¿Cuáles son los estándares de ingresos para viviendas de alquiler bajo?
Condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo
1. El solicitante tiene residencia permanente en esta ciudad por más de 5 años.
2. una familia de bajos ingresos o la familia de bajos ingresos reconocida por el departamento de asuntos civiles local;
3. El área de construcción de viviendas per cápita de la familia invitada es inferior a 15 metros cuadrados y la familia total. el área de construcción de la vivienda es inferior a 50 metros cuadrados;
4. Se requiere que los miembros de la familia tengan una relación de apoyo, apoyo o apoyo legal y vivan juntos. al departamento de administración de vivienda local que usted y los miembros de su familia no tienen vivienda en otro lugar.
Solicitantes solteros (incluidos divorciados) menores de 35 años. Excepto ayuda social y ayuda social para huérfanos reconocida por el departamento de asuntos civiles;
(2) Divorcio de menos de 2 años
(3) Transferencia de vivienda dentro de 5 años y del edificio; El área de la vivienda transferida excede los estándares de seguridad del área de vivienda de alquiler bajo no están incluidos en el alcance de la seguridad. Se hacen excepciones para los familiares directos que solicitan la transferencia de vivienda debido a una enfermedad grave y presentan los certificados pertinentes;
(4) Para los residentes urbanos que reciben fondos de seguridad social, su compensación por demolición se ha pagado de acuerdo con el cuarta sección de las "Medidas de implementación para la gestión de la demolición de viviendas urbanas en la ciudad de Shijiazhuang" La compensación y el reasentamiento se obtienen de acuerdo con las políticas estipuladas en el artículo 15;
(5) Aquellos cuya dirección de registro de hogar registrada no existe o no es un edificio residencial;
(6) Quienes poseen un automóvil o conducen un vehículo de motor;
(7) Construcción y compra de viviendas comerciales o renovaciones de alto nivel de vivienda existente
(8) Disposición de fondos para que los niños estudien en el extranjero o asistan a escuelas de alto costo
(9) Otras circunstancias que no se permiten declarar según lo prescrito; por el departamento de seguridad de la vivienda.
(1) ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler social?
(1) Las familias que soliciten una vivienda de alquiler bajo deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El ingreso mensual per cápita de la familia del solicitante debe ser inferior a 960 yuanes (inclusive). durante 6 meses consecutivos a partir de la fecha de solicitud 960 yuanes). La familia no tiene vehículos de motor propios, casas alquiladas ni grandes ingresos temporales por propiedades (como asistencia social, lotería deportiva, etc.), y la propiedad familiar cuesta menos de 12.000 yuanes (incluidos 12.000 yuanes). Los bienes del hogar se refieren a los depósitos, las casas no residenciales, los vehículos, los valores y otros bienes de propiedad de los miembros de la familia.
La superficie habitable per cápita de la familia solicitante es inferior a 7 metros cuadrados (excluidos 7 metros cuadrados).
3. Los familiares del solicitante tienen una residencia permanente no agrícola en la ciudad donde está registrado el jefe de hogar y realmente viven allí, y al menos uno de ellos ha obtenido una residencia permanente no agrícola en la ciudad. ciudad por más de 3 años. Los demás miembros deben tener una residencia permanente en la ciudad por más de 1 año. Sin embargo, el personal jubilado (empleados) que apoyan la construcción en otros lugares regresan a Shanghai para establecerse y cambiar su registro familiar, y no están sujetos a esta restricción.
4. Los familiares del solicitante deben tener apoyo legal, apoyo o relaciones de apoyo.
(2) ¿Dónde solicitar vivienda de bajo alquiler y cómo solicitarla?
El departamento de seguridad de vivienda del subdistrito (ciudad) instala una ventana en el centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios del subdistrito (ciudad) para aceptar solicitudes de viviendas de bajo alquiler.
Las familias solicitantes deberán designar como solicitantes a familiares con plena capacidad para la conducta civil. Al presentar la solicitud, debe completar con sinceridad la información familiar básica, comprometerse de buena fe y enviar los materiales correspondientes.
(3) ¿Qué materiales de solicitud se deben presentar para viviendas de alquiler bajo?
(1) Rellenar el formulario de solicitud de vivienda de alquiler bajo.
