Vivienda pública de alquiler en Chengdu, ¿dónde está en Chengdu? ¿Cuáles son los requisitos para la solicitud?
Opiniones importantes sobre la implantación de viviendas públicas de alquiler en Chengdu El plazo de arrendamiento es de 3 años y se puede renovar si se cumplen las condiciones.
Objetos seguros
1. Familias de ingresos medios y medios bajos sin vivienda 2. Trabajadores solteros sin vivienda 3. Trabajadores migrantes
Periodo de arrendamiento
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3 años, el contrato de arrendamiento se puede renovar previa revisión y cumplimiento de los requisitos.
Alquiler estándar
70%-80% del alquiler de mercado para el mismo tipo de vivienda.
Recientemente, se emitieron oficialmente las "Opiniones de implementación del gobierno popular municipal de Chengdu sobre el desarrollo de viviendas públicas de alquiler", que estipulan contenidos relacionados, como objetos de protección y planificación de la construcción. Tres grupos de personas, las personas de ingresos medios y medianos bajos sin vivienda, los trabajadores solteros sin vivienda y los trabajadores migrantes rurales, podrán resolver sus problemas de vivienda a través de viviendas públicas de alquiler. El plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler es de tres años y el alquiler se cobra entre el 70% y el 80% del alquiler de mercado para el mismo tipo de vivienda.
Área
Cada suite tiene entre 25 y 60 metros cuadrados
La persona relevante a cargo de la Oficina de Administración de Vivienda de Chengdu dijo que las nuevas viviendas públicas de alquiler en Chengdu se divide principalmente en conjuntos completos de viviendas de unidades pequeñas y para dormitorios colectivos, el área de construcción de una sola unidad se controla entre 25 y 60 metros cuadrados. Según la situación real de los objetos protegidos, la superficie de vivienda proporcionada también es diferente: "Una sola persona puede solicitar una vivienda pública de alquiler con una superficie de construcción de unos 25 metros cuadrados, una familia de dos hogares no puede exceder los 40 metros cuadrados. metros, y una familia de tres hogares o más puede solicitar la superficie máxima". El responsable también dijo que la vivienda pública de alquiler estará decorada de forma sencilla y funcional cuando se entregue.
Las normas de cobro del alquiler también serán diferentes: "Si el ingreso familiar anual es inferior a 70.000 yuanes y el ingreso personal anual es inferior a 35.000 yuanes, el 70% del alquiler de mercado para el mismo tipo de se cobrará la vivienda; el ingreso familiar anual es de 70.000 yuanes a 6,543.800 yuanes, y el ingreso personal anual es de 35.000 yuanes a 50.000 yuanes, que es el 80% del alquiler de mercado. El alquiler de mercado se determinará y anunciará en reales. departamento de gestión inmobiliaria en función del precio de evaluación del mercado "Los dictámenes también estipulan que el alquiler de viviendas públicas de alquiler. El plazo es generalmente de 3 años y el alquiler no se ajustará durante el período del contrato; si el contrato realmente necesita ser renovado. al finalizar el contrato, el arrendatario deberá volver a presentar la solicitud con tres meses de antelación según los procedimientos de solicitud, y el contrato de arrendamiento podrá renovarse si se cumplen las condiciones después de la revisión.
Reglas
Sin subarrendamiento, sin mecanismo de salida.
Los "Dictamenes" también estipulan claramente el uso de la vivienda pública de alquiler: el arrendatario deberá utilizar la casa y las instalaciones auxiliares de acuerdo con el contrato, no decorará sin autorización y pagará el alquiler y otras tarifas a tiempo. . El arrendatario podrá solicitar el retiro del saldo del fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler de conformidad con la reglamentación. Si el arrendatario incumple el pago del alquiler y otros gastos, puede notificarlo a su empleador y hacer que el pago se deduzca directamente de sus ingresos salariales. El departamento de gestión inmobiliaria gestionará el uso de la vivienda pública de alquiler, quedando estrictamente prohibido alquilar, prestar, dejarla inactiva o cambiar el uso de la vivienda en violación de la normativa.
