, si una de las partes fija el derecho de residencia a la casa y la otra parte lo sabe de antemano o después pero no se opone, también es válido.

Base jurídica: Artículo 406 del Derecho Civil de la República Popular China: Para satisfacer las necesidades de residencia y vida, se gozará del derecho de usufructo de ocupar y utilizar casas ajenas de conformidad con el acuerdo.

(1) Cuando los padres, como propietarios de una casa, transfieren el dominio de la misma a sus hijos mediante donación o venta, al mismo tiempo, los hijos establecen el derecho de residencia de sus padres.

(2) Cuando la pareja se divorcia de común acuerdo, se conviene que una de las partes obtendrá la propiedad de la casa, y la parte que obtenga la propiedad de la casa fijará el derecho de residencia de la otra. fiesta.

(3) Los padres aportan dinero para comprar una casa para sus hijos, la casa se registra a nombre de los niños y los niños establecen los derechos de residencia de sus padres.

(4) Utilizar una casa para apoyar a las personas mayores. Cuando el propietario de la casa envejece, vende la casa y acepta que el cesionario de la casa le establecerá el derecho de residencia y pagará el precio de una sola vez o a plazos como pensión.

(5) Para viviendas públicas de alquiler, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito al mismo tiempo para proteger los derechos e intereses del arrendatario y establecer el derecho de residencia del arrendatario.

(6) La vivienda pública organizada por los departamentos gubernamentales pertinentes establecerá derechos de residencia para el personal de agencias e instituciones gubernamentales.

(7) Durante el proceso de demolición y reasentamiento, la unidad de demolición establecerá el derecho de residencia en la casa de reasentamiento de las personas demolidas.