Los plazos de arrendamiento más largos para suelos industriales son décadas.

Análisis legal: La ley china estipula que el plazo de arrendamiento de tierras de propiedad estatal no será más largo que el plazo de arrendamiento de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal para el mismo propósito. El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Aunque en nuestro país se establece claramente que el plazo máximo de un contrato de arrendamiento de terreno no puede exceder de un número de años, el plazo excedente se considerará inválido. Sin embargo, el terreno puede volver a arrendarse una vez vencido.

Además, es necesario prestar atención a algunos asuntos al firmar un contrato de arrendamiento de terrenos, porque el monto involucrado en el arrendamiento de terrenos suele ser relativamente grande, por lo que debe manejarlo con precaución. En el contrato de arrendamiento se debe determinar el objeto del contrato. Al firmar el contrato, se deben examinar cuidadosamente las calificaciones del arrendador, se debe verificar que el titular del derecho registrado en el certificado de propiedad sea consistente con el arrendador y el objeto arrendado. debe estar claramente definido.

Base legal: “Reglamento Transitorio sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado”

Artículo 12 Se determina el número máximo de años para la transferencia de derechos de uso de suelo según las siguientes finalidades: (1) Siete años para terrenos residenciales Diez años; (2) Cincuenta años para terrenos industriales; (3) Cincuenta años para terrenos de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes; años para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento (5) Cinco años para uso integral u otro diez años;

Artículo 13 Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de las siguientes maneras: (1) transferencia por acuerdo; (2) licitación; (3) subasta; Los procedimientos y pasos específicos para la transferencia de derechos de uso de la tierra en la forma especificada en el párrafo anterior serán estipulados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.