Si la maquinaria a gran escala producida por nuestra fábrica se alquila, ¿se considera un activo fijo? ¿Cuáles son las normas para la recaudación de impuestos?

1. Contabilidad

(1) Los activos de arrendamiento operativo deben contabilizarse por separado de los activos fijos de uso propio;

(2) Depreciación y mantenimiento de los arrendados. Los gastos de activos fijos se contabilizarán de acuerdo con el método contable para la depreciación y reparación de activos fijos de uso propio;

(3) La depreciación de los activos fijos en arrendamiento operativo se contabilizará por separado, pero los gastos de reparación por activos en arrendamiento operativo se contabilizarán en la cuenta "gastos no operativos".

En segundo lugar, el tratamiento fiscal

Según el Reglamento provisional sobre el impuesto empresarial, el arrendamiento operativo es un comportamiento de arrendamiento en la industria de servicios. Necesidad de pagar:

1. Impuesto comercial: 5% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto de construcción urbana: Con base en el impuesto empresarial, se paga el impuesto de construcción y mantenimiento urbano al tipo impositivo aplicable. Si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva es del 7%; si el contribuyente está ubicado en un condado (ciudad del condado, distrito municipal), la tasa impositiva es del 5%; La tasa impositiva del condado o ciudad (ciudad del condado, distrito de la ciudad) es del 1%.

3. Recargo por tasa de educación: calculado en un 3% del impuesto empresarial.

Hay dos formas de cobrar el alquiler: a plazos y por única vez. El momento de cobrar el dinero suele ser el principio o el final. En términos de confirmación de la obligación tributaria, existen dos situaciones: los ingresos acumulados y los ingresos prerecibidos, el pago de impuestos se puede confirmar de acuerdo con los ingresos por alquiler en Guo Shui Han [2065 438+00] No. 79.

Guo Shui Han [2065 438+00] No. 79 establece los ingresos por alquiler de la siguiente manera:

Según el artículo 19 del Reglamento de Implementación, las empresas proporcionan activos fijos, embalajes u otros Para el derecho de uso de bienes corporales, la realización de la renta se reconocerá según la fecha en que el arrendatario pague la renta según lo estipulado en el contrato o convenio de transacción. Entre ellos, si el contrato o convenio de transacción estipula el plazo de arrendamiento y un anticipo único del alquiler, de acuerdo con el principio de casación de ingresos y gastos estipulado en el artículo 9 del "Reglamento de Aplicación", el arrendador puede incluir los antes mencionados. los ingresos reconocidos en cuotas durante el plazo del arrendamiento en los ingresos anuales correspondientes.