Para garantizar el uso razonable y pleno de las viviendas públicas de alquiler, los "Dictamenes" también estipulan un mecanismo de salida: cuando los ciudadanos solicitan viviendas públicas de alquiler, una vez expirado el contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento de la vivienda pública de alquiler Se termina la relación y el arrendatario devuelve la vivienda alquilada; el arrendatario adquiere otra vivienda mediante compra u otro medio. , o si los ingresos durante el período de arrendamiento exceden el estándar, también se debe devolver el pago del arrendamiento.
Si el inquilino efectivamente se encuentra en dificultades, previa solicitud y aprobación por parte del departamento de gestión inmobiliaria municipal, se puede proporcionar un período de transición de hasta seis meses. Si el arrendatario aún se niega a devolver el alquiler después de la expiración del período de transición, deberá cobrar el alquiler vencido a 1,5 veces el alquiler de mercado y notificar al inquilino dentro de un rango apropiado. No podrán disfrutar de la política de seguridad habitacional de Chengdu durante cinco años y el problema se resolverá por medios judiciales si es necesario.
Recordatorio>>& gt
Participar en la encuesta puede dar prioridad al alquiler de una casa.
Chengdu está llevando a cabo actualmente una encuesta sobre la demanda de viviendas públicas de alquiler, que comenzará el 1 de septiembre y durará hasta el día 25. Hasta ayer, el departamento de gestión de vivienda en el centro de Chengdu había recibido un total de cuestionarios de demanda y 4.328 consultas telefónicas. El responsable de la Autoridad Municipal de Vivienda dijo que esta encuesta tiene como objetivo captar con precisión la demanda de viviendas públicas de alquiler y formular científicamente planes de construcción. Dijo: "Las viviendas públicas de alquiler seguirán el sistema de preinscripción para viviendas asequibles, formularán planes de construcción basados en las condiciones reales, construirán según la demanda y no dejarán piedra sin remover. Los ciudadanos que participen en la encuesta pueden dar prioridad al alquiler de viviendas si cumplen las condiciones de garantía."
Conversión de página
Resumen: "Viviendas de bajo alquiler" está dirigida a la clase de ingresos más bajos, y "viviendas públicas de alquiler" está dirigida a la " capa sándwich", es decir, jóvenes trabajadores administrativos y empleados que acaban de empezar su carrera.
Este grupo debería necesitar alquileres a largo plazo de mayor calidad y más decentes que las "viviendas de bajo alquiler". Si la oferta en estos dos niveles existe y satisface las necesidades básicas de los grupos de bajos ingresos, estos no participarán en las transacciones del mercado inmobiliario y se convertirán en una clase que no tiene nada que ver con los precios de la vivienda. todo el mercado a la racionalidad.
Vivienda económicamente asequible: se refiere a viviendas incluidas en el plan nacional, construidas por empresas de desarrollo inmobiliario o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos organizadas por el gobierno municipal, y vendidas a familias de ingresos bajos y medios en ciudades y pueblos a bajos precios de beneficio. Es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social. Económico y aplicable. Economía significa que los precios de la vivienda son moderados en comparación con los precios de mercado en el mismo período y adecuados para la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios. Aplicabilidad significa que los estándares de construcción de la casa no se pueden bajar ni reducir, y se debe lograr un cierto efecto de uso.
Vivienda de bajo alquiler: se refiere a la vivienda de seguridad social proporcionada por el gobierno en forma de subsidios de alquiler o alquiler en especie a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler.
Vivienda pública en alquiler: Es un producto que soluciona las dificultades habitacionales de colectivos sándwich como los trabajadores de nueva incorporación. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados recién contratados a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad para trabajar desde otros lugares.