(2) Comprobante de identidad de los miembros de la familia (mostrar cédula de identidad original)
(3) Comprobante de registro del hogar de los miembros de la familia (mostrar copia original del libro de registro del hogar)
(4) Prueba de la vivienda actual de la familia (muestre el certificado de propiedad original o el certificado de arrendamiento de la residencia actual; si tiene una casa en otro lugar, debe proporcionar el certificado de propiedad original o el certificado de arrendamiento); la casa original ha sido demolida, es necesario presentar el certificado de ingresos de demolición o el acuerdo de demolición y reasentamiento.
(5) Comprobante de ingresos de los miembros de la familia: las familias de bajos ingresos solo deben presentar comprobante de bajos ingresos, otras familias deben presentar comprobante de ingresos personales y unidad de trabajo, y comprobante de recibo de pensión (jubilación); pensión, gastos de manutención de jubilación, subsidio de sobrevivencia, beneficios de pensión, etc.).
(6) Si tiene familiares con discapacidad, presentar certificado de discapacidad emitido por la Federación Municipal de Personas con Discapacidad.
(7) Si algún miembro pierde la capacidad para trabajar, se requiere un certificado de duelo.
(8) Si hay familiares desempleados, se debe proporcionar un manual de trabajo y aquellos que reciben beneficios del seguro de desempleo deben presentar prueba de los beneficios del seguro de desempleo.
(9) Padecer enfermedades graves (incluida insuficiencia renal crónica [uremia], tumores malignos, anemia aplásica, hepatitis grave, reemplazo de válvulas cardíacas, cirugía de bypass de arteria coronaria, cirugía de tumores, trasplante de órganos importantes. Familiares de pacientes sometidos a cirugía, cirugía aórtica, enfermedad mental) deben presentar certificados de caso de un hospital de tercer grado A.
(10) Si en la familia existe un empresario individual, aportar la licencia de registro industrial y comercial y el certificado de ajuste fiscal (copia).
(11) Si en la familia hay un trabajador modelo, se requiere certificado de trabajador modelo (certificado de la Federación Municipal de Sindicatos).
(12) Si un miembro de la familia tiene un destinatario clave de trato preferencial, se debe proporcionar un certificado del destinatario clave (certificado del departamento de asuntos civiles del distrito (condado)).
(13) Si hay un miembro de la familia que es Abanderado Rojo 8 de Marzo, se requiere certificado de Abanderado Rojo 8 de Marzo (Certificado de la Federación Municipal de Mujeres).
(14) Si en la familia hay chinos de ultramar repatriados, se requiere un certificado de chinos de ultramar retornados (certificado de la Federación de Chinos de Ultramar).
(15) Las familias divorciadas deben proporcionar el original y la copia de la sentencia de divorcio o del acuerdo de divorcio del tribunal.
(16) La familia solicitante deberá pagar las facturas de agua, gas, electricidad, teléfono y telefonía móvil (presentar documentos originales).
(4) ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar una vivienda de bajo alquiler?
Revisión de la solicitud de vivienda de bajo alquiler* * *Tarda aproximadamente 50 días hábiles:
El departamento de seguridad de la vivienda debe completar la verificación del área de vivienda y la verificación de ingresos dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de aceptación Verificación y otros procedimientos de revisión.
El centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) publicará la situación básica de las familias elegibles en el área donde se encuentra el registro de hogar del solicitante. Si no se presenta objeción dentro de los 15 días siguientes al anuncio, se registrará; si hubiere objeción deberá verificarse dentro de los 10 días hábiles. Si se comprueba que la objeción es insostenible, se registrará. Después del registro, ingrese al proceso de lista de espera de alquiler.
(5) ¿Cómo comprobar la zona de vivienda de la familia solicitante?
(1) La superficie de vivienda de la familia solicitada se calcula en función de la superficie habitable de la casa donde se encuentra el registro del hogar. Si la familia solicitante tiene vivienda en otro lugar, la superficie habitable se calculará en conjunto.
(2) Las familias que viven en viviendas incompletas o viviendas públicas se calculan en función de la superficie habitable actual.
(3) Para las familias que viven en casas con derechos de propiedad completos, el área de construcción se convierte en superficie habitable de acuerdo con el coeficiente de conversión (superficie habitable de la casa = área de construcción de la casa ÷ coeficiente de conversión):
(4) Solicitud Para las familias que poseen un certificado de bienes raíces o un certificado de alquiler de vivienda pública pero tienen dos o más libros de registro de hogares, la superficie habitable per cápita se calcula en base al total población registrada de la familia solicitante y otras familias que hayan vivido aquí durante mucho tiempo (excepto aquellas que tengan vivienda en otro lugar).
