Si quieres comprar una casa, ¿qué tal si utilizas Mango Real Estate como intermediario?
Entre las agencias inmobiliarias de Shenyang, no hay muchas cadenas inmobiliarias a gran escala, como Mango Real Estate, Lianjia Real Estate, Jia Rui, Liangdaiqing, ¿son confiables? Mango Real Estate tiene la mayor participación de mercado y todavía ocupa el primer lugar en términos de participación en transacciones. Al 6 de abril de 2008, Mango Real Estate tenía 362 tiendas y 3.484 agentes activos. Las tiendas están repartidas por las calles y callejones de Shenyang, con una de las mejores tasas de cobertura.
En términos de formulación del contrato, el texto del contrato en los grandes intermediarios será muy largo y con más detalles escritos en él, lo que puede proteger el desempeño de ambas partes y reducir el incumplimiento del contrato. Los contratos de los pequeños intermediarios están impresos de manera uniforme por la Oficina de Bienes Raíces de Shenyang y los detalles no son tan detallados como los de los grandes intermediarios. Puede hacer que sea más difícil determinar las responsabilidades de ambas partes cuando surgen problemas durante la implementación.
Los grandes intermediarios optimizarán el proceso, contarán con personal dedicado a manejar garantías y negocios de préstamos, y la empresa también proporcionará negocios de préstamos temporales. No habrá demasiada gente en una agencia pequeña. Después de elegir un pequeño intermediario adecuado, también habrá personas que puedan ayudar a los usuarios a conectarse entre sí.
Cuando un gran intermediario solicita un préstamo bancario, los examinadores de los principales bancos suelen ir directamente a la sede del gran intermediario. Los usuarios sólo necesitan acudir al departamento de préstamos de un gran intermediario para firmar un préstamo directamente, lo que reduce el número y la distancia de los viajes hacia y desde el banco. Gracias a la ventaja de tener grandes clientes concentrados, los préstamos se aprobarán más fácilmente y los tiempos de espera se reducirán.
La diferencia entre grandes intermediarios y pequeños intermediarios se refleja principalmente en el cobro de honorarios de intermediario y la prestación de servicios. El anuncio de tipos de un importante intermediario. Por ejemplo, la tarifa de agencia actual de Mango es del 1%. Las tarifas de agencia pequeñas generalmente no se indican y algunas se pueden negociar.