Compré la primera casa de segunda mano en Zhangjiagang por 620.000 yuanes y la tarifa de transferencia fue de menos de 2 años.

El impuesto sobre casas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio fiscal declarado (vendedor: impuesto sobre la renta personal 1 (la única casa con un certificado inmobiliario de más de 5 años está exento), impuesto comercial 5,5 (el certificado de bienes raíces tiene 2 años) Los anteriores están exentos), comprador: impuesto sobre escritura 1,5, otros impuestos de transferencia cuestan aproximadamente unos cientos de yuanes, calculados en base a casas comunes de menos de 144 metros cuadrados) .

Después de cinco años, el certificado de bienes raíces no necesita pagar el impuesto sobre la renta personal ni el impuesto comercial. Solo paga 1,5 impuestos sobre la escritura y otros impuestos de transferencia de unos pocos cientos. Es decir, el número total es ***1,8.

El precio de la declaración de impuestos lo determina usted mismo. El sistema informático de la autoridad de vivienda tiene el valor tasado más bajo para cada área. Si el precio del impuesto que cotizó es mayor que el valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior se utilizará el precio estimado del sistema. Los agentes inmobiliarios locales de la misma zona son los que mejor conocen los precios tasados. Debido a que a menudo acuden al propietario y saben cuánto puede pasar el precio más bajo, se recomienda que busque un agente para averiguarlo.

Nota: Las tarifas anteriores solo las cobran la Autoridad de Vivienda y la Oficina de Impuestos por la transferencia de bienes raíces y no incluyen los honorarios de las agencias de bienes raíces, los honorarios de los préstamos bancarios ni los fondos de mantenimiento de viviendas residenciales.