¿Cómo subarrendar una casa más rápido? ¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa?
¿Cómo subarrendar una casa más rápido?
1. La limpieza de la habitación es el ojo de la habitación La limpieza y el confort son la clave de la casa. Si te ves descuidado cuando entras, los inquilinos no pensarán dos veces en la casa. Si gastas dinero, no te permites vivir en un lugar. ¿Depósito de chatarra? adentro. Por eso, limpiar tu habitación es importante.
2. Toma fotografías de la habitación. Después de ordenar la habitación, tome fotografías. Las fotos deben ser realistas y cálidas. Hoy en día, muchos agentes toman fotografías de propiedades de lujo para compensar el alquiler, pero cuando los inquilinos las ven ahora, obviamente es completamente inconsistente con las fotos en línea, lo que no solo es perjudicial para el alquiler de la casa, sino que también afecta su credibilidad.
3. Elija una plataforma de publicación, generalmente una gran plataforma de servicios de información, registre una cuenta en línea, complete información relevante sobre el edificio, cargue fotos y solicite precauciones, etc. y publicar información de alquiler. Tenga en cuenta que esas palabras explicativas deben ser verdaderas y confiables y no pueden decirse al azar. Es mejor explicar las ventajas y desventajas, que pueden aumentar considerablemente la confianza de los posibles inquilinos. También puede optar por publicar información de alquiler en algunas plataformas sociales, como grupos de alquiler de ciudades relacionados con Douban, y usuarios de alquiler confiables y activos en Weibo, como la oficina de alquiler oficial Weibo de cada ciudad, que generalmente puede enviar información de alquiler.
4. Tratamiento de urgencia. Si cree que no mucha gente está prestando atención a la casa después de publicarla en línea, y no muchos inquilinos vienen a verla, tome medidas urgentes, como publicar la casa fuera de línea y buscar un agente. Alquiler sin conexión: pegue anuncios de información de alquiler en el tablón de anuncios de información de la comunidad de alquiler; comuníquese con la administración de seguridad y propiedad de la comunidad para pedirles que presten atención, y habrá ciertas recompensas para los clientes potenciales que alquilen una casa. Encuentre un agente: si paga una cierta cantidad de dinero, el agente estará más motivado para ayudar a recomendar, porque el agente tiene más casas y encuentra más clientes. Como intermediarias, las agencias de alquiler desempeñan un papel de puente en el consumo del mercado.
¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa?
El subarrendamiento de una vivienda es el acto por el que el arrendatario traslada parte o la totalidad de la vivienda alquilada durante el periodo de arrendamiento posterior a la puesta en alquiler de la vivienda. Esto incluye arrendar la casa arrendada a otros en nombre de una operación conjunta, una operación por contrato o una operación cooperativa, y obtener alquiler sin participar en la operación. Es necesario tener en cuenta las siguientes cuestiones:
1. El subarrendamiento privado requiere el consentimiento del arrendador original.
2. Si el arrendatario incumple el pago del alquiler o construye edificaciones no autorizadas en la vivienda arrendada, no podrá subarrendar.
3. El arrendatario debe obtener el consentimiento del arrendador original y de los usuarios adyacentes antes de cambiar el estado de uso del área compartida.
4. El período final de arrendamiento pactado en el contrato de subarrendamiento de la casa no puede exceder la última fecha de arrendamiento pactada en el contrato de arrendamiento de la casa.
5. Se recomienda celebrar un contrato escrito en el que se aclare la relación jurídica entre propietario, subarrendatario y arrendatario. No se trata sólo de seguridad sino también de propiedad.
6. Se recomienda que el subarrendatario utilice intermediarios legales pertinentes. El agente auditará la casa de alquiler para garantizar la seguridad de la casa.
7. Se recomienda que el subarrendatario evite firmar un contrato de arrendamiento por separado con el subarrendatario. Esto se debe a que el propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento si la propiedad se subarrenda sin su consentimiento.
¿Cómo subarrendar una casa lo más rápido posible? Aquí hay algunas cosas a tener en cuenta sobre el subarrendamiento de una casa. En realidad, subarrendar una casa no es difícil. Puede pedirle a un agente de bienes raíces que lo ayude a alquilar o puede publicar usted mismo la información del alquiler en varias plataformas. Siempre que se alquile durante la temporada alta, se puede alquilar rápidamente. Al subarrendar, debes prestar más atención a las cuestiones mencionadas anteriormente.