Cómo firmar un contrato de alquiler con el propietario
Asegúrese de preguntar, el paquete de alquiler no incluye honorarios de propiedad.
Si está incluido, debe estar escrito claramente en el contrato: alquiler xxx yuanes/mes (incluida la tarifa de propiedad);
Si no, asegúrese de preguntar cómo se paga la tarifa de propiedad; se calcula y cuánto es dinero por metro cuadrado.
También escribe claramente si la propiedad que estás pagando son los metros cuadrados de tu habitación, o incluye el área compartida (como sala, baño).
.. Haga las siguientes preguntas de matemáticas (≧?≦*)ゝ
Por ejemplo, el área de la habitación x la tarifa de la propiedad/metro cuadrado, el área específica de la habitación debe indicarse en el contrato (como 15㎡).
Si el área de la habitación es área compartida 10).
No escuches lo que decía el cartel. Por desgracia, la tarifa de la propiedad no es mucho, así que no escribas con tanto detalle, ¡no! ! ! ! Si no lo escribe, se encontrará con un propietario sin escrúpulos o incluso con un propietario N. ¡Se atreverá a pedirle 120 metros cuadrados de derechos de propiedad mensuales! ! De todos modos, ¡el contrato no está escrito! !
Segundo, relacionado con el alquiler
Primero verifique si el monto del alquiler coincide con lo que negociaron el propietario y usted. Lo mejor es escribirlo en letras mayúsculas y minúsculas (sujeto a las condiciones). factura)
En segundo lugar, compruebe si el método de pago del alquiler coincide con lo que dijo el propietario, si es pago mensual (los apartamentos suelen ofrecer pagos mensuales para estudiantes universitarios), pago trimestral (una vez en marzo), pago semi -pago anual (una vez en junio) o pago anual.
El tercero es el importe del depósito. Nanjing generalmente paga tres a uno, es decir, se pagan cuatro meses de alquiler en el primer mes, incluidos tres meses de alquiler y un mes de depósito. El alquiler se paga trimestralmente/mensualmente/semestralmente a partir de abril.
En tercer lugar, las tarifas de agua y gas
Las tarifas del agua en Nanjing generalmente se calculan por tonelada. El agua doméstica cuesta unos pocos yuanes por tonelada, que es una tonelada en Austria. Es muy barato y otros pueden calcularlo.
La factura de gas más rentable se calcula por persona y no por hogar (se puede calcular~)
Si necesita cocinar, asegúrese de preguntar si es natural Gasolina o packs de gasolina, y cómo compartirla equitativamente. Si no cocinas, debes dejar claro que no lo compartirás (algunas casas usan un gas para bañarse y cocinar, por lo que aunque no cocines, tienes que compartir el gas que usan otros para cocinar). . Si pierde dinero, debe negociar con el propietario una compensación)
Del mismo modo, ¡no escuche al cartel que dice que la gasolina no cuesta mucho! ! ! ¡No importa cuánto cueste, el contrato debe quedarme claramente indicado! !
Cuarto, la factura de la luz
Tomar la factura de la luz por separado. Realmente, me enfado cuando menciono la factura de la luz.
Lava el cerebro a las costillas en el artículo anterior...
La factura de la luz civil es de 0,58/kWh, 0,3 céntimos antes de las 7 de la mañana y después de las 19 horas (parecen ser las 9). reloj...emmm lo olvidé).
La electricidad comercial es relativamente cara, oscila entre 1,2 y 1,5, y la más cara no superará el 1,5. Por favor, no alquile si excede...cuesta 300 yuanes al mes sin usar electricidad para nada. Si enciende el aire acondicionado, le costará más de 600 yuanes al mes.
La factura de la luz debe estar escrita de forma clara. Si no quiere que le engañen, la primera es que su inquilino pague él mismo la factura de la luz (Alipay puede pagar, el arrendador tiene una tarjeta de agua y luz) y luego la reparta a partes iguales. 2 significa que el propietario paga según el recibo, 3 significa que hay un cronograma general (puedes ver el título) y el dinero se calcula como X bruto/título.
Nota:
No escuche al propietario decir: “No sabré cuánto costará hasta entonces, te lo diré”.
Sí, el alquiler grupal es un precio de electricidad escalonado, pero el cálculo de la escalera es problemático. La mayoría de la gente no lo entiende. El resultado de lo que dijo es: puede pagar toda la factura de electricidad que quiera. .....
Normalmente, cuando me encuentro con este tipo de factura de electricidad vaga, simplemente me voy. ¿Seguiré creyéndote después de que me hayan mentido tantas veces?
Una vez aclaradas las cuestiones anteriores, se implementarán en el contrato. Si es necesario, el proceso de negociación será filmado y grabado en vídeo. Incluso si la factura de la luz es 1,5, siempre que el cálculo sea claro y podamos aceptarlo, tenemos miedo de ser vagos ~ ~
verbo (abreviatura del verbo) Costo de Internet
Personalmente sugiero que saque uno y lo ponga. Ponga el enrutador en casa, 60 yuanes al mes por una red de 50-20 Mbps (instalación gratuita de telecomunicaciones móviles en el hogar, etc.).
Los alquileres grupales comparten tarifas de red. En primer lugar, no es barato. En segundo lugar, el enrutador puede estar demasiado lejos y la señal no es buena.
Verbo intransitivo depositar
Durante tantos años de alquiler de una casa, la verdad es que mi depósito nunca me ha sido devuelto en su totalidad, y siempre lo descuenta el propietario por diversos motivos. .
Un anunciante bien intencionado deducirá una pequeña cantidad, pero uno sin escrúpulos lo deducirá todo.