¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa cuando abro una empresa? En caso afirmativo, ¿es un impuesto local o un impuesto nacional? ¿Cómo hacer cuentas? El alquiler es privado y sólo se pueden emitir recibos. ¿Puedes llevar cuentas?
Análisis Legal
Hay que pagar impuestos al abrir una empresa, pero no hay que pagar impuestos al alquilar una casa. Debido a que sólo el arrendador recibe ingresos por alquiler, es el propietario quien debe pagar el impuesto a la propiedad y el impuesto comercial. No el arrendatario. Si se trata de un alquiler privado, la otra parte deberá acudir a la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad para emitir un recibo formal y asumir los impuestos y tasas correspondientes. El recibo que emitió no se puede utilizar para contabilidad. Si la empresa es independiente, se declarará y pagará el 5% de impuesto comercial, el 7% o 5% de impuesto de construcción urbana o el 1% de tasa de manejo más el 3% según los ingresos por alquiler, y el 12% de impuesto inmobiliario se pagará según a la proporción correspondiente del valor original de la propiedad (estándar en varios lugares (diferente, como el 70% en Beijing). También hay un impuesto sobre el uso del suelo que se paga según el área de la casa. El alquiler está incluido en los ingresos. ¿Qué impuestos debe pagar una empresa al alquilar una casa? Impuesto sobre Sociedades. Si no es de propiedad propia, pagará el impuesto comercial, el impuesto de construcción urbana y el recargo del 5% de la industria de servicios, y la parte de ingresos pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades. Además, al firmar el contrato, ambas partes deberán pagar un impuesto de timbre del 0,1% del importe total del contrato de arrendamiento.
Base Legal
Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas los siguientes ingresos personales: (1) Ingresos por salarios y salarios; (2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales; (3) Ingresos por regalías (4) Ingresos por regalías; (6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones; arrendamiento de propiedades; (8) Ingresos por transferencia de propiedad (9) Ingresos incidentales. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las fracciones 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta personal en base consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente las obtenga; Los ingresos de los incisos 1 a 4 del párrafo anterior, deberán calcularlos mensualmente o de forma detallada para calcular el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.