A los alemanes les gusta alquilar una casa, pero no comprarla, que es exactamente lo contrario del concepto chino. ¿Por qué?
Es una característica de Alemania que la gente prefiere alquilar antes que comprar. El 15 de abril, el Tribunal Constitucional Federal de Alemania dictaminó que la actual política de “restricción de alquileres” de Berlín, que obliga a muchos inquilinos locales a pagar más de 1.000 euros de alquiler a sus propietarios, no es válida. La política de "restricción de alquileres" fue lanzada por el gobierno de Berlín en febrero de 2020. Las casas con un alquiler local de 6,5438+5 millones de RMB se congelarán al precio de 2065,438+junio de 2009 durante cinco años, lo que llevará a estos propietarios sobrevalorados a bajar sus alquileres. En Berlín, aproximadamente el 85% de los residentes alquilan en lugar de ser propietarios de su propia propiedad. De hecho, Alemania es un país con una proporción particularmente alta de inquilinos. Según las estadísticas de la UE en 2020, solo el 51,4% de los alemanes son propietarios de su propia vivienda y casi la mitad de la población vive en casas de alquiler.
Alquilar solía ser una opción cómoda. A los alemanes no les gusta comprar casas y prefieren alquilarlas. Esto se debe en parte a razones históricas. Durante la Segunda Guerra Mundial, muchos lugares en Alemania fueron destruidos y las casas tuvieron que ser reconstruidas después de la Segunda Guerra Mundial. Con el apoyo de subsidios financieros, los promotores inmobiliarios construyeron millones de unidades de alquiler en tan sólo unos años.
Según las disposiciones legales del año, las casas construidas por cooperativas de vivienda alemanas deben alquilarse y no pueden venderse. El número total de casas construidas por cooperativas agrícolas residenciales cada año representa 1/3 del total en todo el país. Sin duda, un número tan grande de casas en alquiler desempeña un papel importante en la estabilización del mercado inmobiliario.
Al mismo tiempo, el mercado de alquiler está bajo estricta supervisión por parte del gobierno federal de EE. UU. y los inquilinos también han recibido muchas protecciones legales. Por ejemplo, la mayoría de los contratos de alquiler son indefinidos. Mientras el alquiler se pague a tiempo, es casi imposible que el propietario deje de alquilar, por lo que alquilar es una elección segura y cómoda.