Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - ¿Cuál es el estándar de compensación para la venta y demolición de casas rurales en la ciudad de Chenjia, condado de Chongming? Definitivamente hay mucha demolición a nuestro alrededor. La demolición es para una mejor urbanización, por lo que la demolición no nos resulta desconocida. En nuestro país existen normas de compensación correspondientes para la demolición, que a menudo se basan en la superficie de la casa. Entonces, ¿cuál es el estándar de compensación para la venta y demolición de casas rurales en la ciudad de Chenjia, condado de Chongming? 1. Estándar de compensación del valor de la vivienda La compensación de la vivienda aquí se refiere a la compensación por el valor de los edificios en el terreno de propiedad estatal expropiada, que no será inferior al precio de mercado similar de las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la casa. decisión de expropiación, y se invitará a una agencia de evaluación con calificaciones de evaluación a realizar la evaluación. Evaluación confirmada. Con respecto a los precios de mercado aquí, los departamentos gubernamentales municipales a nivel de prefectura formularán las correspondientes listas de precios del mercado de la vivienda basadas en las reglas anuales de precios del mercado de la vivienda residencial para referencia de los residentes locales. Por ejemplo, el Gobierno Popular Municipal de Shijiazhuang publica cada año una lista de precios de mercado para viviendas residenciales en el área de demolición de Shijiazhuang en respuesta a tres años de importantes cambios de política. Si no conoce el precio de las casas demolidas en su área, puede consultar al departamento de construcción del gobierno local o solicitar materiales. Si no está de acuerdo con la tasación que determinó el valor de su vivienda, puede revisar la tasación. Si tiene alguna objeción a los resultados de la revisión, puede solicitar una nueva revisión al comité de expertos en revisión. 2. Tarifa de reubicación y tarifa de reasentamiento temporal (comúnmente conocida como tarifa de transición) El monto específico y el método de cálculo de la tarifa de reubicación y la tarifa de reasentamiento temporal generalmente han sido determinados por cada ciudad. Para obtener más información, consulte las normas emitidas por varios lugares. Los estándares de compensación enumerados aquí por el autor se calculan en función del método de reubicación y transición de las personas derribadas por su cuenta. Si el demoledor proporciona viviendas rotas, no es necesario pagar tarifas de reasentamiento temporal. Tomando a Shijiazhuang como ejemplo (autorreubicación): la tarifa de reubicación de 2012 es de 20 yuanes/m2, calculada dos veces; la tarifa de reasentamiento temporal (tarifa de transición) se calcula en 25 yuanes/m2 y aumentará en un 50% cada mes; si está vencido dentro de los 12 meses Se espera que si tiene menos de 24 meses, aumentará un 75% desde el mes 13, y si está vencido por más de 24 meses, aumentará un 100% desde el mes 13. 25º mes. tres. Compensación por pérdidas causadas por suspensión de producción y negocios. Esta tarifa se utiliza para compensar el uso comercial de edificios no residenciales. Por tratarse de un caso individual, el estándar de compensación no puede ser unificado. Generalmente se determina mediante negociación entre las partes involucradas en la expropiación. Si la negociación fracasa, se puede confiar a una agencia de evaluación de precios inmobiliarios la tarea de realizar una evaluación y una determinación. Los subsidios incluyen subsidios para situaciones difíciles y subsidios para empresas conjuntas. El subsidio por dificultades económicas es un subsidio para los pobres y se determina de acuerdo con las normas emitidas por el gobierno local; el subsidio público proporciona subsidios adicionales a todas las casas demolidas, y también se pagará el estándar del subsidio público. Por ejemplo, Shijiazhuang publicó el coeficiente de subsidio de referencia para casas expropiadas en el área urbana de Shijiazhuang. Los incentivos se refieren a una compensación adicional pagada a las personas derribadas para alentarlas a reubicarse en el momento oportuno. Los estándares específicos varían de un lugar a otro, pero la tarifa no es obligatoria. El pago o no depende de las políticas locales. 5. Compensación por decoración de casas y reubicación de electrodomésticos ¿Cuál es el estándar de compensación para la venta y demolición de casas rurales en la ciudad de Chenjia, condado de Chongming? Las regulaciones del gobierno local son muy claras, porque la demolición definitivamente dañará los intereses de los propietarios de la casa, por lo que definitivamente se requerirá una compensación. Estos son los métodos de compensación de nuestro país y debemos dominarlos porque están relacionados con nuestros intereses vitales.