(6) ¿Qué tipo de solicitantes necesitan comprobar sus ingresos? ¿Qué se debe comprobar específicamente?
Las familias cuyo ingreso mensual per cápita sea inferior a 960 yuanes (incluidos 960 yuanes) y no tengan subsidios de subsistencia deben someterse a una verificación de ingresos al solicitar una vivienda de alquiler bajo.
Verifique principalmente los ingresos salariales, los ingresos comerciales, los ingresos de la propiedad, los ingresos por transferencias, los activos residuales de ingresos pasados (incluidos los activos financieros del hogar, los bienes raíces, los vehículos de motor, etc.) y los ingresos sexuales temporales de propiedad a gran escala ( (como asistencia social, ganar lotería deportiva, etc.). El momento básico para verificar la propiedad familiar es el final del último mes en la fecha de la solicitud.
El departamento de seguridad de vivienda del subdistrito (ciudad) lo presentará a la agencia de verificación de ingresos designada por el gobierno municipal para su verificación.
(7) ¿Cuáles son las formas de distribuir la vivienda de alquiler social?
La combinación de distribución de alquileres y distribución física se implementa, principalmente a través de la distribución de alquileres.
(1) Asignación de alquiler
Las familias que disfrutan de la asignación de alquiler son objetivos generales que cumplen con las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo. Los objetos de alquiler bajo alquilan viviendas en el mercado de acuerdo con el monto del subsidio determinado por el centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) y firman un contrato de arrendamiento con el arrendador. El centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) pagará el subsidio directamente al arrendador. a través del banco.
(2) Distribución del alquiler en especie
Las familias especiales que cumplen las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler reducido disfrutan del reparto del alquiler en especie: 1. Familias con huérfanos, ancianos, los discapacitados, los enfermos graves y los que no pueden trabajar.
Las familias especiales pueden optar por alquilar en especie o alquilar en lugar de alquilar. El centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) recaudará fondos basándose en las fuentes de viviendas de bajo alquiler y las condiciones reales de los beneficiarios de las viviendas de bajo alquiler, e implementará una lista de espera para la asignación de alquileres.
(8) ¿Cuáles son los estándares para el área de alquiler de viviendas de bajo alquiler?
El área garantizada de viviendas de bajo alquiler es de 7 metros cuadrados de superficie habitable per cápita para familias con casas originales, el área de alquiler se calcula en base a la diferencia entre la superficie habitable per cápita de la casa original y 7 metros cuadrados, sin límite superior y sin límite superior. El método de garantía mínima es que si el área adicional para cada hogar excede los 10 metros cuadrados, el área de alquiler asignada se calculará en función de la situación real; Si el área suplementaria es inferior a 10 metros cuadrados, el área asignada se calculará en base a 10 metros cuadrados.
(9) ¿Cuál es el estándar de subsidio de alquiler para viviendas de alquiler bajo?
El estándar actual de subsidio de alquiler mensual por metro cuadrado de superficie habitable es: 9 yuanes en el distrito central, 62 yuanes en el nuevo distrito de Pudong; 50 yuanes en los distritos de Minhang, Baoshan y Jiading; otros seis distritos (condados).
(10) ¿Las familias con alquileres pueden disfrutar siempre de la política de vivienda de bajo alquiler?
Los hogares que comparten alquiler deben informar los cambios en los ingresos familiares, la población y la vivienda a la ventanilla especial del centro de aceptación de asuntos comunitarios de la calle (ciudad) establecido por el departamento de seguridad de vivienda de la calle (ciudad) cada año. El departamento de seguridad de la vivienda del subdistrito (ciudad) lleva a cabo revisiones anuales de las viviendas alquiladas de conformidad con las normas.
Las familias que no cumplan con las condiciones para la seguridad de vivienda de bajo alquiler debido a cambios en los ingresos, la vivienda o la población serán notificadas por escrito por el centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) para que dejen de disfrutar de la vivienda de bajo alquiler. Beneficios de seguridad de acuerdo con la normativa.
Con base en la introducción anterior, existen condiciones correspondientes para solicitar viviendas de alquiler bajo. Solo cuando se cumplen las condiciones la solicitud puede tener éxito. Creo que después de leer la introducción anterior, tendrá una cierta comprensión del conocimiento legal sobre las condiciones de solicitud para viviendas de bajo alquiler.